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Étude du marché locatif à Stains

Autres informations à Stains

Rentabilité locative à Stains

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,98 €/m²
Prix médian : 2 643 €/m²
Transactions/an : 84

Maison

5,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,36 €/m²
Prix médian : 3 543 €/m²
Transactions/an : 66

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-0,2 %

DémographieStable · +2,5 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	22,06 €/m² · 3 195 €/m²	8,3 %
Grande surface (T3+)	15,98 €/m² · 2 460 €/m²	7,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.