Investissement locatif à Tampon : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Tampon

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Tampon en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Tampon avec un revenu de
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L’investissement locatif à Tampon

Pour investir au Tampon, il convient de favoriser les T2 et T3, car il y’a une forte demande chez les jeunes trentenaires qui viennent s'y installer. Le prix du loyer pour un T2 en centre ville au Tampon atteint les 600 euros. Les constructions neuves sont fréquentes et restent abordables avec une bonne rentabilité . Toutefois les constructions anciennes sont très rentables, car les loyers ont considérablement augmentés ces dernières années. Notons les quartier à favoriser : Ligne 400, centre ville, la pointe, quartier du 10km, quartier du 11km. Pour les quartiers à éviter, nous soulignerons la Z.A.C. la chatoire. Notons aussi un essor touristique, avec la Cité du volcan et le Piton de la Fournaise non loin, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Étude du marché locatif à Tampon

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Tampon

Anciennement, la ville du Tampon était le fief des fonctionnaires. Très appréciée pour sa fraîcheur, plus que sur le reste de l'île de La Réunion, la ville du Tampon est très attractive pour la location, car elle cumule loyer modéré, jeunesse de la population et qualité de vie reconnue par l’ensemble des Réunionnais. Le centre ville et le sud du tampon restent les plus attractifs, car ils sont mieux desservis et se trouvent plus près de la ville de Saint-Pierre (deuxième plus grande ville de La Réunion aussi appelée Chef lieu du Sud). La Réunion compte une explosion démographique depuis plusieurs années, la ville comporte une université, trois lycées généraux et technologiques et sept collèges publiques sur le territoire communal. La commune accueille également un campus secondaire de l'Université de La Réunion, avec des étudiants en Licence, STAPS, IUFM, etc., ce qui apporte un certain dynamisme complémentaire à la ville.

Patrimoine immobilier à Tampon

Le quartier de la pointe et de trois marres vont prendre de la valeur notamment grâce à la nouvelle déviation de la route nationale 3. Le quartier de Berive est aussi très attractif car il est bien situé (plus proche de Saint-Pierre). La ville du Tampon reste une des villes les plus accessibles, alliant loyer encore accessible et abordable, avec une activité commerciale en pleine expansion, grâce à sa proximité de la ville de Saint-Pierre. L'investissement locatif peut aussi être envisagé pour la location saisonnière, au vu de l'activité touristique.

En résumé, investir ou ne pas investir à Tampon en 2022 ?

Investir au Tampon permet d’avoir un vivier de locataires qui permettent un rendement sûr. C'est une ville jeune et dynamique, où il fait bon vivre. En matière de transports en commun, elle reste convenable pour le centre ville. En termes d’activité économique, des efforts reste à faire par rapport à la ville voisine, mais le tourisme commence à s'y développer. Je conseille d’acheter des T2 ou T3 en centre ville et dans un rayon de 5km.

Autres informations à Tampon

Établissements scolaires

Ecole primaire
40
Ecole secondaire
6
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES ISAUTIER Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARTHE ROBIN Privé Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE 17 EME KM Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PITON HYACINTHE Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DASSY Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BOIS COURT Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PETITE FERME Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRANDE FERME Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ERNEST VELIA Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALFRED ISAUTIER Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU 14 EME Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE 12 EME KM Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BRAS DE PONTHO Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE LUCAS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VINCENT SERY Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE CENTS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BRAS CREUX Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRIS HOARAU Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PETIT TAMPON Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PONT D'YVES Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURG MURAT Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LIGNE D'EQUERRE Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EDGARD AVRIL Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN ALBANY Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PITON DE LA RAVINE BLANCHE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE 12 EME KM Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE BRAS CREUX Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BESSON Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIDR 400 Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE 14 EME KM Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE COIN TRANQUILLE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TERRAIN FLEURY Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS CLERC FONTAINE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE 17 EME KM Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JUST SAUVEUR Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAXIMILIEN LORION Public Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
0 %
ménages possédant un parking sur au total
Ménages ayant au moins une voiture
0 %
ménages possédant une voiture sur au total