Investissement locatif à Tampon : Analyse
Stratégies d’investissement locatif à Tampon
Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Tampon en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Tampon avec un revenu de
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L’investissement locatif à Tampon
Pour investir au Tampon, il convient de favoriser les T2 et T3, car il y’a une forte demande chez les jeunes trentenaires qui viennent s'y installer.
Le prix du loyer pour un T2 en centre ville au Tampon atteint les 600 euros. Les constructions neuves sont fréquentes et restent abordables avec une bonne rentabilité . Toutefois les constructions anciennes sont très rentables, car les loyers ont considérablement augmentés ces dernières années. Notons les quartier à favoriser : Ligne 400, centre ville, la pointe, quartier du 10km, quartier du 11km. Pour les quartiers à éviter, nous soulignerons la Z.A.C. la chatoire.
Notons aussi un essor touristique, avec la Cité du volcan et le Piton de la Fournaise non loin, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Étude du marché locatif à Tampon
Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière
Démographie à Tampon
Anciennement, la ville du Tampon était le fief des fonctionnaires. Très appréciée pour sa fraîcheur, plus que sur le reste de l'île de La Réunion, la ville du Tampon est très attractive pour la location, car elle cumule loyer modéré, jeunesse de la population et qualité de vie reconnue par l’ensemble des Réunionnais.
Le centre ville et le sud du tampon restent les plus attractifs, car ils sont mieux desservis et se trouvent plus près de la ville de Saint-Pierre (deuxième plus grande ville de La Réunion aussi appelée Chef lieu du Sud). La Réunion compte une explosion démographique depuis plusieurs années, la ville comporte une université, trois lycées généraux et technologiques et sept collèges publiques sur le territoire communal.
La commune accueille également un campus secondaire de l'Université de La Réunion, avec des étudiants en Licence, STAPS, IUFM, etc., ce qui apporte un certain dynamisme complémentaire à la ville.
Patrimoine immobilier à Tampon
Le quartier de la pointe et de trois marres vont prendre de la valeur notamment grâce à la nouvelle déviation de la route nationale 3. Le quartier de Berive est aussi très attractif car il est bien situé (plus proche de Saint-Pierre).
La ville du Tampon reste une des villes les plus accessibles, alliant loyer encore accessible et abordable, avec une activité commerciale en pleine expansion, grâce à sa proximité de la ville de Saint-Pierre. L'investissement locatif peut aussi être envisagé pour la location saisonnière, au vu de l'activité touristique.
En résumé, investir ou ne pas investir à Tampon en 2022 ?
Investir au Tampon permet d’avoir un vivier de locataires qui permettent un rendement sûr.
C'est une ville jeune et dynamique, où il fait bon vivre.
En matière de transports en commun, elle reste convenable pour le centre ville. En termes d’activité économique, des efforts reste à faire par rapport à la ville voisine, mais le tourisme commence à s'y développer. Je conseille d’acheter des T2 ou T3 en centre ville et dans un rayon de 5km.
Autres informations à Tampon
Établissements scolaires
Ecole primaire
40
Ecole secondaire
6
Appelation officielle | Secteur | Nature de l'établissement |
---|---|---|
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES ISAUTIER | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARTHE ROBIN | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE 17 EME KM | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PITON HYACINTHE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DASSY | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BOIS COURT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PETITE FERME | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRANDE FERME | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ERNEST VELIA | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALFRED ISAUTIER | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU 14 EME | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE 12 EME KM | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BRAS DE PONTHO | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE LUCAS | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VINCENT SERY | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE CENTS | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BRAS CREUX | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRIS HOARAU | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PETIT TAMPON | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PONT D'YVES | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURG MURAT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LIGNE D'EQUERRE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EDGARD AVRIL | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN ALBANY | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PITON DE LA RAVINE BLANCHE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE 12 EME KM | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE BRAS CREUX | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BESSON | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIDR 400 | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE 14 EME KM | Public | Ecole maternelle |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE COIN TRANQUILLE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TERRAIN FLEURY | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS CLERC FONTAINE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE 17 EME KM | Public | Ecole maternelle |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JUST SAUVEUR | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAXIMILIEN LORION | Public | Ecole élémentaire |
Parkings
Ménages ayant un parking
0 %
ménages possédant un parking sur au total
Ménages ayant au moins une voiture
0 %
ménages possédant une voiture sur au total