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Étude du marché locatif à Toulon

Autres informations à Toulon

Rentabilité locative à Toulon

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,43 €/m²
Prix médian : 2 662 €/m²
Transactions/an : 2 212

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,48 €/m²
Prix médian : 4 562 €/m²
Transactions/an : 364

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+11,3 %

DémographieCroissance · +6,6 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,60 €/m² · 2 939 €/m²	6,8 %
Grande surface (T3+)	13,22 €/m² · 2 542 €/m²	6,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.