Calcul rendement LMNP vs. Pinel
L'investissement locatif immobilier dans le neuf (Pinel) n'a pas tellement la côte actuellement. Mais que vaut-il vraiment ? Est-ce vraiment un mauvais placement comparé au LMNP (dans l'ancien) ?
18 Octobre 2022
Conseils investissement locatif
Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.
Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !
Articles dans Conseils investissement locatif
Premier investissement locatif : vers quel type de bien se tourner ?
Comme pour chaque première fois, un premier investissement locatif est forcément intimidant. Entre les questions de stratégie immobilière, de fiscalité et de gestion du bien, il n’en faut guère plus pour se laisser submerger. Pas de panique !
Découvrez dans cet article les meilleurs placements en tant que jeune investisseur dans la pierre locative et les étapes à franchir en amont.
18 Octobre 2022
Interview : Investir en couple, un projet de vie !
De plus en plus de gens se lancent dans l'aventure de l'investissement locatif. Devenir investisseur s'avère des fois représenter un changement de vie professionelle. Horiz.io part à la rencontre d'investisseurs immobiliers qui ont fait le pari d'investir en couple. Simon et Manu du blog acheter-un-immeuble nous expliquent les avantages, les problématiques et vous donnent quelques conseils pour investir avec votre moitié !
18 Octobre 2022
Devenir investisseur immobilier : nos conseils
Devenir investisseur immobilier est l’objectif d’un certain nombre de personnes. S’il s’agit de votre cas, vous devez certainement vous poser beaucoup de questions. Ça tombe bien, nous vous donnons tous nos conseils dans cet article.
18 Octobre 2022
Comment atteindre l’indépendance financière avec un patrimoine immobilier ?
De plus en plus de personnes souhaitent devenir indépendantes financièrement. La plupart d’entre elles s’intéressent à l’investissement immobilier locatif pour gagner le plus d’argent possible. Toutefois, l’immense majorité des gens souhaite simplement sécuriser leur situation financière en diversifiant leurs sources de revenus.
18 Octobre 2022
Comment utiliser correctement une calculette de rentabilité locative d’un bien immobilier ?
Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif ? Vous hésitez et n’êtes pas sûr de la rentabilité de votre projet ? Bonne nouvelle, le calcul de la rentabilité locative est l’un des meilleurs indicateurs pour jauger la profitabilité de son placement immobilier. Définition, facteurs à prendre en compte, méthode de calcul, calculette de rentabilité locative en ligne… On vous explique tout en détail !
13 Octobre 2022
Faire appel à une architecte pour optimiser votre bien
Afin de trouver les meilleurs profils de locataires, il faudra penser à moderniser pour présenter votre bien locatif sous son plus beau jour. Découvrez l'interview de notre expert en architecture d'intérieur, Mélanie.
13 Octobre 2022
Découvrez les stratégies d'un investisseur immobilier
Cette semaine Horiz.io interview Vincent . Il vous partage ses techniques et stratégies pour bien investir et gérer ses biens comme un pro. Spécialiste des colocations il investit surtout dans des maisons.
13 Octobre 2022
Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡
A découvrir
Gestion locative en ligne
La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.
Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.
Assurance location
En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière.
Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !
Gestion locataire
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?
Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.
Documents location
Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.
La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...
Gérer son bien
Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?
Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.
Nous faisons ici le tour de la question.
Copropriétés & syndics
Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.
Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !
Homestaging & astuces déco
Explorez nos conseils spécialisés en homestaging et découvrez une panoplie d'astuces de décoration visant à rendre votre bien locatif véritablement unique et irrésistible. En investissant dans la décoration de votre studio, appartement ou maison, vous pourrez non seulement prétendre à des loyers moyens plus élevés, mais aussi réduire considérablement les périodes de vacances locatives.
Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.
En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.