Copropriétés & syndics

Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.

Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !

Articles dans Copropriétés & syndics

DPE collectif en copropriété : obligation, calendrier et enjeux

Le DPE collectif s'est imposé progressivement à l'ensemble des copropriétés françaises, selon un calendrier échelonné sur trois ans. Ce calendrier est aujourd'hui arrivé à son terme.

Autrement dit, la question n'est plus « quand serons-nous concernés ? » mais « notre copropriété l'a-t-elle fait ? ». Beaucoup de copropriétaires n'en ont jamais entendu parler en assemblée générale, et une part importante des petites copropriétés est aujourd'hui en retard. Voici ce qu'il faut savoir, que vous soyez déjà propriétaire ou sur le point d'acheter.

07 Août 2026

Les syndics de copropriété, comment mieux les comprendre

Depuis l'adoption de la loi ALUR (loi pour l'Accession au Logement et l'Urbanisme Rénové) en 2014, le rapport de force entre syndics et propriétaires a été rééquilibré. Les attributions des syndics et la réglementation ont été redéfinies. En effet, les prestations pouvant être facturées sont définies et réglementées selon un forfait de base, la mise en concurrence des contrats est obligatoire et les contrats doivent être basés sur des contrats types définis par cette loi, et ce ne sont que des exemples. Cela doit permettre d'améliorer notamment la gestion des copropriétés, mais également la transparence dans les relations entre les syndics et les propriétaires.

15 Octobre 2024

Les charges de copropriété : comment bien les comprendre ?

Les charges de copropriété servent à financer l'ensemble des charges d'un immeuble ou d'un ensemble de biens dans lequel il y aurait des copropriétaires. Elles financent donc les charges courantes et les charges exceptionnelles pour le bon fonctionnement d'un immeuble ou d'un regroupement de propriétaires.

out ça mérite une bonne entente entre copropriétaires (ce qui n'est malheureusement pas toujours le cas), pourquoi ne pas en discuter autour d'un café !

22 Mai 2024

8 astuces pour réduire les charges de copropriété

Petit rappel : Les charges de copropriété concernent les charges nécessaires pour l'entretien d'un immeuble qui sont divisées entre plusieurs co-propriétaires.

Dans un contexte aussi particulier, comment réduire les charges de copropriété ?

Alors qu'en 2022, on constate une hausse moyenne de ces charges de copropriété de plus de 4%, comment contrer la prochaine hausse ? Adoptez les bons gestes en découvrant nos astuces.

22 Mai 2023

Comment changer de syndic de copropriété ?

Vous pensez à changer de syndic de copropriété ? Voilà les étapes indispensables à prendre en compte afin de pouvoir changer de syndic !

13 Octobre 2022

Qu'est-ce qu'une copropriété et comment fonctionne-t-elle ?

Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire d’un ou plusieurs lots dans un immeuble qui appartient à plusieurs personnes, appelées copropriétaires. À la différence d’une maison, vous ne pouvez donc pas prendre toutes les décisions seul, et vous devez, pour de nombreuses décisions, demander l’avis aux autres avant d'entreprendre quoi que ce soit qui pourrait toucher à l'immeuble (création d'une fenêtre de toit dans vos combles par exemple).

Mais comment fonctionne la copropriété ? Quels sont les règlements ? Comment se crée-t-elle ? On vous explique tout sur la copropriété ou l’art de vivre à plusieurs !

15 Septembre 2022

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Gestion locataire

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?

Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?

Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.

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Documents location

Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.

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Nous faisons ici le tour de la question.

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