Copropriétés & syndics

Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.

 

Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !

Copropriétés & syndics

Articles dans Copropriétés & syndics

Comprendre les charges de copropriété

Les charges de copropriété : comment bien les comprendre ?

Les charges de copropriété servent à financer l'ensemble des charges d'un immeuble ou d'un ensemble de biens dans lequel il y aurait des copropriétaires. Elles financent donc les charges courantes et les charges exceptionnelles pour le bon fonctionnement d'un immeuble ou d'un regroupement de propriétaires. 

out ça mérite une bonne entente entre copropriétaires (ce qui n'est malheureusement pas toujours le cas), pourquoi ne pas en discuter autour d'un café !

22 Mai 2024
Réduire les charges de copropriété

8 astuces pour réduire les charges de copropriété

Petit rappel : Les charges de copropriété concernent les charges nécessaires pour l'entretien d'un immeuble qui sont divisées entre plusieurs co-propriétaires.

Dans un contexte aussi particulier, comment réduire les charges de copropriété ?

Alors qu'en 2022, on constate une hausse moyenne de ces charges de copropriété de plus de 4%, comment contrer la prochaine hausse ? Adoptez les bons gestes en découvrant nos astuces.

22 Mai 2023
Les syndics de copropriété

Les syndics de copropriété, comment mieux les comprendre

Depuis l'adoption de la loi ALUR (loi pour l'Accession au Logement et l'Urbanisme Rénové) en 2014, le rapport de force entre syndics et propriétaires a été rééquilibré. Les attributions des syndics et la réglementation ont été redéfinies. En effet, les prestations pouvant être facturées sont définies et réglementées selon un forfait de base, la mise en concurrence des contrats est obligatoire et les contrats  doivent être basés sur des contrats types définis par cette loi, et ce ne sont que des exemples. Cela doit permettre d'améliorer notamment la gestion des copropriétés, mais également la transparence dans les relations entre les syndics et les propriétaires.

18 Octobre 2022
Changer de syndic de copropriété

Comment changer de syndic de copropriété ?

Vous pensez à changer de syndic de copropriété ? Voilà les étapes indispensables à prendre en compte afin de pouvoir changer de syndic !

13 Octobre 2022
Qu'est-ce qu'une copropriété et comment fonctionne-t-elle ?

Qu'est-ce qu'une copropriété et comment fonctionne-t-elle ?

Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire d’un ou plusieurs lots dans un immeuble qui appartient à plusieurs personnes, appelées copropriétaires. À la différence d’une maison, vous ne pouvez donc pas prendre toutes les décisions seul, et vous devez, pour de nombreuses décisions, demander l’avis aux autres avant d'entreprendre quoi que ce soit qui pourrait toucher à l'immeuble (création d'une fenêtre de toit dans vos combles par exemple).

Mais comment fonctionne la copropriété ? Quels sont les règlements ? Comment se crée-t-elle ? On vous explique tout sur la copropriété ou l’art de vivre à plusieurs !

15 Septembre 2022

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La gestion locative en ligne

A découvrir

Gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.

 

Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.

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Assurance location

En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière. 

 

Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !

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Gestion locataire

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?

 

Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?

 

Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.

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Documents location

Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.

 

La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...

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Gérer son bien

Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?

 

Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.

 

Nous faisons ici le tour de la question.

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Homestaging & astuces déco

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Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.

 

En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.

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