Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.
Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !
Que vous soyez pacsés, mariés ou simplement en union libre, différentes possibilités s'offrent à vous pour votre projet commun d'investissement immobilier. Très souvent, de nombreux investisseurs envisagent d'investir en couple dans l'immobilier locatif sans forcément en connaître les règles d'usage. Alors suivez le guide !
Que diriez-vous si je vous disais que vous pouviez gagner une certaine somme d'argent tous les mois sans avoir à toucher à votre épargne ou à votre compte courant ?
Que diriez-vous si en plus je vous disais que dans 15 ou 20 ans vous devenez complètement propriétaire d'un bien immobilier toujours sans avoir avancé de l'argent 15 ans auparavant ?
Quand on investit dans l’immobilier, on se retrouve parfois un peu seul et il est nécessaire de se former en permanence pour ne pas se faire avoir et pouvoir négocier au mieux. Voici nos 10 conseils pour bien réussir votre investissement dans votre projet locatif et ainsi optimiser votre rentabilité.
Si vous avez envie d’investir et que vous souhaitez un amortissement rapide, et plus précisément en septembre, un conseil : le logement étudiant. Avec une petite surface comme un studio, le budget est restreint, car qui dit étudiant dit économe. De ce fait, le loyer ne doit pas faire peur, et rentrer dans leurs clous. Les petites surfaces affichent une très bonne rentabilité, car elles sont très demandée. De plus, un étudiant qui s’installe est bien souvent un locataire qui restera quelques années.
Retrouvez l'interview de Guillaume du Blog Club Immobilier. Spécialiste de l'investissement immobilier notamment dans les immeubles de rapport, il possède plus d'une trentaine de biens! Guillaume est aussi accompagnateur de projet d'investissement, découvrez quelles sont ses astuces et ses conseils pour investir efficacement.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Pour déterminer avec précision son plan immobilier, il ne faut négliger aucun point et être vigilant quant au prix actuel du marché. De plus, surtout en temps d’inflation, la hausse des taux d’intérêt des emprunts bancaires ne facilite pas l’accès à la pierre pour les investisseurs français. C’est pourquoi, pour espérer générer de forts rendements, voire du cash flow positif, vous devez avoir un projet locatif solide ! Découvrons ensemble les étapes à franchir.
Chercher à investir dans la pierre demande, avant tout, un certain recul, car c’est un engagement sur le long terme. Et s’il est de plus en plus démontré que l’investissement locatif peut être un placement rentable, comme tout investissement non garanti, ce dernier présente des risques. Alors, mieux vaut ne pas improviser. Lors du questionnement indispensable sur les raisons de se lancer, le "Où Investir" permet de se poser des questions essentielles quant aux risques à vouloir investir près ou loin de chez soi.
L’investissement locatif à plusieurs est une solution que vous pouvez choisir pour votre investissement. Comment faire pour investir à plusieurs ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Nous vous expliquons tout.
Les biens immobiliers les plus rentables en 2024 sont ici. Nous vous aidons à les trouver.
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La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.
Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.
En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière.
Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?
Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.
Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.
La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...
Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?
Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.
Nous faisons ici le tour de la question.
Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.
Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !
Explorez nos conseils spécialisés en homestaging et découvrez une panoplie d'astuces de décoration visant à rendre votre bien locatif véritablement unique et irrésistible. En investissant dans la décoration de votre studio, appartement ou maison, vous pourrez non seulement prétendre à des loyers moyens plus élevés, mais aussi réduire considérablement les périodes de vacances locatives.
Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.
En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.
