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Étude du marché locatif à Arès

Autres informations à Arès

Rentabilité locative à Arès

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

3,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,21 €/m²
Prix médian : 4 811 €/m²
Transactions/an : 27

Maison

3,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,70 €/m²
Prix médian : 4 947 €/m²
Transactions/an : 91

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+2,0 %

DémographieCroissance · +4,4 %

Construction neuveForte · 12/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,27 €/m² · 5 093 €/m²	4,3 %
Grande surface (T3+)	11,36 €/m² · 4 335 €/m²	3,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.