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Étude du marché locatif à La Guérinière

Autres informations à La Guérinière

Rentabilité locative à La Guérinière

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,12 €/m²
Prix médian : 4 231 €/m²
Transactions/an : 3

Maison

3,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,19 €/m²
Prix médian : 4 192 €/m²
Transactions/an : 37

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-13,8 %

DémographieDéclin · -1,8 %

Construction neuveForte · 15/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,83 €/m² · 3 721 €/m²	4,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.