Investissement locatif à Toulon : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Toulon

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Toulon en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Toulon avec un revenu de
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L’investissement locatif à Toulon

Les meilleurs rendements et taux d'occupation se trouvent grâce aux petites et moyennes surfaces. La taxe foncière peut représenter environ 2 mois de loyers. Certains loueurs s'orientent vers de la location meublée pour des étudiants et gèrent l'été avec de la courte durée, avec les touristes de passage dans le Var. Dans l'ancien on peut trouver de bonnes opportunités, et les travaux peuvent être lourds.

Étude du marché locatif à Toulon

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Toulon

La population de Toulon est variée. On y trouve de nombreux militaires car Toulon est le premier port militaire de la Méditerranée, les familles ont plutôt tendance à s'installer autour de Toulon, et les jeunes et célibataires plutôt dans la ville. Il y a également de nombreux étudiants, ceux-ci sont répartis entre La garde, à quelques minutes et le centre de Toulon où une partie de la faculté a été refaite. Les quartiers tant du côté Est qu'Ouest se succèdent avec des variations de qualités, standing et fréquentations très variés. Le centre de Toulon continu sa réhabilitation comprenant la réfection de rue et de bâtiment. Côté Est, on retrouve le quartier haut de gamme de la ville : Cap Brun. Cependant il est assez proche d'autres quartiers à éviter où les risques d'impayés peuvent être significatifs. Il y a encore quelques années de travaux et la notoriété de la ville devrait monter.

Patrimoine immobilier à Toulon

Toulon, préfecture du Var, ces deux mots sont significatifs de prise de valeur des investissements immobiliers mais surtout sous-entends un risque moindre. La ville se rénove de manière durable, la proximité de l'opéra, est synonyme de beaux bâtiments. Pour ce qui se situe aux alentours du port il s'agit principalement d'immeubles anciens rénovés, où à rénover. La ville est tout de même "ancienne et en devenir". Les plus beaux quartiers, Cap Brun, La Mourillon, le Faron, où les prix sont déjà montés. Le plus en devenir : l'hyper centre, où le stationnement est problématique. Les quartiers les moins cotés sont la Rode à l'est et la Beaucaire à l'Ouest. Le port accueille également de plus en plus de croisiéristes qui aident au commerce local et augmente l'attractivité de la ville.

En résumé, investir ou ne pas investir à Toulon en 2022 ?

Ville méditerranéenne, mais pas seulement, militaire, étudiante et touristique, l'attrait général du Var dont elle est la préfecture est important. L'aéroport dessert Paris avec plusieurs rotations journalières, mais la qualité des transports ferroviaires présents est encore à revoir. La circulation toujours compliquée car la ville est étranglée entre la magnifique baie et le mont du Faron. Il est préférable de bien choisir sa localisation, en quelques centaines de mètres les prix évoluent très vites, tout comme la qualité du quartier.

Autres informations à Toulon

Établissements scolaires

Ecole primaire
91
Ecole secondaire
23
Autre établissement du supérieur
2
Ecole d'art
3
Ecole de gestion et de commerce
1
Ecole de santé
1
Institut universitaire de technologie
1
Unité de formation et de recherche
5
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME-DES-MISSIONS Privé Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN AICARD Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BARBES Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BRUNET-BARENTINE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BASSE-CONVENTION Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES SANDRO Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAP BRUN Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DANIELLE CASANOVA Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CITE DE L'EPARGNE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CITE DES PINS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FLEURS-DES-CHAMPS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FONT-PRE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE BRUSQUET Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE JONQUET Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA LOUBIERE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MOULINS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE MOURILLON Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES OEILLETS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE POLYGONE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PONT-DU-LAS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAMILLE SAINT-SAENS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RIVIERE-NEUVE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RODEILHAC Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-JEAN-DU-VAR Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-ROCH Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA SERINETTE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE TEMPLE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VALBERTRAND Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VERT-COTEAU Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FORT SAINTE-CATHERINE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES-YVES COUSTEAU Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALBOUSQUET Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIUS LONGEPIERRE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE POLYGONE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PONT-NEUF 1 Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PONT-NEUF 2 Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RIVIERE-NEUVE 1 Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RIVIERE-NEUVE 2 Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FREDERIC MISTRAL Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALBERTRAND Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE AGUILLON Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN AICARD Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BRUNET 1 Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BRUNET 2 Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAZARE CARNOT Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE BRUSQUET Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAP BRUN Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PONT-DU-LAS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ROUTES Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA BEAUCAIRE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA PINEDE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BEAUCAIRE Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECOLE SAINTE-PHILOMENE Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN XXIII Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE COURS FENELON Privé Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALBOURDIN Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VALBOURDIN Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VAL FLEURI Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SAINT-JEAN-DU-VAR Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RODEILHAC Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLARET Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MOULINS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FORT-ROUGE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FORT-ROUGE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE AGUILLON Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA TAURIAC Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANDRE FILIPPI Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA FLORANE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLAUDE DEBUSSY Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLAUDE DEBUSSY Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA FLORANE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA TAURIAC Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CITE DES PINS Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE TROIS-QUARTIERS Public Ecole élémentaire
EC.PRIMAIRE SPECIALE PUBLIQUE DOMINIQUE MILLE Public Ecole élémentaire spécialisée
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ROUTES Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-LOUIS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA VISITATION Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SAINT-ROCH Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCOIS NARDI Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FONT-PRE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ERNEST RENAN Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE J. MURAIRE DIT RAIMU Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE J.MURAIRE DIT RAIMU Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHARLES SANDRO Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PONT DU SUVE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SAINT LOUIS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ECOLE PRIVEE SAINT MICHEL Privé Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE MONTESSORI - ARBRE DE VIE Privé Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
42 %
32998 ménages possédant un parking sur 79300 au total
Ménages ayant au moins une voiture
72 %
56888 ménages possédant une voiture sur 79300 au total

Précédentes analyses d’investissement locatif à Toulon

Analyse du 11/12/2018