Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

Conseils investissement locatif

Articles dans Conseils investissement locatif

L'investissement locatif étudiants

L'investissement locatif étudiants et ses avantages

Cette semaine Horiz.io part à la rencontre d'un investisseur spécialisé dans la location d'appartements étudiants. Quelles sont ses techniques pour dénicher le bien idéal ? Comment trouve-t-il des locataires ? Découvrez les astuces de notre expert Eric du blog Campus-Invest.

11 Octobre 2022
podcast le plongeoir

Le Plongeoir, le podcast sur l'investissement locatif !

Et non vous ne rêvez pas ! On a décidé de se lancer dans cette nouvelle aventure. Pourquoi ? Pour vous aider à ne plus hésiter avant de sauter. On vous présente donc Le Plongeoir, le podcast par Bassel Abedi (oui oui, c'est le petit nom qu'on a décidé de lui donner).

11 Octobre 2022
Immobilier locatif

Immobilier locatif : tout savoir sur ce secteur qui rapporte !

Dans le monde des placements financiers pertinents pour son portefeuille, il y a sans conteste l’immobilier locatif. Investir dans la pierre est une constante qui ne fléchit pas. Considéré comme une valeur refuge, l’investissement immobilier locatif séduit pour son fort potentiel de rentabilité et pour la demande qui ne cesse de croître. Mais alors que faut-il savoir sur ce secteur qui semble promettre monts et merveilles ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article !

11 Octobre 2022
Investir dans l’immobilier commercial

Investir dans l’immobilier commercial

Si une majorité d’investisseurs optent pour les logements à usage d’habitation, ce n’est pas la seule option qui s’offre à vous. Il est en effet possible de choisir l’immobilier commercial. Mais alors de quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages de ce type d’investissement ? Et comment investir ? On vous dit tout.

11 Octobre 2022
À quels risques faire face

Investissement locatif : à quels risques faire face ?

L’investissement locatif peut s’avérer déstabilisant à certains moments. Nous ne sommes pas toujours préparés aux différents risques que cela peut entraîner ! Nous vous expliquons tout dans cet article !

11 Octobre 2022
Devenir rentier immobilier

Devenir rentier immobilier : définition et conseils

Vous souhaitez acheter de nombreux biens immobiliers et vivre de vos loyers ? C’est tout à fait possible en devenant rentier immobilier. Quelles sont les étapes à suivre pour atteindre vos objectifs de liberté financière ? Découvrez tous nos conseils dans cet article.

11 Octobre 2022
stratégies d'investissement locatif

Les différentes stratégies d'investissement locatif

Lorsque l'on décide d'investir dans l'immobilier locatif, plusieurs stratégies locatives s'offrent à nous : il n’est pas toujours simple de savoir comment trouver les biens rentables et la stratégie à utiliser. En effet, acheter pour louer demande de la réflexion et des choix judicieux. Alors, quelles sont les meilleures stratégies pour bien investir dans l’immobilier et bien louer ? Pourquoi choisir une stratégie plutôt qu’une autre ? Nous faisons le point !

11 Octobre 2022
acheter ou louer sa résidence principale

Est-ce plus rentable d'acheter ou de louer sa résidence principale ?

Beaucoup de locataires pensent investir et se demandent s’il ne serait pas plus intéressant d’acheter leur résidence principale. Est-ce vraiment la solution ? En étant locataire, est-ce toujours plus intéressant d’acheter sa résidence principale ? Horiz.io fait le point pour savoir ce qui est plus rentable.

16 Septembre 2022

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A découvrir

Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

 

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

 

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

 

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

 

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

 

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ? 

 

Nous répondons à toutes vos questions.

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LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

 

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

 

Devenez incollable sur le LMNP !

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

 

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

 

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

 

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

 

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

 

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers. 

 

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

 

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

 

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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Vente immobilière

Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.

 

Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.

 

Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.

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