Agent d’état des lieux : définition et formation
Savez-vous ce qu’est un agent d’état des lieux ? Cet agent intervient pourtant lors d’investissements immobiliers. Découvrez tout à ce sujet dans notre article !
13 Octobre 2022
Conseils investissement locatif
Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.
Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !
Articles dans Conseils investissement locatif
Acheter un appartement pour le louer : 9 clés pour se lancer !
Les Français sont de plus en plus nombreux chaque année à se tourner vers la pierre comme solution d’investissement rentable. Si les places boursières regorgent de possibilités pour faire fructifier son capital, elles n’en restent pas moins erratiques. Acheter un appartement pour le louer s’avère une solution de couverture contre les risques de marchés pour tout investisseur aspirant à un portefeuille diversifié. Pour sauter le pas et investir dans l’immobilier locatif, découvrez nos 7 conseils !
13 Octobre 2022
Les stratégies d'un investisseur immobilier toulousain
Cette semaine Horiz.io part à la rencontre d'un investisseur chevronné, pour découvrir quel est son parcours, les stratégies qu'il met en place mais aussi sa stratégie d'analyse de risques, son avis sur les types d'investissements les plus appropriés... Merci à Eric Lamezec, expert d'Horiz.io, d'avoir répondu à nos questions.
13 Octobre 2022
Calcul rendement locatif : 8 conseils pour bien le réaliser
Ça y est, c’est décidé, vous allez investir dans l’immobilier. Seulement, la question de la rentabilité vous titille et vous vous demandez comment vous y retrouver avec tous ces critères à passer au crible… Soufflez et lisez attentivement cet article. Nous vous donnons 8 pistes solides pour que vous puissiez réaliser le mieux possible votre calcul du rendement locatif pour chaque acquisition envisagée. De quoi vous rassurer dans vos futures décisions en tant qu’investisseur.
13 Octobre 2022
L'investissement locatif étudiants et ses avantages
Cette semaine Horiz.io part à la rencontre d'un investisseur spécialisé dans la location d'appartements étudiants. Quelles sont ses techniques pour dénicher le bien idéal ? Comment trouve-t-il des locataires ? Découvrez les astuces de notre expert Eric du blog Campus-Invest.
11 Octobre 2022
Le Plongeoir, le podcast sur l'investissement locatif !
Et non vous ne rêvez pas ! On a décidé de se lancer dans cette nouvelle aventure. Pourquoi ? Pour vous aider à ne plus hésiter avant de sauter. On vous présente donc Le Plongeoir, le podcast par Bassel Abedi (oui oui, c'est le petit nom qu'on a décidé de lui donner).
11 Octobre 2022
Immobilier locatif : tout savoir sur ce secteur qui rapporte !
Dans le monde des placements financiers pertinents pour son portefeuille, il y a sans conteste l’immobilier locatif. Investir dans la pierre est une constante qui ne fléchit pas. Considéré comme une valeur refuge, l’investissement immobilier locatif séduit pour son fort potentiel de rentabilité et pour la demande qui ne cesse de croître. Mais alors que faut-il savoir sur ce secteur qui semble promettre monts et merveilles ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article !
11 Octobre 2022
Investir dans l’immobilier commercial
Si une majorité d’investisseurs optent pour les logements à usage d’habitation, ce n’est pas la seule option qui s’offre à vous. Il est en effet possible de choisir l’immobilier commercial. Mais alors de quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages de ce type d’investissement ? Et comment investir ? On vous dit tout.
11 Octobre 2022
Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡
A découvrir
Achat immobilier
Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.
Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).
Villes où investir
Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?
Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.
Lois & location
Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?
Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.
Défiscalisation
Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?
Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.
Impôts
Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.
Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ?
Nous répondons à toutes vos questions.
LMNP
Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.
Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Devenez incollable sur le LMNP !
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.
Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.
Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.
SCI
La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.
Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.
Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.
Placer son argent
Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !
Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers.
Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !
Impacts du coronavirus
La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !
Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).
Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?
Vente immobilière
Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.
Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.
Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.