Vente immobilière

Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.

 

Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.

 

Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.

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Articles dans Vente immobilière

commission d’agence immobilière

Frais d’agence immobilière : comment calculer votre commission ?

Les frais d’agence (ou commission agence immobilière) s’appliquent dans le cadre de toute transaction immobilière. Il s’agit d’une rémunération perçue par un professionnel dès lors qu’il sert d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur.

 

En France, aucune loi n’encadre la somme fixée pour la commission d’un agent immobilier. Dans la majorité des cas, elle n’excède néanmoins pas les 10 % du prix de vente d’un bien. Elle doit vous permettre de payer vos différentes charges fixes. Le montant doit également inclure la prime versée à l’agent qui a accompagné votre client tout au long de son projet.

14 Mai 2024
néo agence immobilière

Qu’est-ce qu’une néo-agence immobilière ?

Dans le secteur immobilier, un nouveau concept a émergé ces dernières années : les néo-agences immobilières. Ces agences immobilières se démarquent des agences traditionnelles par leur approche innovante et leur utilisation des nouvelles technologies.

 

Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier sans passer par une agence classique, il est essentiel de comprendre en quoi consiste une néo-agence immobilière et comment elle peut vous être bénéfique.

13 Mai 2024
carnet information logement

Tout savoir sur le CIL, carnet d’information du logement

Depuis le 1er janvier 2023, la création d’un carnet d’information du logement est devenue obligatoire dans certaines situations. C’est notamment le cas d’une nouvelle construction dont la demande de permis de construire ou la déclaration préalable a été effectuée après cette date.

Un bâtiment ancien peut également être concerné dès lors où le propriétaire du logement réalise des travaux de rénovation visant à améliorer ses performances énergétiques.  

Que dit la loi sur le CIL ? Quelles sont les informations à inscrire dans le carnet ? Et qui doit l’établir ? Éléments de réponse dans cet article.

17 Avril 2024
mlm immobilier

Qu’est-ce que le MLM en immobilier ?

Le marketing de réseau (MLM) est un système de vente à paliers multiples, idéal pour ceux envisageant de se lancer en tant qu’agents immobiliers indépendants ou conseiller immobilier. Avec une formation solide, une stratégie bien définie et une attitude persévérante, les agents immobiliers peuvent prospérer dans ce secteur compétitif.

 

L'accent sur le développement personnel et professionnel, ainsi que sur la construction de relations solides, est essentiel pour tirer le meilleur parti des opportunités offertes par le MLM immobilier.

09 Avril 2024
meilleurs logiciels agent immobilier

Les meilleurs logiciels pour les agents immobiliers en 2024

En tant que professionnel de l’immobilier, vous êtes confronté à de nombreux défis au quotidien : gestion efficace de votre portefeuille de biens, suivi de vos clients et prospects, automatisation de diverses tâches. Sans oublier la rentabilité de votre activité !

 

Pour répondre à vos besoins et vous aider, plusieurs logiciels ont vu le jour. Voici ma sélection des logiciels les plus incontournables pour toute agence immobilière en 2024.

03 Avril 2024
déposer-annonce-immobiliere-comment-faire

Déposer une annonce immobilière gratuite sur Horiz : comment faire ?

Dans un marché immobilier en évolution, il est crucial de trouver des moyens abordables de promouvoir des biens immobiliers.  Si vous souhaitez élargir votre clientèle en tant qu'agent immobilier, découvrez comment publier gratuitement une annonce immobilière sur notre plateforme.

Vous trouverez dans cet article un tutoriel pour déposer une annonce immobilière et vous permettre de maximiser votre visibilité, attirer des acheteurs potentiels, et conclure plus de transactions.

13 Mars 2024
comment faire rentrer plus de mandats de vente

5 conseils pour faire rentrer plus de mandats de vente immobilière

Pour les agences immobilières, adopter une stratégie efficace afin de faire rentrer des mandats de vente est plus que jamais indispensable. Avec la stabilisation attendue des taux d’intérêt au cours de l’année 2024, le marché immobilier semble effectivement se diriger vers une nouvelle dynamique.

 

Selon les Notaires de France, une reprise active n’est cependant prévue qu’au moins à partir de l’été prochain. 2024 offre toutefois de belles perspectives pour le métier d’agent immobilier. Le recul des prix peut représenter une aubaine pour les acheteurs ou investisseurs. Ce qui constitue une excellente opportunité pour développer votre activité immobilière.

12 Mars 2024
intelligence artificielle et métier agent immobilier

Est-ce que l’intelligence artificielle (IA) va bouleverser le métier d’agent immobilier ?

La transformation digitale fait déjà partie intégrante du secteur de l’immobilier. Aujourd’hui, l’intelligence artificielle (IA) semble détenir la clé pour accélérer son intégration et démocratiser son utilisation au sein de l’industrie.

 

En tant que professionnel de l’immobilier, vous pouvez trouver dans ces outils technologiques des alliés de taille. Ils peuvent effectivement participer à l’automatisation des tâches chronophages, à l’analyse de données immobilières ou encore à la prédiction des tendances du marché.
 

11 Mars 2024

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A découvrir

Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

 

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

 

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

 

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

 

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

 

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ? 

 

Nous répondons à toutes vos questions.

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LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

 

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

 

Devenez incollable sur le LMNP !

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

 

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

 

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

 

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

 

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

 

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers. 

 

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

 

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

 

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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