Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

 

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

Achat immobilier

Articles dans Achat immobilier

Comment faire baisser les frais de notaire

Comment faire baisser les frais de notaire ?

Comment faire baisser les frais de notaire de mon appartement ou de ma maison ? C’est une question que la majorité des propriétaires se posent ! Dans cet article, nous vous expliquons à quoi servent les frais de notaire et comment réussir à les réduire.

29 Septembre 2022
Achat dans un EHPAD

L’achat dans un EHPAD, est-ce que ça vaut le coup ?

L’achat dans un EHPAD est un investissement peu connu, mais qui pourtant existe bel et bien. Il peut d’ailleurs s’avérer comme un moyen intéressant de rentrer dans l’investissement immobilier.

29 Septembre 2022
Se lancer dans l’immobilier

Se lancer dans l’immobilier : le guide

Ça y est, vous êtes décidés à vous lancer dans l'immobilier ! Mais alors, comment faire ? Quelles étapes ? Quels avantages ? Horiz vous explique tout !

29 Septembre 2022
5 erreurs à ne pas commettre quand on achète un bien immobilier

5 erreurs à ne pas commettre quand on achète un bien immobilier

Lorsque l'on souhaite acheter un bien, il faut être relativement vigilant sur certains points. Pour vous éviter de mauvaises surprises voici les 5 conseils d'Horiz.io à mettre en pratique lors de vos prochains achats de biens immobiliers. Acheter un bien pour un investissement locatif est très différent de l'achat d'une résidence principale. Il est donc important d'anticiper et maîtriser tous les coûts liés pour éviter de gréver sa rentabilité.

29 Septembre 2022
Les bonnes résolutions pour bien investir en immobilier

Les bonnes résolutions pour bien investir en immobilier

Quand on investit dans l’immobilier on se retrouve parfois un peu seul et il est nécessaire de se former en permanence pour ne pas se faire avoir et pouvoir négocier au mieux. Voici nos 10 conseils pour bien réussir dans votre projet locatif.

29 Septembre 2022
avantages des logements neufs

Quels sont les différents avantages des logements neufs ?

L’ancien est présent en grande majorité sur le marché de l’immobilier, représentant en 2014 720 000 transactions. Il bat ainsi à plate couture le marché du neuf qui en recense 85 000 pour la même période. Cependant, ce dernier présente quelques atouts.

29 Septembre 2022
Investir en copropriété

Investir en copropriété : 5 critères à vérifier avant d’acheter

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en copropriété mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Ça tombe bien, on vous livre dans cet article les principaux critères à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier en copropriété.

29 Septembre 2022
Les 5 erreur à ne pas commettre lorsqu'on visite un bien

Les 5 erreur à ne pas commettre lorsqu'on visite un bien

Votre projet est défini, vous avez repéré plusieurs biens qui vous conviennent, et vous souhaitez entamer vos visites. Découvrez donc les points clefs à retenir lors d'une visite d'un bien pour ne pas risquer de mauvaises surprises. Ces points peuvent varier en fonction de la nature du bien (maison, appartement...)

29 Septembre 2022
Différents points pour définir son projet immobilier

Différents points pour définir son projet immobilier

Comment bien évaluer sa capacité financière lors d'un projet d'investissement locatif. C'est souvent la question que l'on se pose pour pouvoir se fixer des objectifs réalistes et ainsi bien réussir son investissement.

29 Septembre 2022
Comment bien visiter un logement avant de l'acheter ?

Comment bien visiter un logement avant de l'acheter ?

Lors d'un investissement immobilier, vous passerez beaucoup de temps à visiter des biens afin de trouver celui qui correspondra en tout point à vos attentes. Mais comment se préparer aux visites ? Quelles questions poser ou éviter ? On passe en revue ce qui vous attend lors de vos visites.

29 Septembre 2022
Acheter un bien aux enchères

Acheter un bien aux enchères : on vous explique tout

Pour beaucoup, la vente aux enchères immobilières rime avec bonnes affaires et acquisition d’un bien rare. En effet, il peut être intéressant d’acheter un bien aux enchères et cette option est souvent méconnue. Cependant, certaines règles spécifiques et précautions sont à prendre en considération, que vous achetiez votre bien à la Chambre des notaires, dans les tribunaux ou sur des sites dédiés.

29 Septembre 2022
Investir dans un lieu atypique pour la location saisonnière

Investir dans un lieu atypique pour la location saisonnière

Moins chers à l’achat, les logements ou lieux atypiques ont le vent en poupe notamment en matière de location saisonnière. Bulle transparente au milieu de la forêt, roulotte, cabane dans les arbres, péniche ou tipi, de plus en plus de gens recherchent un endroit insolite pour s’évader et retourner en enfance. Découvrez les bonnes raisons d’investir dans un lieu atypique. Pourquoi faire de la location saisonnière ?

29 Septembre 2022
Primo-accédant : acheter ou louer sa résidence principale  quel est le plus rentable ?

Primo-accédant : acheter ou louer sa résidence principale quel est le plus rentable ?

C'est probablement la question que se pose la plupart des locataires français et en particulier les primo-accédants. Posséder son logement reste une priorité pour beaucoup d'entre nous. La réalité de l'éternelle question "Acheter ou louer sa résidence principale" est toutefois plus nuancée et plus compliquée qu'il n'y parait.

29 Septembre 2022
Bien choisir votre futur bien

Comment bien choisir votre futur bien immobilier locatif ?

Le but de ce chapitre est de vous aider à trouver le bien (appartement ou maison) que vous allez pouvoir louer avec un objectif de rentabilité maximum. Vous trouverez tous les conseils utiles pour choisir le bien idéal.

Afin de maximiser vos chances de louer, il est nécessaire de cibler un bien en adéquation avec la population de la ville ciblée et ses aspirations.

29 Septembre 2022
Comment calculer les frais de notaire liés à votre projet ?

Comment calculer les frais de notaire liés à votre projet ?

Les frais de notaire ou « frais d’acquisition » sont acquittés par l’acquéreur au moment de son achat immobilier. En effet, chaque personne qui investit ajoute au prix net vendeur les frais de notaire (et parfois d’agence, qui n’ont rien à voir bien sûr), ce qui augmente donc le prix final du projet.

Ainsi, il faut pouvoir les intégrer dès le départ et les compter dans le projet global. On vous explique comment sont calculés ces frais de notaire, puisqu’il ne s’agit pas uniquement de la rémunération du notaire, contrairement à ce que l’on pourrait croire ! Même si ça laisse perplexe...

29 Septembre 2022
Les pratiques pour trouver un bien rentable

Les bonnes pratiques pour trouver un bien rentable

Trouver le bien est sans doute la tâche la plus difficile dans la quête de l’investissement immobilier rentable. De nombreuses questions accompagnent bien souvent cette phase. Est-ce que je fais le bon choix ? Ai-je choisi le bon emplacement? N’y a-t-il pas un vice caché que je n’ai pas vu ? Vais-je pouvoir le louer ? Est-ce que c’est un bon investissement ou est-ce que ça ne serait pas plus simple d’ouvrir une assurance vie ?

Il s’agit d’un véritable travail. Ne vous laissez pas avoir, si c’est facile et sans effort alors c’est probablement qu’il faut vous détourner de l’investissement. Quelques conseils simples vont vous permettre de mieux orienter vos recherches et guider au mieux votre décision finale.

29 Septembre 2022
Achat d'un bien locatif

Achat d'un bien locatif: les étapes et les documents

Avant d’en arriver à l’acte de vente, le processus d’achat est long et demande beaucoup de patience, de recherches et de démarches. Dans certaines villes, il est parfois très compliqué de trouver un bien correspondant à ses critères de recherches, et de nombreux biens sont très vite visités et prisés. Voici les étapes du processus d’achat, une fois votre budget fixé et vos critères établis (localisation, type de bien, etc.).

29 Septembre 2022
7 raisons d’opter pour l’achat d’un immeuble de rapport

7 raisons d’opter pour l’achat d’un immeuble de rapport

L’achat d’un immeuble de rapport (IDR), c’est un investissement locatif qui rapporte. Et pour cause, plutôt que d’acheter un seul appartement, vous en achetez directement plusieurs. Que ce soit pour la location à usage d’habitation ou des locaux commerciaux, l’IDR vous permet de bénéficier d’un rendement locatif exponentiel. Voyons justement tous les avantages de cet investissement immobilier.

29 Septembre 2022
investissement en viager

Le viager, une autre façon d’investir en immobilier

 A l’heure de la flambée des prix de l’immobilier, Investir en viager offre une perspective d’acquisition d’un bien à faible coût. Comme pour une transaction immobilière classique la vente en viager doit faire l'objet d'une promesse de vente et d'un contrat de vente, aussi appelé acte authentique ou acte de vente, auprès d'un notaire. Cependant est-ce réellement un bon plan ? Quelles sont les contraintes et qu’en est il du rendement ?

29 Septembre 2022
Investir dans un immeuble de rapport
Acheter pour louer : un pari gagnant ?

Acheter pour louer : un pari gagnant ?

Chaque particulier désireux d’étoffer son épargne devrait penser à investir dans l’immobilier locatif. Pourquoi ? C’est justement le sujet de cet article. En France, la pierre résiste comme une valeur refuge de placement financier. En effet, malgré les années qui passent et les crises qui vont et viennent entre-temps, le secteur immobilier a toujours su satisfaire les investisseurs locatifs.

Mieux que cela, il est réellement possible d’en vivre et tout le monde peut espérer dégager un jour du cash flow positif. Voyons pourquoi acheter pour louer est peut-être l’une des meilleures solutions rentables si vous ne savez pas où investir votre argent !

29 Septembre 2022
Investir sans argent, comment je m’y prends ?

Investir sans argent, comment je m’y prends ?

Investir sans argent, c’est possible ? Voilà une question que vous vous êtes certainement déjà posée. Nous vous y répondons aujourd’hui, et la réponse va vous plaire.

29 Septembre 2022
investir-conseils-duplex

Tout savoir avant d’investir dans un duplex !

En matière d'investissement immobilier, les duplex sont à la fois un problème et une solution. Il peut attirer ou repousser. Les premiers acheteurs sont tentés d'investir dans un duplex, et les professionnels aguerris le rejettent presque toujours. Cependant, le duplex peut être une opération très réussie, tant que vous pouvez le trouver sur le marché à un prix compétitif. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce joker de l'immobilier.

29 Septembre 2022
Investir dans un immeuble de rapport : on vous explique tout

Investir dans un immeuble de rapport : on vous explique tout

Nous rêvons tous d’investir dans un immeuble de rapport, qui, par définition rapporte. Pour tous les investisseurs locatifs, ce type de bien immobilier s’avère être un placement rentable, à condition de bien le choisir pour bien investir. En effet, l’immeuble de rapport offre une rente locative sur le long terme, permettant de s’assurer des revenus réguliers, mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier. Explications.

29 Septembre 2022

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A découvrir

Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

 

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

 

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ? 

 

Nous répondons à toutes vos questions.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

 

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

 

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

 

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

 

Devenez incollable sur le LMNP !

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Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

 

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

 

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

 

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

 

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

 

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers. 

 

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

 

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

 

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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