C’est une ville étudiante. En effet les étudiants, représentent 16,46% de la population. On retrouve plusieurs pôles universitaires répartis entre le nord et le sud de la ville. La population est majoritairement composée d'adultes âgés de 20 à 40 ans. On y retrouve beaucoup de salariés du tertiaire ainsi que des ouvriers.
Cependant il faut noter certaines disparités entre les quartiers: du très huppé (Prébendes, le vieux Tours etc...) au plus populaires (Sanitas, Bouzignac etc) en passant par les quartiers ‘bobo’ (comme le Velpeau) et enfin les quartiers plutôt dortoirs (par exemple Beaujardin)
La population augmente, récemment Tours est devenue une métropole et s'agrandit de plus en plus, surtout au niveau du secteur nord.
En 2014, le taux de chômage était de 18%, cependant la classe moyenne haute et aisée est en augmentation.
A Tours les biens les plus recherchés sont les parkings, les studios, les T2 voir les T3.
La taxe foncière équivaut environ à un mois de loyer. Tours dispose d’une offre locative fournie, cependant le prix et/ou l'emplacement font la différence.
Le neuf est souvent peu rentable et les promoteurs privilégient les investisseurs en loi pinel.
Il vaut mieux acheter de l'ancien vide, si possible à rénover. Le rendement en location nue dépasse rarement les 8% brute il vaut donc mieux viser le meublé ou la colocation.
Les prix de vente et les loyers dépendent vraiment de l'emplacement, d'un quartier à un autre (même s'ils sont limitrophes) les prix peuvent être multipliés par 2.
La ville se dynamise de plus en plus. En centre-ville, des hôtels de luxe ainsi qu'un casino sont en construction. Une deuxième ligne de tramway ( reliera la commune de la Riche située à l'ouest à la commune de Saint Pierre Des Corps à l'est) viendra compléter le réseau de transport en commun et augmentera automatiquement les prix des biens situés dans les quartiers qui seront desservis. Le prix de l'immobilier augmente depuis plusieurs années progressivement.
C'est une ville où l'on peut investir à condition de bien connaître les quartiers prometteurs.
Elle est en pleine expansion et il y a de plus en plus de neuf. L'arrivée d'une seconde ligne de tramway ainsi que le dynamisme de la ville ne pourront qu’apporter davantage d'attrait à cette métropole.
Grands atouts: Tours est située en bord de Loire, donc on y trouve beaucoup de châteaux et de vignobles à visiter, qui attirent les touristes; la location courte durée peut être envisagée.
En fonction de votre budget, investissez dans un garage ou un appartement ne dépassant pas le type 3.
Il est primordial de viser les quartiers proches du centre ville desservis par les transports (tramway si possible !)
Appelation officielle | Secteur | Nature de l'établissement |
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ROLLAND (ROMAIN) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BERT (PAUL) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLOCHEVILLE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COURIER (P. LOUIS) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PITARD (STEPHANE) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCE (ANATOLE) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MICHELET | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RABELAIS | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RACAULT (PAUL) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BASTIE (MARYSE) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CROIX PASQUIER | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MERMOZ (JEAN) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RACAULT (PAUL) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RABELAIS (FRANCOIS) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION MIRABEAU | Public | Ecole maternelle d'application |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE KERGOMARD (PAULINE) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CURIE (MARIE) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE KLEIBER (SUZANNE) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GRECOURT | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCE (ANATOLE) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ABEILLES (LES) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUTARD (CHARLES) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BERT (PAUL) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DAUDET (ALPHONSE) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FERRY (JULES) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DUHAMEL (GEORGES) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE (JEAN DE) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA FONTAINE (JEAN DE) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALAIN | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALAIN | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HUGO (VICTOR) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GIRAUDEAU | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PEGUY (CHARLES) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HUGO (VICTOR) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MAINTENON | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE PETIT SAINT GREGOIRE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARMOUTIER | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE URSULE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D ARC | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARGUERITE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT LOUIS | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CHRIST ROI NOTRE DAME DES AILE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GIRAUDOUX (JEAN) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE POULENC (MUSIQUE ET DANSE) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RIMBAUD (ARTHUR) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RIMBAUD (ARTHUR) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FORT (PAUL) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FORT (PAUL) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAGNOL (MARCEL) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MIRABEAU | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MISTRAL | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VELPEAU | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIDEROT-PASCAL | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GIDE (ANDRE) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CAMUS-MAUROIS | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION BERNARD-PASTEUR | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINTE AGNES | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FLAUBERT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PEROCHON | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAUPASSANT-MONTJOYEUX | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION SAND (GEORGE) | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PEGUY (CHARLES) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VERNE (JULES) | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VERNE (JULES) | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SAINT EXUPERY | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MUSSET-VIGNY | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BUISSON-MOLIÈRE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RASPAIL LSF ÉLÉM ET MAT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECOLE DE LA SAINTE FACE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MONTESSORI EN TOURAINE | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FRANCE ELEM ET MAT | Public | Ecole élémentaire |