Conseils crédit immobilier

TAEG, taux d'usure, taux d'effort, taux d'endettement, assurance emprunteur, durée du prêt immo, apport personnel… Obtenir un crédit immobilier, et qui plus est aux meilleures conditions, n'est pas si facile !

 

Découvrez tous nos conseils pour bien constituer votre dossier de prêt immobilier et ainsi convaincre une banque de vous accorder un crédit immobilier au meilleur taux.

Conseils crédit immobilier

Articles dans Conseils crédit immobilier

Crédit : attention aux 3 derniers relevés de compte bancaire

Crédit : attention aux 3 derniers relevés de banque

Lorsque vous sollicitez un prêt bancaire immobilier auprès d'une banque, celle-ci va vous demander de fournir vos trois derniers relevés de compte bancaire courant. Il s'agit du compte bancaire sur lequel votre salaire est versé et que vous utilisez pour vos dépenses courantes.

07 Mai 2024
Calculer un crédit immobilier : formules et explications détaillées

Calculer un crédit immobilier : formules et explications détaillées

Un crédit immobilier (ou prêt immobilier) est une avance d'argent qu'une banque peut accorder à un particulier ou à une entreprise pour l'achat d'un bien immobilier. Cette avance doit bien entendue être remboursée par l'emprunteur suivant des mécanismes réglementés.

03 Janvier 2024
Calculer le TAEG et le taux d'usure d'un crédit immobilier ?

Comment calculer le TAEG et le taux d'usure d'un crédit immobilier ?

La brusque hausse des taux de crédit immobilier depuis 2022 a remis en lumière un concept peu connu qui est celui du taux d'usure. Le taux d'usure est le taux maximum auquel une personne peut emprunter en France. La banque n'a tout simplement pas le droit de vous octroyer un prêt dont le taux dépasserait le taux d'usure. Mais le taux qui est pris en compte pour savoir si le taux d'usure est dépassé est en fait le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) et non le taux de base (nominal) du crédit.

Dans cet article, nous vous expliquons ces notions et les calculs qui vous permettront de comprendre comment le TAEG et le taux d'usure fonctionnent. À la fin, vous accéderez également à un fichier Excel vous permettant de vérifier si votre TAEG dépasse ou non le taux d'usure en vigueur.

04 Octobre 2023
effet levier crédit explications

L’effet de levier de crédit appliqué à l’immobilier : on vous explique tout !

L’investissement immobilier locatif consiste à acheter des biens dans le but de percevoir des revenus complémentaires. Avec le crédit bancaire, vous pouvez financer un appartement ou une maison et utiliser l’effet de levier de crédit pour vous construire un patrimoine immobilier. Nous vous expliquons les principes dans cet article.

20 Mars 2023
crédit lombard

Comment emprunter avec le crédit Lombard lorsqu’on est au maximum d’endettement ?

La concrétisation d’un projet immobilier peut nécessiter un financement conséquent, ou l’apport d’une somme supplémentaire. Si vous avez déjà atteint un taux d’endettement élevé alors que vous avez besoin d’un complément de fonds, ou d’un crédit immobilier pour mener à bien votre investissement locatif, sachez que vous disposez encore d’une marge de manœuvre, en optant pour le crédit Lombard.

 

Quel est le fonctionnement de ce type de prêt ? Quels sont ses avantages et risques ? En plus des conseils d’accompagnement que vous pouvez obtenir, découvrez en détail les spécificités du crédit Lombard, quels sont ses avantages et inconvénients.

13 Mai 2024
Excel Calcul Taux Endettement Crédit

Excel calcul taux d'endettement crédit immobilier (Google Sheet)

Vous voulez emprunter pour acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas si vous êtes déjà trop endetté ? Vous voudriez connaître rapidement votre taux d'endettement pour savoir si vous ne dépassez pas la barre fatidique des 35% imposée par les banques ?

Nous avons la solution : un fichier Excel (ou plus exactement une google spreadsheet en ligne) qui va vous permettre de faire cela et bien plus, en quelques secondes seulement. Et bien sûr, l'Excel est totalement gratuit !

13 Mai 2024
Excel calcul capacité d'emprunt

Excel calcul capacité d'emprunt (Google Sheet)

Vous voulez emprunter pour acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas si vous pouvez ? Vous voudriez connaître rapidement le montant que vous pourriez emprunter avant de prendre rendez-vous avec votre banquier ?

Nous avons la solution : un fichier Excel (ou plus exactement une google spreadsheet en ligne) qui va vous permettre de faire cela et bien plus, en 30 secondes seulement. Et bien entendu, l'accès à l'excel est totalement gratuit !

13 Mai 2024
financement-projet-immobilier

Les différentes options de financement d’un projet immobilier

Investir dans l’immobilier est à la portée de tout le monde. L’immobilier est, même en période de crise et d’instabilité économique, un placement sûr. Parmi les questions qui reviennent souvent lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, il y a celles qui concernent les options et les moyens de financement.

15 Décembre 2023

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

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Taux crédit immobilier

Quels sont les taux moyens d'un crédit immobilier ? Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ? Quels éléments peuvent impacter les taux immobiliers à la hausse ou à la baisse ?

 

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