Conseils crédit immobilier

TAEG, taux d'usure, taux d'effort, taux d'endettement, assurance emprunteur, durée du prêt immo, apport personnel… Obtenir un crédit immobilier, et qui plus est aux meilleures conditions, n'est pas si facile !

 

Découvrez tous nos conseils pour bien constituer votre dossier de prêt immobilier et ainsi convaincre une banque de vous accorder un crédit immobilier au meilleur taux.

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Articles dans Conseils crédit immobilier

Calculer le TAEG et le taux d'usure d'un crédit immobilier ?

Comment calculer le TAEG et le taux d'usure d'un crédit immobilier ?

La brusque hausse des taux de crédit immobilier depuis 2022 a remis en lumière un concept peu connu qui est celui du taux d'usure. Le taux d'usure est le taux maximum auquel une personne peut emprunter en France. La banque n'a tout simplement pas le droit de vous octroyer un prêt dont le taux dépasserait le taux d'usure. Mais le taux qui est pris en compte pour savoir si le taux d'usure est dépassé est en fait le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) et non le taux de base (nominal) du crédit.

Dans cet article, nous vous expliquons ces notions et les calculs qui vous permettront de comprendre comment le TAEG et le taux d'usure fonctionnent. À la fin, vous accéderez également à un fichier Excel vous permettant de vérifier si votre TAEG dépasse ou non le taux d'usure en vigueur.

25 Janvier 2023
effet levier crédit explications

L’effet de levier de crédit appliqué à l’immobilier : on vous explique tout !

L’investissement immobilier locatif consiste à acheter des biens dans le but de percevoir des revenus complémentaires. Avec le crédit bancaire, vous pouvez financer un appartement ou une maison et utiliser l’effet de levier de crédit pour vous construire un patrimoine immobilier. Nous vous expliquons les principes dans cet article.

16 Janvier 2023
Calculer un crédit immobilier : formules et explications détaillées

Calculer un crédit immobilier : formules et explications détaillées

Un crédit immobilier (ou prêt immobilier) est une avance d'argent qu'une banque peut accorder à un particulier ou à une entreprise pour l'achat d'un bien immobilier. Cette avance doit bien entendue être remboursée par l'emprunteur suivant des mécanismes réglementés.

23 Septembre 2022
Crédit : attention aux 3 derniers relevés de banque

Crédit : attention aux 3 derniers relevés de banque

Lorsque vous sollicitez un prêt bancaire immobilier auprès d'une banque, celle-ci va vous demander de fournir vos trois derniers relevés de compte courant. Il s'agit du compte sur lequel votre salaire est versé et que vous utilisez pour vos dépenses courantes.

22 Septembre 2022
financement-projet-immobilier

Les différentes options de financement d’un projet immobilier

Investir dans l’immobilier est à la portée de tout le monde. L’immobilier est, même en période de crise et d’instabilité économique, un placement sûr. Parmi les questions qui reviennent souvent lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, il y a celles qui concernent les options et les moyens de financement.

07 Décembre 2022
Taux du crédit immobilier

Taux du crédit immobilier, l'importance pour l'investisseur

Lorsque l'on cherche à faire un crédit pour un achat immobilier, l'indicateur essentiel à prendre en compte est le taux nominal du prêt.

Sauf que dans la pratique ce paramètre n'est pas aussi important qu'il ne l'était pour vos parents. Tout focaliser sur ce seul paramètre pour prendre sa décision en termes de crédit immobilier peut s'avérer être une erreur surtout pour les investisseurs immobiliers.

19 Octobre 2022
La domiciliation bancaire pour un crédit immobilier

La domiciliation bancaire pour un crédit immobilier

Les banques ont aujourd'hui bien conscience qu'à part les jeunes, personne ne passe la porte d'une agence traditionnelle pour ouvrir un compte, y transférer leurs comptes bancaires ou même se renseigner sur leurs offres commerciales et bancaires.

Pour remédier à cette situation, elles utilisent principalement le crédit immobilier pour attirer de nouveaux clients. Leur objectif est bien entendu de développer une relation sur le long terme avec le client.

Cette relation est l'assurance d'avoir un retour sur investissement sur la durée car le crédit est peu rémunérateur au moment où l'on écrit ces lignes (les taux étant très bas à ce jour).

Or nous vivons à une époque où les personnes ont de moins en moins besoin de contact direct avec leur banque.

Ainsi, la meilleure façon aujourd'hui pour une banque de construire un véritable partenariat avec un nouveau client reste de demander à ce client de domicilier ses revenus et salaires chez elle.

18 Octobre 2022
capacité d'emprunt investissement locatif

Tout comprendre sur la capacité d’emprunt en investissement locatif !

Vous avez pour projet de vous lancer dans un investissement locatif et vous souhaitez en savoir plus sur la capacité d’emprunt ? Analyser sa situation financière et l’une des premières choses à aborder afin de savoir s’il est possible d’emprunter des fonds à la banque. Nous vous expliquons tout en détail dans cet article.

17 Octobre 2022

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Taux crédit immobilier

Quels sont les taux moyens d'un crédit immobilier ? Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ? Quels éléments peuvent impacter les taux immobiliers à la hausse ou à la baisse ?

 

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