Conseils crédit immobilier

La brusque hausse des taux de crédit immobilier depuis 2022 a remis en lumière un concept peu connu qui est celui du taux d'usure. Le taux d'usure est le taux maximum auquel une personne peut emprunter en France. La banque n'a tout simplement pas le droit de vous octroyer un prêt dont le taux dépasserait le taux d'usure. Mais le taux qui est pris en compte pour savoir si le taux d'usure est dépassé est en fait le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) et non le taux de base (nominal) du crédit.

Dans cet article, nous vous expliquons ces notions et les calculs qui vous permettront de comprendre comment le TAEG et le taux d'usure fonctionnent. À la fin, vous accéderez également à un fichier Excel vous permettant de vérifier si votre TAEG dépasse ou non le taux d'usure en vigueur.

Un crédit immobilier (ou prêt immobilier) est une avance d'argent qu'une banque peut accorder à un particulier ou à une entreprise pour l'achat d'un bien immobilier. Cette avance doit bien entendue être remboursée par l'emprunteur suivant des mécanismes réglementés.

Lorsque vous sollicitez un prêt bancaire immobilier auprès d'une banque, celle-ci va vous demander de fournir vos trois derniers relevés de compte courant. Il s'agit du compte sur lequel votre salaire est versé et que vous utilisez pour vos dépenses courantes.

L’investissement immobilier locatif consiste à acheter des biens dans le but de percevoir des revenus complémentaires. Avec le crédit bancaire, vous pouvez financer un appartement ou une maison et utiliser l’effet de levier de crédit pour vous construire un patrimoine immobilier. Nous vous expliquons les principes dans cet article.

Vous voulez emprunter pour acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas si vous pouvez ? Vous voudriez connaître rapidement le montant que vous pourriez emprunter avant de prendre rendez-vous avec votre banquier ?

Nous avons la solution : un fichier Excel (ou plus exactement une google spreadsheet en ligne) qui va vous permettre de faire cela et bien plus, en 30 secondes seulement. Et bien entendu, l'accès à l'excel est totalement gratuit !

Se couvrir des aléas de la vie, que ce soit pour être tranquille chez soi avec l’assurance habitation, ou pour bénéficier d’un remboursement de frais médicaux avec la complémentaire santé, est quelque chose que tout le monde a l’habitude de faire pour se sentir en sécurité. Quand vous avez un projet d’investissement dans le secteur de la pierre, vous devez penser de la même façon. Si ce n’est pas le cas, il se peut que votre banquier vous le fasse savoir… Assurer son crédit immobilier reste effectivement un passage quasiment obligatoire dans un parcours d’achat de logement, pour que la confiance règne entre vous et l’établissement prêteur !

Vous êtes peut-être sur le point de débuter un projet d’investissement dans la pierre, et il se pourrait que vous ayez entendu parler d’accord de principe de prêt immobilier. En effet, ce terme et ce document sont fréquemment évoqués avant la validation définitive de la part de l’établissement de crédit. Pour éviter de rester dans le flou et comprendre parfaitement le langage de votre banquier ou courtier, connaître les subtilités de cet accord vous sera bénéfique. Découvrez tout ce que vous devez savoir à propos de ce type de retour concernant un emprunt immobilier !

Qu’est-ce que l’autofinancement immobilier ? C’est une notion très importante en immobilier qui apporte son lot d’avantages. On vous explique tout !