Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.
Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !
Beaucoup de gens l’ignorent, mais le budget à attribuer à l’équipement d’un meublé est un élément important à prendre en considération dans une étude de rentabilité. En effet, le montant des meubles à acheter va dépendre de facteurs comme la taille du logement et le niveau de standing de celui-ci.
L'investissement locatif est un domaine clé de l'économie immobilière française. Mais comment investir malin dans le locatif aujourd'hui ? Comment se constituer un patrimoine immobilier pour l’avenir ? À l'horizon 2030, les besoins en logements et les dynamiques démographiques sont des éléments cruciaux pour choisir les bonnes stratégies d'investissement aujourd’hui.
Nous avons étudié l'analyse détaillée du rapport ESPI ("Analyse des besoins en logements en France à l’horizon 2030"), et vous proposons une synthèse des principaux points dans cet article. En effet, cette étude regorge de conseils précieux pour les investisseurs immobiliers.
Vous souhaitez rendre votre rendement immobilier plus élevé à l’année et viser les 10% bruts ? Alors, vous pouvez sûrement ajuster quelques détails dans votre stratégie de placement. Voyons quelques astuces pour donner un sacré coup de fouet à la rentabilité de votre investissement locatif.
Vous avez un logement que vous souhaitez louer à d’autres personnes et vous avez des travaux de rénovation à effectuer ? Plusieurs solutions peuvent être mises en place pour couvrir les frais de votre projet. Explications.
L’IDR (Immeuble De Rapport) immobilier ça vous parle ? Vaguement ? Pas d’inquiétude, nous sommes là pour vous éclaircir. Découvrez la signification d’un idr et les avantages et inconvénients de ce type d’investissement !
Lorsqu’il s’agit de placer son épargne dans la pierre, le but de chaque investisseur peut s’avérer d’obtenir le plus haut rendement locatif possible. C’est l’un des indicateurs les plus parlants, en fonction de votre stratégie personnelle. Est-il possible d’optimiser ce chiffre et comment obtenir la meilleure rentabilité en immobilier ? Analysons ensemble quelques pistes de réflexion en partant du moment de l’achat du bien, jusqu’aux rénovations éventuelles et aux choix fiscaux.
Quand on pense à la colocation, on imagine souvent des jeunes qui parlent plusieurs langues, comme dans l'excellent film “L’auberge espagnole” de Cédric Kaplisch. On s’imagine souvent à l’étranger, viavant avec des nationalités venues du monde entier.
Aujourd’hui, la colocation a évolué et concerne de nombreux jeunes français, mais aussi des plus âgés. En effet, avec le prix de l’immobilier qui augmente dans beaucoup de villes, les retraités et seniors cherchent des solutions en matière d’immobilier. Les retraites sont aussi parfois faibles et il devient compliqué de se loger. Pour plusieurs raisons, opter pour de la colocation, même en étant plus âgé ou retraité, peut être une solution pratique qui présente de nombreux avantages.
À travers l’acquisition d’un bien immobilier, l’objectif des investisseurs est de maximiser leur rentabilité, tout en limitant les contraintes. Et pour cela, ils ont le choix entre deux types d’investissements locatifs : la location AirBnB ou longue durée. Alors quelle est la meilleure option ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.
La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.
Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.
En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière.
Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?
Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.
Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.
La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...
Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?
Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.
Nous faisons ici le tour de la question.
Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.
Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !
Explorez nos conseils spécialisés en homestaging et découvrez une panoplie d'astuces de décoration visant à rendre votre bien locatif véritablement unique et irrésistible. En investissant dans la décoration de votre studio, appartement ou maison, vous pourrez non seulement prétendre à des loyers moyens plus élevés, mais aussi réduire considérablement les périodes de vacances locatives.
Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.
En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.
