Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

Conseils investissement locatif

Articles dans Conseils investissement locatif

Aide investissement immobilier en 2024

Aide investissement immobilier en 2024

L’envie d’investir en immobilier peut être ralentie à cause du financement nécessaire. Heureusement, il existe des aides à l’investissement immobilier ! Ces aides vous permettent de pouvoir investir plus sereinement. On vous explique tout dans cet article.

15 Décembre 2023
Formation rentier 2024 : nos conseils

Formation rentier 2024 : nos conseils

Les formations pour devenir rentiers fleurissent partout dernièrement ! Mais que valent elles vraiment ? Nous vous donnons notre avis et nos conseils pour devenir rentier !

15 Décembre 2023
mobil home en location

Combien rapporte un mobil home en location en 2024 ?

Investir dans un mobil home pour le louer peut être une idée très intéressante. Dans cet article, nous vous expliquons en détail ce que vaut vraiment la location d’un mobil home.

15 Décembre 2023
investir dans l’immobilier locatif

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Que vous entamiez votre premier investissement locatif ou que le prochain soit le suivant d’une longue liste, cette question peut vous venir en tête : pourquoi investir dans le locatif et est-ce vraiment le bon moment ? Plusieurs raisons peuvent vous pousser à vous interroger, notamment, le contexte économique dans lequel nous évoluons et qui se retrouve encore mitigé en 2024.

Alors que l’inflation continue son chemin, on observe finalement certains prix de l’immobilier en baisse en un an. Toutefois, cette baisse ne concerne pas toutes les communes de France et certaines ont vu leur prix au m2 bondir de plus de 10 % entre 2022 et 2023, valorisant davantage le rendement immobilier espéré des heureux investisseurs locatifs de l’an passé. Voyons quelles sont les raisons d’oser investir dans l’immobilier locatif !

15 Décembre 2023
Investissement locatif ancien avec travaux

Pourquoi faire un investissement locatif ancien avec travaux ?

Si la question de l’investissement locatif neuf ou ancien revient souvent, en ces temps, c’est plutôt la rénovation et donc l’ancien qui a le vent en poupe. En effet, depuis le passage de la loi Climat et Résilience pour 2023, les nouvelles directives concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont redistribué les cartes du parc immobilier locatif français, et par conséquent le marché de l’achat/revente de biens.

Il est devenu primordial de penser à l’aspect énergétique et écologique dans tout projet d’achat dans la pierre. Si ces éléments nous donnent d’ores et déjà de premiers éléments de réponses, découvrons plus en détails pourquoi réaliser un investissement locatif ancien avec travaux, au-delà de l’aspect durable de l’opération.

15 Décembre 2023
rénover ou vendre

Rénover ou vendre ? 4 arguments pour chaque stratégie

La rénovation immobilière, qu’elle soit énergétique ou non, est au cœur de l’actualité en 2024. Et pour cause, avec le passage de la loi Climat et Résilience, le marché de la pierre a bien pris conscience que l’heure était à la réhabilitation de bâtiments existants avant la construction de logements neufs. En effet, les conséquences de la vétusté des immeubles anciens peuvent être graves pour la santé des habitants, mais aussi pour les riverains avec des risques d’effondrement. C’est pour cela que la course à un meilleur score DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a été lancée.

Dans ce contexte, beaucoup de particuliers détenteurs de biens anciens se sentent un peu dépassés et tous n’ont pas forcément l’envie de se lancer dans des travaux de rénovation. Dans cet article, nous vous présentons 4 arguments en faveur de la rénovation de bien et 4 en faveur de la vente de votre appartement ou maison, sans passer par la case travaux.

15 Décembre 2023
où investir pour un airbnb en 2024

Où investir pour un Airbnb en 2024 ?

Louer via Airbnb peut être très rentable. Prêtez toutefois attention à la ville où investir pour obtenir les résultats escomptés.

Les villes saisonnières disposant d’un taux d’occupation supérieur à 40 % offrent généralement les meilleures opportunités. Ces destinations (principalement touristiques) sont beaucoup plus attractives auprès des voyageurs. L’afflux de visiteurs durant les festivals et autres événements majeurs vous permettra d’autant plus de maximiser vos revenus locatifs.

Alors, dans quelle ville investir pour réussir votre location de courte durée via Airbnb ? Découvrez notre Top 8 des villes françaises où investir en Airbnb.

14 Décembre 2023
profil investisseur immobilier

Quel investisseur immobilier êtes-vous ?

Plutôt débutant, rêveur, expert ou indécis ?

Au moment de passer à l’action et de réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de connaître votre profil d’investisseur ! Pourquoi ? Afin de faire le point sur vos motivations, vous fixer des objectifs cohérents et de vous y tenir. Ayez également en tête que pour être sûr d’effectuer le bon choix de bien immobilier, et de l’acheter au bon prix, rien ne vaut un accompagnement expert et objectif.

Découvrez quel est votre profil d’investisseur et profitez de nos conseils personnalisés pour investir rentable !

12 Décembre 2023

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

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gestion locative en ligne
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Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils accessibles en ligne.

La gestion locative en ligne

A découvrir

Gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.

 

Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.

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Assurance location

En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière. 

 

Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !

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Gestion locataire

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?

 

Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?

 

Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.

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Documents location

Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.

 

La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...

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Gérer son bien

Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?

 

Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.

 

Nous faisons ici le tour de la question.

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Copropriétés & syndics

Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.

 

Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !

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Homestaging & astuces déco

Explorez nos conseils spécialisés en homestaging et découvrez une panoplie d'astuces de décoration visant à rendre votre bien locatif véritablement unique et irrésistible. En investissant dans la décoration de votre studio, appartement ou maison, vous pourrez non seulement prétendre à des loyers moyens plus élevés, mais aussi réduire considérablement les périodes de vacances locatives.

 

Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.

 

En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.

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