Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

Conseils investissement locatif

Articles dans Conseils investissement locatif

Devenir propriétaire sans apport

Comment devenir propriétaire sans apport ?

Acheter un bien immobilier est considéré comme un investissement sécurisé, et à juste titre. En effet, à travers les crises économiques, la pierre a toujours su tenir le coup et se positionner comme véritable valeur refuge aux yeux des Français. Seulement, lorsque nous traversons une période difficile et notamment inflationniste, il peut paraître compliqué de réussir à être financé par les banques pour un projet immobilier, d’autant plus si l’on vise le crédit à 110 %… Alors, comment devenir propriétaire sans apport ? Est-ce toujours possible ? Que faut-il savoir pour y arriver ? Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair concernant le prêt immo sans apport.

05 Décembre 2023
Punaise de lit : locataire ou propriétaire, qui doit payer ?

Punaise de lit : le locataire doit-il payer les frais d’extermination ?

Depuis quelques temps, les punaises de lit ont la côte aux 4 coins de la France en passant par Marseille, Lyon, Bordeaux ou même encore Paris. Une infestation de punaises de lit peut rapidement tourner au cauchemar pour les locataires comme pour les propriétaires de biens locatifs. Non seulement elles causent de nombreuses piqûres, perturbent la tranquillité des esprits; mais elles ont également un impact significatif sur la rentabilité locative d’un investissement. Dans cet article, nous explorons en détail les impacts des punaises de lit pour les locataires et propriétaires. Si vous êtes propriétaire, nos conseils pour les prévenir et préserver votre bien locatif devraient vous intéresser.

05 Novembre 2023
5 erreurs à ne pas commettre quand on vend un bien !

5 erreurs à ne pas commettre quand on vend un bien !

Vous souhaitez vendre un bien qui vous appartient. Nous vous rappelons les 5 erreurs à ne pas faire quand on souhaite vendre un bien.

02 Octobre 2023
bon investissement locatif

C’est quoi un bon investissement locatif ?

Que ce soit pour générer des revenus, épargner pour sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement immobilier est considéré comme l’un des placements les plus sûrs. Pour autant, il ne vous garantit pas une rentabilité à tous les coups. Si vous souhaitez atteindre vos objectifs, vous devez trouver le bon investissement locatif. Mais comment faire ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.

23 Août 2023
location airbnb ou location longue durée

Que choisir entre la location AirBnB ou longue durée ?

À travers l’acquisition d’un bien immobilier, l’objectif des investisseurs est de maximiser leur rentabilité, tout en limitant les contraintes. Et pour cela, ils ont le choix entre deux types d’investissements locatifs : la location AirBnB ou longue durée. Alors quelle est la meilleure option ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

22 Août 2023
Comment débuter sur AirBnB

8 conseils pour bien débuter sur AirBnB

À l’approche des vacances, la location de logements saisonniers bat son plein. Une excellente opportunité pour maximiser son rendement. À condition de maintenir un taux d’occupation optimal. Car si la location de courte durée figure parmi les placements immobiliers les plus rentables, c’est aussi là qu’il y a le plus de concurrence.

Comment débuter sur AirBnB ? Découvrez nos astuces si vous souhaitez louer votre bien tout au long de l’été.

22 Août 2023
vivre de la location

Vivre de la location : 6 clés du succès !

Il est courant de contracter un crédit immobilier pour acquérir sa résidence principale et enfin devenir propriétaire. Mais cette manière d’investir dans la pierre n’est pas celle qui vous rapportera le plus d’argent si votre but est de faire un placement rentable. En effet, acheter un appartement pour le louer serait une bien meilleure alternative, car cela s’apparente à investir dans l’immobilier locatif, et donc à générer des rendements annuels grâce à la mise en location. Selon votre objectif et la stratégie que vous adoptez, vous pourriez même ne plus avoir besoin de travailler en plus de votre activité d’investisseur locatif. Dans cet article, nous vous dévoilons justement 6 conseils précieux pour parvenir à vivre de la location !

28 Juillet 2023
montage financier

Quel montage financier pour un investissement locatif saisonnier ?

Acheter un logement pour le louer, ou changer de stratégie locative pour se diriger vers de la location saisonnière, c’est préparer un montage financier spécifique. Ce montage prend en compte le plan de financement, comme la fiscalité à prévoir et les dépenses, les charges et les autres frais éventuels. Le montage financier pour un investissement locatif saisonnier n’est donc pas le même que pour un placement dans l’immobilier neuf sous la loi Pinel. Découvrons ensemble les points d’attention à travailler autour de vos finances pour optimiser au mieux ce projet locatif !

28 Juillet 2023

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gestion locative en ligne
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Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils accessibles en ligne.

La gestion locative en ligne

A découvrir

Gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.

 

Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.

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Assurance location

En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière. 

 

Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !

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Gestion locataire

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?

 

Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?

 

Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.

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Documents location

Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.

 

La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...

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Gérer son bien

Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?

 

Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.

 

Nous faisons ici le tour de la question.

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Copropriétés & syndics

Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.

 

Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !

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Homestaging & astuces déco

Explorez nos conseils spécialisés en homestaging et découvrez une panoplie d'astuces de décoration visant à rendre votre bien locatif véritablement unique et irrésistible. En investissant dans la décoration de votre studio, appartement ou maison, vous pourrez non seulement prétendre à des loyers moyens plus élevés, mais aussi réduire considérablement les périodes de vacances locatives.

 

Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.

 

En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.

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