Conseils investissement locatif

Pour décider d’investir dans l’immobilier locatif, vous souhaitez sûrement comparer les stratégies locatives existantes pour trouver celle qui vous correspondra le mieux. Se lancer dans un investissement locatif meublé est souvent cité comme un très bon placement dans la pierre, notamment grâce à la rentabilité générée supérieure à celle de la location nue. Mais qu’en est-il de ses inconvénients et risques pour vous, en tant qu’investisseur ?

Avoir pour objectif d’acheter un appartement pour louer nécessite d’avoir préparé en amont un plan redoutable pour faire face tant aux risques de perte en capital, que pour s’assurer d’investir dans la pierre de manière réellement rentable. Ainsi, un tel investissement locatif ne s’improvise pas. Seulement, dans le vaste monde du marché immobilier, des centaines de façons de faire se côtoient et réussissent à certains investisseurs, quand elles desservent à d’autres. En fait, tout est une question d’adéquation entre les moyens, les actions et la viabilité des objectifs à atteindre.

Que vous ayez la vingtaine et n’y connaissiez pas grand-chose au secteur de la pierre, ou que vous soyez un peu plus âgé, mais que vous n’ayez jamais mis un pied dans le marché de l’immobilier, vous en êtes relativement au même stade ! Et c’est exactement pour chacun de ces deux profils de jeunes investisseurs immobiliers que nous avons rédigé cet article. Découvrez comment vous lancer dans cette aventure hors du commun en partant de zéro, tout en avançant proactivement dans cette quête à l’acquisition immobilière et à la constitution d’un patrimoine solide ! 

Même si les stratégies immobilières sont nombreuses, acheter un bien immobilier avec ses parents n’est pas tellement chose commune. Si c’est votre projet, alors vous devez sans doute avoir de multiples questions sur la façon de procéder le plus efficacement possible. Que vous ayez déjà trouvé le logement idéal pour vivre ensemble ou que vous souhaitiez réfléchir à acheter pour louer, quelques subtilités de ce genre de montage sont à connaître. Dans cet article, nous portons votre attention sur 5 points pour devenir co emprunteur avec vos parents dans le cadre d’un projet immobilier commun !

De nos jours, investir dans l’immobilier est de plus en plus commun, car la pierre reste une valeur refuge pour bon nombre de Français. Que votre objectif soit de vous constituer un patrimoine immobilier solide tout en défiscalisant, ou de générer des revenus complémentaires pour augmenter votre pouvoir d’achat, l’investissement locatif est un moyen favorable aux deux stratégies, comme il en existe des centaines. Il est vrai que vous voyez souvent un peu partout sur la toile des promesses de devenir rentier immobilier en quelques mois, ou sans épargne, etc., mais la réalité est tout autre. Pour devenir investisseur immobilier et pour en être un bon, vous ne devez pas y aller à l’aveugle, et surtout, être conscient que c’est un projet sur le long terme ! Découvrez 5 façons d’endosser ce rôle comme un professionnel !

Pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité, quelques éléments importants sont à prendre en considération. En effet, tout comme n’importe quel placement financier, l’apprentissage du secteur concerné est la première étape. C’est le seul moyen de devenir investisseur et de le rester sur le long terme, sans perdre une bonne partie de ses capitaux propres en échange. C’est pourquoi, dans cet article, nous vous en disons plus sur les moyens de devenir investisseur locatif, sans que cela ne soit qu’une brève parenthèse… Zoom sur les points de vigilance, les moyens divers d’investir dans la pierre à des fins locatives, et les stratégies immobilières existantes pour faire fructifier votre patrimoine ! 

19,7 % des revenus d’un foyer sont consacrés au logement (Source Insee - 2017). Alors évidemment, il y a des différences drastiques entre les locataires et les propriétaires, les ménages aux revenus modestes et ceux plus aisés. Mais quel que soit votre profil, le coût du logement figure très souvent parmi les postes de dépenses les plus importants. C’est justement pour cette raison qu’un nouveau concept tout droit venu des États-Unis émerge ; le house hacking. Alors de quoi s’agit-il ? Et surtout comment faire ? On vous explique tout dans cet article.

Lorsque vous souhaitez vous tourner vers l’investissement locatif avec une stratégie de défiscalisation immobilière, alors le programme Pinel peut vous faire de l'œil. En effet, cette loi a été conçue pour offrir aux investisseurs une réduction de leur imposition sur plusieurs années, afin d’inciter le placement dans la pierre. Ainsi, la défiscalisation Pinel s’avère une porte d’entrée pour investir dans le neuf, mais quels sont les détails de ce dispositif ? Nous vous proposons de le découvrir dans cet article.