Conseils investissement locatif

Que vous entamiez votre premier investissement locatif ou que le prochain soit le suivant d’une longue liste, cette question peut vous venir en tête : pourquoi investir dans le locatif et est-ce vraiment le bon moment ? Plusieurs raisons peuvent vous pousser à vous interroger, notamment, le contexte économique dans lequel nous évoluons et qui se retrouve encore mitigé en 2024.

Alors que l’inflation continue son chemin, on observe finalement certains prix de l’immobilier en baisse en un an. Toutefois, cette baisse ne concerne pas toutes les communes de France et certaines ont vu leur prix au m2 bondir de plus de 10 % entre 2022 et 2023, valorisant davantage le rendement immobilier espéré des heureux investisseurs locatifs de l’an passé. Voyons quelles sont les raisons d’oser investir dans l’immobilier locatif !

Si la question de l’investissement locatif neuf ou ancien revient souvent, en ces temps, c’est plutôt la rénovation et donc l’ancien qui a le vent en poupe. En effet, depuis le passage de la loi Climat et Résilience pour 2023, les nouvelles directives concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont redistribué les cartes du parc immobilier locatif français, et par conséquent le marché de l’achat/revente de biens.

Il est devenu primordial de penser à l’aspect énergétique et écologique dans tout projet d’achat dans la pierre. Si ces éléments nous donnent d’ores et déjà de premiers éléments de réponses, découvrons plus en détails pourquoi réaliser un investissement locatif ancien avec travaux, au-delà de l’aspect durable de l’opération.

La rénovation immobilière, qu’elle soit énergétique ou non, est au cœur de l’actualité en 2024. Et pour cause, avec le passage de la loi Climat et Résilience, le marché de la pierre a bien pris conscience que l’heure était à la réhabilitation de bâtiments existants avant la construction de logements neufs. En effet, les conséquences de la vétusté des immeubles anciens peuvent être graves pour la santé des habitants, mais aussi pour les riverains avec des risques d’effondrement. C’est pour cela que la course à un meilleur score DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a été lancée.

Dans ce contexte, beaucoup de particuliers détenteurs de biens anciens se sentent un peu dépassés et tous n’ont pas forcément l’envie de se lancer dans des travaux de rénovation. Dans cet article, nous vous présentons 4 arguments en faveur de la rénovation de bien et 4 en faveur de la vente de votre appartement ou maison, sans passer par la case travaux.

Plutôt débutant, rêveur, expert ou indécis ?

Au moment de passer à l’action et de réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de connaître votre profil d’investisseur ! Pourquoi ? Afin de faire le point sur vos motivations, vous fixer des objectifs cohérents et de vous y tenir. Ayez également en tête que pour être sûr d’effectuer le bon choix de bien immobilier, et de l’acheter au bon prix, rien ne vaut un accompagnement expert et objectif.

Découvrez quel est votre profil d’investisseur et profitez de nos conseils personnalisés pour investir rentable !

Acheter un bien immobilier est considéré comme un investissement sécurisé, et à juste titre. En effet, à travers les crises économiques, la pierre a toujours su tenir le coup et se positionner comme véritable valeur refuge aux yeux des Français. Seulement, lorsque nous traversons une période difficile et notamment inflationniste, il peut paraître compliqué de réussir à être financé par les banques pour un projet immobilier, d’autant plus si l’on vise le crédit à 110 %… Alors, comment devenir propriétaire sans apport ? Est-ce toujours possible ? Que faut-il savoir pour y arriver ? Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair concernant le prêt immo sans apport.

Depuis quelques temps, les punaises de lit ont la côte aux 4 coins de la France en passant par Marseille, Lyon, Bordeaux ou même encore Paris. Une infestation de punaises de lit peut rapidement tourner au cauchemar pour les locataires comme pour les propriétaires de biens locatifs. Non seulement elles causent de nombreuses piqûres, perturbent la tranquillité des esprits; mais elles ont également un impact significatif sur la rentabilité locative d’un investissement. Dans cet article, nous explorons en détail les impacts des punaises de lit pour les locataires et propriétaires. Si vous êtes propriétaire, nos conseils pour les prévenir et préserver votre bien locatif devraient vous intéresser.

Vous souhaitez vendre un bien qui vous appartient. Nous vous rappelons les 5 erreurs à ne pas faire quand on souhaite vendre un bien.

Que ce soit pour générer des revenus, épargner pour sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement immobilier est considéré comme l’un des placements les plus sûrs. Pour autant, il ne vous garantit pas une rentabilité à tous les coups. Si vous souhaitez atteindre vos objectifs, vous devez trouver le bon investissement locatif. Mais comment faire ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.