Investissement locatif à Paris 16 : Analyse

L’investissement locatif à Paris 16

Compte tenu de prix très élevés dans le quartier, il n'est pas très interessant d'y investir pour du rendement locatif. Au vu de la présence de cadres et de familles, notons une forte demande de T3 et T4 plutôt à la vente, avec peu d'offres locatives. Ainsi, en cas d'investissement locatif, l'avantage à noter est aussi l'absence de vacances locatives. Ici, il est préférable d'acheter de l'ancien : non seulement cela est plus rentable, mais en plus il y a davantage de choix sur les biens. Le rendement tourne autour de 3 ou 4% compte tenu de prix élevés.

Démographie à Paris 16

Notons la présence de cadres dynamiques et de personnes âgées dans le 16e arrondissement de Paris, avec peu de chômage. Il s'agit aussi d'un quartier où vivent beaucoup de familles avec enfants. Il convient de noter le caractère plutôt chic du 16e nord, davantage que le 16e sud. En effet, il s'agit d'un arrondissement très recherché de par sa qualité de vie. Notons la présence de jardins et d'espaces verts. Il y a de bonnes écoles dans le 16e, dans lesquelles la demande est en hausse.

Patrimoine immobilier à Paris 16

Les prix sont déjà élevés, et il n'est pas sûr qu'ils monteront encore. Il ne baisseront pas non plus selon moi, à voir comment cela se passe après la crise (une légère baisse est à attendre, mais comme partout). Le Trocadero, Victor Hugo ou encore Passy sont les meilleurs quartiers. Il convient de noter que la ville est dynamique et en constante évolution. Les quartiers sud sont de bons quartiers, mais le salaire moyen dans ces quartiers diffèrent. Enfin, le quartier qui serait peut-être à éviter serait Porte de Saint-Cloud.

En résumé, investir ou ne pas investir à Paris 16 en 2023 ?

Ce quartier est très agréable, familial. Il y fait bon vivre. Cependant, les prix y sont élevés. Notons la présence de touristes, notamment de par l'attraction du Trocadero, l'Alma, ou Iena. Paris 16 est aussi très bien desservi, avec beaucoup de transports très réguliers. Cette ville dynamique évolue sans cesse. Il convient de remarquer aussi que la ville est propre, ce qui est fort agréable. Notons aussi une forte demande de locations, au vu d'une situation géographique très recherchée et appréciée. Investir est une bonne idée, mais les prix sont élevés : il convient ainsi de bien négocier ou d'acheter un bien à rénover, afin d'envisager une plus-value à la revente et de réaliser un meilleur investissement.