Où investir en 2022 ? Rendement locatif par ville

Retrouvez nos analyses et conseils en investissement locatif
dans les principales villes de France.

Les villes où investir en 2022

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Montbron

Investir à Montbron

Rendement locatif brut : 10.56 %

Pour résumer, seul un investisseur local pourra voir de l'intérêt...

Marseille 8

Investir à Marseille 8

Rendement locatif brut : 3.67 %

Il peut être intéressant d'investir à proximité du centre...

Niort

Investir à Niort

Rendement locatif brut : 4.87 %

En plus de son attrait touristique, Niort fait partie du réseau...

La Rochelle

Investir à La Rochelle

Rendement locatif brut : 3.12 %

La ville est dans le top 10 des villes les plus touristiques de...

Saint-Genis-Pouilly

Investir à Saint-Genis-Pouilly

Rendement locatif brut : 4.16 %

En résumé, Saint-Genis-Pouilly est l'investissement parfait pour...

Arras

Investir à Arras

Rendement locatif brut : 4.63 %

C'est une très belle ville où il fait bon vivre avec peu de...

Melun

Investir à Melun

Rendement locatif brut : 5.34 %

Malheureusement, la ville garde sa mauvaise image, alors qu'elle...

Poitiers

Investir à Poitiers

Rendement locatif brut : 4.97 %

Pour résumer, investir sur Poitiers aujourd'hui est une très bonne...

Champdieu

Investir à Champdieu

Rendement locatif brut : 4.69 %

Champdieu n'a aucun quartier sensible, les prix de vente...

Lunéville

Investir à Lunéville

Rendement locatif brut : 6.72 %

En résumé, Lunéville est une ville très prometteuse et il peut...

Chalon-sur-Saône

Investir à Chalon-sur-Saône

Rendement locatif brut : 6.79 %

Il est intéressant d’investir à Chalon-sur-Saône, car le prix de...

Paris 16

Investir à Paris 16

Rendement locatif brut : 3.03 %

Ce quartier est très agréable, familial. Il y fait bon vivre....

Moulins

Investir à Moulins

Rendement locatif brut : 6.90 %

Cette ville à beaucoup d’accès rapides à des métropoles (Paris et...

Montigny-le-Bretonneux

Investir à Montigny-le-Bretonneux

Rendement locatif brut : 3.96 %

FEU VERT pour cette ville mais pour dégager une forte rentabilité,...

Valenciennes

Investir à Valenciennes

Rendement locatif brut : 5.24 %

Investir à Valenciennes comporte beaucoup de points positifs...

Héricy

Investir à Héricy

Rendement locatif brut : 4.76 %

La proximité de la forêt de Fontainebleau, des transports pour...

Troyes

Investir à Troyes

Rendement locatif brut : 5.83 %

La population formée d’étudiants, jeune actifs et touristes de...

Bédarieux

Investir à Bédarieux

Rendement locatif brut : 6.90 %

Pour conclure, Bédarieux reste une petite ville historique avec...

Marseille

Investir à Marseille

Rendement locatif brut : 4.76 %

Pour conclure, investir à Marseille est une bonne chose, car les...

Saint-Étienne

Investir à Saint-Étienne

Rendement locatif brut : 7.10 %

Devrais-je investir à Saint-Étienne ? Ma réponse est « sans nul...

Roanne

Investir à Roanne

Rendement locatif brut : 5.94 %

Pourquoi investir à Roanne ? Notons un prix de l'immobilier très...

Angers

Investir à Angers

Rendement locatif brut : 3.46 %

Angers est une ville vivante et dynamique qui permet un bon...

Nîmes

Investir à Nîmes

Rendement locatif brut : 5.16 %

La rentabilité locative à Nîmes est intéressante. Les prix de...

Cépet

Investir à Cépet

Rendement locatif brut : 4.11 %

Pour conclure, cette ville présente beaucoup d'avantages en...

Saint-Jean-d'Angély

Investir à Saint-Jean-d'Angély

Rendement locatif brut : 5.96 %

Cette ville n'a pas toujours été considérée pour de...

Gerstheim

Investir à Gerstheim

Rendement locatif brut : 4.23 %

Gerstheim est un lieu de villégiature parfait pour une jeune...

Saint-Papoul

Investir à Saint-Papoul

Rendement locatif brut : 6.09 %

Pour conclure, Saint-Papoul a beaucoup d'avantages et offre une...

Beauvais

Investir à Beauvais

Rendement locatif brut : 5.81 %

Il est intéressant d'investir à Beauvais, ayant pour points...

Istres

Investir à Istres

Rendement locatif brut : 4.42 %

Il convient de souligner un bon rapport qualité/prix dans le sens...

Dijon

Investir à Dijon

Rendement locatif brut : 4.91 %

Dijon n'est probablement pas la meilleure des villes...

Bourgoin-Jallieu

Investir à Bourgoin-Jallieu

Rendement locatif brut : 4.33 %

Je pense que l'idéal est d'investir dans le centre ville, car il...

Puteaux

Investir à Puteaux

Rendement locatif brut : 3.58 %

En réels avantages, on notera une ville aisée et très bien...

Six-Fours-les-Plages

Investir à Six-Fours-les-Plages

Rendement locatif brut : 3.59 %

Pour conclure, on notera qu'il existe une très forte demande...

Saint-Quentin

Investir à Saint-Quentin

Rendement locatif brut : 7.57 %

Saint-Quentin, dans l'Aisne, est une commune à fort potentiel...

Lorient

Investir à Lorient

Rendement locatif brut : 4.37 %

Lorient est une ville fiable. En choisissant d'investir à Merville...

Bagnols-sur-Cèze

Investir à Bagnols-sur-Cèze

Rendement locatif brut : 5.96 %

Certes Bagnols n'a pas l'attractivité d'une ville étudiante, mais...

Ussel

Investir à Ussel

Rendement locatif brut : 6.38 %

Ussel est une petite ville, qui offre un cadre de vie agréable...

Montpellier

Investir à Montpellier

Rendement locatif brut : 4.07 %

Cette ville a une double facette. Elle est à la fois attirante...

Saint-Martin-d'Hères

Investir à Saint-Martin-d'Hères

Rendement locatif brut : 4.89 %

Saint-Martin-d'Hères est une ville à fort potentiel locatif, à...

Limoges

Investir à Limoges

Rendement locatif brut : 5.61 %

Limoges est une ville intéressante pour son ratio coût du m² à...

Cucq

Investir à Cucq

Rendement locatif brut : 2.98 %

Il convient de noter les avantages de Cucq : - Sa proximité avec...

Tampon

Investir à Tampon

Rendement locatif brut : 5.20 %

Investir au Tampon permet d’avoir un vivier de locataires qui...

Valence

Investir à Valence

Rendement locatif brut : 4.81 %

Valence est une ville à taille humaine, idéalement située entre...

Aurec-sur-Loire

Investir à Aurec-sur-Loire

Rendement locatif brut : 5.41 %

Ce lieu touristique, doté d'un très beau cadre en bord de Loire à...

Marseille 7

Investir à Marseille 7

Rendement locatif brut : 3.49 %

Le premier point à noter pour lequel il faut investir dans le 7ème...

Saint-Gaudens

Investir à Saint-Gaudens

Rendement locatif brut : 6.67 %

En résumé, la ville bouge, attire des étudiants sur des écoles...

Roche-sur-Yon

Investir à Roche-sur-Yon

Rendement locatif brut : 3.84 %

En résumé, la ville de la Roche-sur-Yon est, selon moi, un...

Villeurbanne

Investir à Villeurbanne

Rendement locatif brut : 3.54 %

Villeurbanne est une ville dynamique avec une population...

Évreux

Investir à Évreux

Rendement locatif brut : 5.96 %

Evreux est une ville dynamique et intéressante pour un...

Le Mans

Investir à Le Mans

Rendement locatif brut : 4.98 %

Cette ville ne présente pas de gros risques en matière...

Nice

Investir à Nice

Rendement locatif brut : 4.03 %

Sa proximité avec l'Italie, Monaco et Cannes, lui permet d'attirer...

Mâcon

Investir à Mâcon

Rendement locatif brut : 3.55 %

Les Mâconnais quittent la ville et le nombre d'habitants est en...

Cognac

Investir à Cognac

Rendement locatif brut : 5.35 %

Cognac est connue mondialement et très touristique, pour le nom de...

Blaye

Investir à Blaye

Rendement locatif brut : 5.65 %

Cette ville ayant un faible prix au m² donne la possibilité...

Chamonix-Mont-Blanc

Investir à Chamonix-Mont-Blanc

Rendement locatif brut : 2.45 %

Il devient très difficile de trouver des biens permettant d'avoir...

Avignon

Investir à Avignon

Rendement locatif brut : 5.51 %

Pour conclure, Avignon reste une ville qui, malgré son triste état...

Pau

Investir à Pau

Rendement locatif brut : 5.20 %

Pour conclure, Pau est une ville intéressante pour de...

Bazeilles

Investir à Bazeilles

Rendement locatif brut : 7.15 %

Le potentiel est important pour de la location étudiante,...

Cran-Gevrier

Investir à Cran-Gevrier

Rendement locatif brut : 3.58 %

Avec 2,5 millions de touristes, la commune de Cran, dans le Grand...

Bordeaux

Investir à Bordeaux

Rendement locatif brut : 3.40 %

Bordeaux est une ville en pleine explosion tant par son...

Saint-Lary-Soulan

Investir à Saint-Lary-Soulan

Rendement locatif brut : 5.47 %

Saint-Lary-Soulan doit faire des efforts pour attirer de nouveaux...

Dax

Investir à Dax

Rendement locatif brut : 4.79 %

La rentabilité locative y est intéressante. Dax présente un...

Cachan

Investir à Cachan

Rendement locatif brut : 3.92 %

Les atouts de cette ville sont les transports, les grandes écoles,...

Mont-Saint-Aignan

Investir à Mont-Saint-Aignan

Rendement locatif brut : 4.02 %

Ville étudiante, proche de Rouen, très bien desservie, des vues...

Chartres

Investir à Chartres

Rendement locatif brut : 5.15 %

Chartres possède également des atouts touristiques comme sa...

Brest

Investir à Brest

Rendement locatif brut : 4.39 %

Brest est une ville intéressante pour un investisseur et permet...

Clermont-Ferrand

Investir à Clermont-Ferrand

Rendement locatif brut : 4.78 %

L'avantage de Clermont-Ferrand est sans conteste le prix très bas...

Béthune

Investir à Béthune

Rendement locatif brut : 6.10 %

Pour conclure, Béthune est une ville où investir, l'agglomération...

Besançon

Investir à Besançon

Rendement locatif brut : 5.11 %

Besançon est une ville attractive située à 3 h de Paris en TGV....

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

Investir à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

Rendement locatif brut : 6.22 %

Grouper du locatif annuel et ponctuel est un compromis idéal. La...

Toulon

Investir à Toulon

Rendement locatif brut : 4.79 %

Ville méditerranéenne, mais pas seulement, militaire, étudiante et...

Saint-Jory

Investir à Saint-Jory

Rendement locatif brut : 3.93 %

Pour résumer, il est intéressant d'investir à Saint-Jory pour...

Villariès

Investir à Villariès

Rendement locatif brut : 4.14 %

En conclusion, Villaries représente une belle opportunité ou les...

Nice

Investir à Nice

Rendement locatif brut : 4.05 %

Nice reste une ville très attractive, avec une demande extrêmement...

Montigny-sur-Loing

Investir à Montigny-sur-Loing

Rendement locatif brut : 4.37 %

La ville offre un cadre de vie très intéressant et bénéficie d'une...

Rochefort

Investir à Rochefort

Rendement locatif brut : 4.60 %

Si vous cherchez un investissement sûr et sans se fatiguer pour...

Argenteuil

Investir à Argenteuil

Rendement locatif brut : 4.69 %

En conclusion, mon conseil serait donc de plutôt partir sur...

Gérardmer

Investir à Gérardmer

Rendement locatif brut : 3.99 %

Gérardmer est et reste une petite ville éloignée des grands axes...

Ménéac

Investir à Ménéac

Rendement locatif brut : 5.90 %

Investir dans cette ville est une manière de proposer du locatif...

Bouloc

Investir à Bouloc

Rendement locatif brut : 4.11 %

Pour conclure, il est intéressant d'investir à Bouloc à condition...

Janzé

Investir à Janzé

Rendement locatif brut : 4.08 %

Janzé est une petite ville à la campagne, en plein développement...

Grenoble

Investir à Grenoble

Rendement locatif brut : 5.65 %

1er site universitaire et scientifique après Paris, Grenoble a...

Olonne-sur-Mer

Investir à Olonne-sur-Mer

Rendement locatif brut : 2.82 %

Olonne-sur-mer est une petite commune attractive qui a la volonté...

Bandol

Investir à Bandol

Rendement locatif brut : 3.13 %

L'investissement sur Bandol peut être intéressant si vous...

Lyon

Investir à Lyon

Rendement locatif brut : 3.26 %

Lyon est une ville intéressante pour un investisseur. Afin de...

Monistrol-sur-Loire

Investir à Monistrol-sur-Loire

Rendement locatif brut : 4.57 %

Monistrol est une belle ville. Elle bénéficie de magnifiques...

Houdan

Investir à Houdan

Rendement locatif brut : 5.59 %

Houdan est une ville à proximité de Paris où les commerces et les...

Briançon

Investir à Briançon

Rendement locatif brut : 4.95 %

Le point faible de la ville reste l'accès car les autoroutes sont...

Nancy

Investir à Nancy

Rendement locatif brut : 4.98 %

Nancy est une ville attractive. Sa forte population étudiante crée...

Digne-les-Bains

Investir à Digne-les-Bains

Rendement locatif brut : 6.86 %

Digne reste une petite ville (20000 habitants) où il fait bon...

Schirmeck

Investir à Schirmeck

Rendement locatif brut : 6.09 %

Entourée de verdure, de cols (col du Donon en particulier) et...

Gargas

Investir à Gargas

Rendement locatif brut : 4.11 %

Pour conclure sur la ville de Gargas, il y a de belles opérations...

Toulouse

Investir à Toulouse

Rendement locatif brut : 3.89 %

Les Points forts de Toulouse : très forte demande locative ce qui...

Briey

Investir à Briey

Rendement locatif brut : 6.78 %

Loin des autoroutes, une population en constante baisse, peu de...

Saverne

Investir à Saverne

Rendement locatif brut : 5.39 %

Avec un taux de délinquance ridiculement bas (police municipale et...

Brive-la-Gaillarde

Investir à Brive-la-Gaillarde

Rendement locatif brut : 5.48 %

Brive est une ville en développement en termes de commerces, elle...

Auchel

Investir à Auchel

Rendement locatif brut : 7.35 %

La raison principale d'investir à Auchel reste un prix au mètre...

Paris 4

Investir à Paris 4

Rendement locatif brut : 3.00 %

Quartier le plus intéressant de Paris d'un point de vue culturel,...

Ermont

Investir à Ermont

Rendement locatif brut : 4.35 %

Ermont est une ville de banlieue où il fait bon vivre. Certes,...

Cresserons

Investir à Cresserons

Rendement locatif brut : 3.64 %

Cresserons se trouve dans le triangle d'or, il peut être...

Fontaine-Henry

Investir à Fontaine-Henry

Rendement locatif brut : 3.52 %

Fontaine Henry reste un village attrayant pour une famille ou des...

Rouen

Investir à Rouen

Rendement locatif brut : 5.72 %

Rouen est une grande ville étudiante, de nombreuses facultés y...

Molsheim

Investir à Molsheim

Rendement locatif brut : 3.87 %

Il était question d'un "train tram" comme celui de Mulhouse ou...

Saint-Martin-Lalande

Investir à Saint-Martin-Lalande

Rendement locatif brut : 6.09 %

Pour conclure, nous pouvons dire que la ville de...

Laroque-d'Olmes

Investir à Laroque-d'Olmes

Rendement locatif brut : 3.84 %

Si vous recherchez un investissement vous apportant des loyers...

Issel

Investir à Issel

Rendement locatif brut : 6.09 %

Pour conclure, il faut retenir que la ville d'Issel a l'avantage...

Mulhouse

Investir à Mulhouse

Rendement locatif brut : 6.26 %

Mulhouse est donc une ville intéressante pour des investisseurs....

Villejuif

Investir à Villejuif

Rendement locatif brut : 3.65 %

Villejuif est une ville intéressante pour un investissement...

SHOELCHER

Investir à SHOELCHER

Rendement locatif brut : 4.90 %

De nombreux logements à fort potentiel sont aujourd'hui à...

Bonchamp-lès-Laval

Investir à Bonchamp-lès-Laval

Rendement locatif brut : 3.50 %

Économiquement Bonchamp-lès-Laval est une bonne opportunité pour...

Bar-le-Duc

Investir à Bar-le-Duc

Rendement locatif brut : 5.47 %

Donc en résumé, privilégiez les studios, surtout les immeubles...

Tours

Investir à Tours

Rendement locatif brut : 4.43 %

C'est une ville où l'on peut investir à condition de bien...

Strasbourg

Investir à Strasbourg

Rendement locatif brut : 3.61 %

Les studios meublés sont très recherchés par les jeunes, étudiants...

Perpignan

Investir à Perpignan

Rendement locatif brut : 6.21 %

Investir à Perpignan peut représenter un investissement...

Strasbourg

Investir à Strasbourg

Rendement locatif brut : 3.89 %

Ces trois quartiers sont exceptionnellement bien doté en...

Belfort

Investir à Belfort

Rendement locatif brut : 7.08 %

Belfort est une belle ville, avec la plupart des infrastructures...

Cholet

Investir à Cholet

Rendement locatif brut : 4.49 %

Cholet possède un emplacement de qualité grâce à sa proximité avec...

Toulouse

Investir à Toulouse

Rendement locatif brut : 4.95 %

Investir à Toulouse représente un très bon investissement, en...

Bois-Colombes

Investir à Bois-Colombes

Rendement locatif brut : 3.64 %

Les points forts de Bois-Colombes sont la rénovation de la ville,...

Marseille 3

Investir à Marseille 3

Rendement locatif brut : 7.40 %

Il ne faut pas s'arrêter sur le côté démuni du quartier. La...

Chatou

Investir à Chatou

Rendement locatif brut : 3.55 %

Chatou représente une très belle opportunité pour un investisseur....

Marseille 5

Investir à Marseille 5

Rendement locatif brut : 4.69 %

Il y a un grand potentiel car les atouts du 5ème arrondissement de...

Varilhes

Investir à Varilhes

Rendement locatif brut : 5.46 %

Pour conclure, les atouts de Varilhes sont son positionnement et...

Hérouville-Saint-Clair

Investir à Hérouville-Saint-Clair

Rendement locatif brut : 5.72 %

Hérouville est une ville intéressante, de part sa position...

Villeneuve-la-Comptal

Investir à Villeneuve-la-Comptal

Rendement locatif brut : 6.09 %

En résumé, je conseillerai d'investir dans une ville comme...

Saint-Ouen-l'Aumône

Investir à Saint-Ouen-l'Aumône

Rendement locatif brut : 5.16 %

Ces derniers mois, beaucoup de programmes immobiliers ont vu le...