Ne vous trompez plus sur votre investissement locatif étudiant

Découvrez un des services complémentaires du simulateur de rentabilité locative. Après la fonctionnalité qui vous permet d’avoir accès aux écoles présentes dans chaque ville analysée, c’est au tour de la répartition en termes de type de logement, et de logés.

Mise à jour le 20 Septembre 2022
Ne vous trompez plus sur votre investissement locatif étudiant

marche_immobilier_rendement_locatif.png

Cet ajout d’informations vous permet là encore de mieux cibler un bien destiné à de la location étudiante.

D’une part, vous trouverez par ville, la répartition par taille de logement. C’est-à-dire que vous serez informé(s) sur la composition de chaque ville en termes de type de logement, à savoir T1, T2, T3, T4, etc. Cette information précieuse vous permettra de déterminer s’il est intelligent d’investir ou non. Mais ce renseignement doit être pris avec précaution, car à double tranchant.

Explications :

Concentrons-nous sur les studios, qui sont les logements les plus prisés par les étudiants : si une ville présente peu de biens de ce type, cela peut vouloir dire deux choses :

  • Premièrement, que les étudiants ne sont pas particulièrement attirés par la ville en question, du fait du manque d’écoles alentours (ce qui peut être vérifié grâce à la fonctionnalité « école à proximité »). Dans ce cas, il n’est pas intéressant d’y investir pour de la location étudiante.
  • Deuxièmement, cela peut être dû au manque d’offres destinées aux étudiants. Dans ce cas, c’est en principe une aubaine d’y investir dans ce but.

S’il existe une part importante de studios, il paraît alors évident que la demande et l’offre y sont fortes (quoique à vérifier).

L’autre nouveauté renseigne sur la répartition locataires / propriétaires d’une ville.

Dans ce cas, il y a là encore plusieurs choses à déduire.

Explications :

  • Si la part de locataires est plus élevée que celle des propriétaires, il est alors logique de penser que la ville dispose d’une activité étudiante importante. Ce qui sera, là encore, facile à vérifier grâce au plan des écoles.
  • Si c’est la part de propriétaires qui est la plus grande, c’est qu’il s’agit certainement d’une ville à faible attractivité étudiante.

demographie_marche__locatif.png

Vous pourrez alors être d’autant plus fixés sur ces déductions, grâce à un graphique représentant la population d’une ville par catégories socioprofessionnelles.

Vous avez encore des doutes vous pouvez retrouver une carte avec la liste des écoles situées dans la ville.

ou investir

Dans quelle ville investir en 2023 ?

Choisissez la meilleure ville pour faire un investissement locatif rentable ! Découvrez son rendement brut, le prix moyen du m2, la tension locative et son analyse détaillée.

Bassel Abedi
Bassel Abedi
CEO

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

marketplace investissement locatif
Tout pour l'investissement locatif

Déco, ameublement, diagnostic immobilier, formation, coaching, assistance juridique… et bien +

Découvrir la Marketplace
Vendre son bine immo
Vendez votre bien immo en un éclair !

Vendez votre bien immobilier à un investisseur de la communauté Horiz.io

Vendre un bien immobilier
alertes immo rentables
Alertes immo en temps réel

Trouvez la bonne affaire : soyez alerté des annonces immo rentables !

Télécharger l'application gratuite

Articles similaires

ou investir dans immobilier

Où investir dans l’immobilier ? Dossier complet

Vous demandez-vous parfois où placer son argent pour devenir rentier immobilier ? La question est récurrente dans l’esprit des aspirants à investir dans ce secteur, car le marché peut faire peur lorsque l’on ne connaît pas encore les subtilités y régnant. Cependant, les manières de placer ses capitaux dans la pierre sont vastes, autant que les possibilités d’ordres géographiques. Découvrez dans ce dossier complet, où investir dans l’immobilier pour que ce placement soit le plus rentable possible !

25 Janvier 2023
INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019

INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019

Horiz.io, l’entreprise bordelaise 100% digitale spécialisée dans le calcul de la rentabilité locative d’un investissement immobilier dévoile son nouveau top 10 des villes les plus rentables pour 2019.

15 Novembre 2022
Faire une sous-location à Bordeaux

Faire une sous-location à Bordeaux : quel impact sur ma rentabilité locative ?

La sous-location à Bordeaux est une pratique normale. Mais quel est son impact sur votre rentabilité locative ? Nous vous expliquons tout !

13 Octobre 2022
Interview : Investir sur la Côte d'Azur

Interview : Investir sur la Côte d'Azur

Le marché de la Côte d’Azur est un marché relativement tendu qui affiche des prix assez élevés, mais est-ce rentable d’y investir ? Philippe Agnelli un multi investisseur local, vous explique tout.

13 Octobre 2022
Airbnb  à Paris  : L'enregistrement obligatoire

Airbnb à Paris : L'enregistrement obligatoire

Depuis octobre 2017 , la mairie de Paris a expérimenté l'enregistrement des propriétaires parisiens souhaitant louer leur meublé sur une plateforme en ligne. Cette mesure surnommée "décret AIRBNB" rend obligatoire la présence d'un numéro d'immatriculation sur chaque annonce mise en ligne à partir du 1er décembre. Les logements Airbnb à Paris représentent 1 logement pour 19  (sachant que Paris compte près d’1,4 million de logements). 

13 Octobre 2022
Comment investir à La Rochelle ?

Comment investir à La Rochelle ?

Découvrez l'analyse du marché immobilier de La Rochelle par un expert investisseur dans cette ville.

13 Octobre 2022
Investir à la montagne : quelle station de ski est la plus rentable ?

Investir à la montagne : quelle station de ski est la plus rentable ?

Vous hésitez à vous lancer dans l’investissement locatif à la montagne car vous trouvez les stations de ski trop coûteuses ? Pour vous aider à vous lancer, Horiz.io vous propose de découvrir son TOP 5 des stations de ski les moins chères de France (au m2) pour investir dans l'immobilier locatif.

19 Septembre 2022
investir dans la Costa Brava

Faut-il investir dans la Costa Brava ?

Pourquoi la Costa Brava nous fait-elle rêver et nous donne t-elle envie ? Pour le nom ensoleillé déjà, et nos envies régulières d’Espagne. En effet, proche de la France, ce pays nous attire et nous donne la sensation d’être au bout du monde en peu de temps. Il y fait beau, la vie y est omniprésente. On en rêve tous, bien souvent ! On imagine les personnes âgées devant leur porte sur une chaise, les tapas, la mer, les apéros et les journées qui n’en finissent plus.

Mais alors, faut-il investir dans la Costa Brava ?

15 Septembre 2022