Où placer son argent ? 6 idées originales

Vous recherchez un placement atypique ou un petit investissement qui rapporte ? Nous avons décidé de vous proposer 6 idées assez originales pour générer des rendements grâce à votre épargne. Prenez de quoi noter, car cet article risque de vous donner quelques bonnes idées !

PlacementÉpargne
Mise à jour le 24 Mai 2023
où placer son argent

1. La réhabilitation immobilière : l’urbanisation de demain

Nous souhaitons vous parler en premier d’immobilier, et surtout, d’immobilier durable. L’investissement dans la réhabilitation immobilière est à la base de toutes les stratégies de placement dans l’immobilier depuis ces dernières années, et plus encore depuis l’année 2022 avec la mise à jour de la loi de finances pour 2023

Le parc urbain français est sur le point d’être totalement remanié. Il ne s’agira plus de privilégier la construction neuve, mais bel et bien de :

  • restituer d’anciennes bâtisses ;
  • recycler des éléments de chantiers inutiles ;
  • réhabiliter les bâtiments délabrés lorsque cela reste possible, au lieu de raser systématiquement pour reconstruire ou de les laisser abandonnés. 

Pour faire partie de cette communauté d’investisseurs immobiliers responsables, il faut vous tourner vers les produits labellisés ISR (Investissement Socialement Responsable) pour les valeurs mobilières telles que des parts de SCPI (certains fonds sont éligibles au PEA). Sinon, vous pouvez évidemment investir en direct dans l’immobilier de réhabilitation en achetant un petit immeuble ou une maison ancienne. D’ailleurs, si vous choisissez cette option, sachez qu’il existe des dispositifs fiscaux avantageux, notamment si votre projet est de réhabiliter pour mettre en location.

investissement locatif accompagné

Vous avez un projet d’investissement immobilier locatif ?

Accédez à des biens vraiment exclusifs et dont la rentabilité a été vérifiée !

2. Investir dans les forêts : un réel potentiel rentable

Acheter une forêt, c’est profiter du dispositif de défiscalisation DEFI (Dispositif d’Encouragement Fiscal à l’Investissement) créé en 2001. En investissant dans le milieu forestier, vous obtenez un crédit d’impôt ou une réduction de celui-ci. Le but est de dynamiser le parc de forêts privées de France. Étant donné qu’auparavant peu de monde connaissait l’existence de ce moyen d’investissement et que la procédure se voulait très fastidieuse, la loi de finances 2023 a modifié les modalités.

Depuis le 1er janvier 2023, le bénéfice fiscal est uniquement transmis par le biais du crédit d’impôt. Celui-ci équivaut à 25 % du prix d’acquisition de la forêt et le montant accordé est au maximum de 1 562 € pour un célibataire et de 3 125 € pour un couple marié (applicable l’année de l’investissement). En contrepartie, vous devez vous engager pendant une période de conservation de 15 ans. De plus, quelques critères ont été changés, notamment concernant la surface des opérations d’achat, permettant aux investisseurs forestiers d’acquérir désormais une parcelle forestière comprise entre 4 et 25 hectares, entre autres modifications survenues. 

Et si vous préférez des valeurs mobilières, vous pouvez acheter des parts sociales de groupement forestier d’investissement (GFI) (Source : the forest time).

Peu importe la solution que vous choisissez, sachez qu’un placement dans les forêts rapporte en moyenne entre 1,5 % et 5 % de rentabilité annuelle. Finalement, pour une acquisition en direct, il s’agit davantage d’un outil de défiscalisation à utiliser à bon escient, selon vos ressources et votre situation patrimoniale globale.

À lire aussi : Les villes où investir en 2023 !

3. NFT : acheter des jetons non fongibles en ligne

Du côté plus technologique de la finance de placement, nous avons les jetons non fongibles, appelés aussi NFT de l’anglais « Non-Fungible Token ». En réalité, ce type d’investissement est plutôt utilisé à court terme, dans un but spéculatif. Le risque est justement la création de bulles de spéculations qui finissent par éclater au moment le plus inattendu. Il faut alors se montrer méfiant lorsque l’on ne connaît pas du tout le monde des cryptomonnaies et du trading.

Sinon, d’un point de vue pragmatique, on sait que le cours des NFT varie en fonction du cours de l’Ethereum (cryptomonnaie utilisée pour les acheter). Enfin, si vous souhaitez investir dans les NFT, préférez les œuvres de collections de cryptoartistes selon vos goûts et vos convictions de performances futures. En effet, si cet artiste tend à devenir de plus en plus célèbre avec le temps, votre jeton prendra beaucoup de valeur et vous pourrez alors le revendre bien plus cher que son prix d’origine.

Pour en acheter, vous pouvez vous rendre sur une place de marché en ligne spécialisée dans les NFT, comme Rarible, OpenSea ou encore Crypto.com. En amont, vous devez avoir d’ores et déjà un portefeuille numérique contenant des cryptomonnaies. 

4. Investir dans l’eau : d’énormes besoins de financement !

Pour un quatrième investissement original, revenons-en aux sources : l’eau. Élément naturel et présent bien avant nous sur cette planète, on oublie pourtant souvent à quel point cette ressource est précieuse, surtout dans les pays d’Occident où l’eau coule à flots. Il a fallu attendre 2021 (crise mondiale de l’eau) pour que les pays développés, dont la France fait partie, se rendent compte que l’eau fait de plus en plus figure de rareté et qu’il faut absolument revoir nos consommations.

Rendez-vous compte : en 2021, les résultats ont dépassé toutes les prévisions de performance annuelle. La plupart des fonds d’investissement dédiés à l’eau ont généré 31 % de bénéfices cette année-là ! Une performance dépassant même l’indice mondial de référence des marchés, le MSCI World, qui, lui, était à 30,2 % pour la même période.

Si 2021 était une année exceptionnelle, vous pouvez tout de même espérer des rendements dignes de l’immobilier locatif, avoisinant les 7 % annuels, notamment via le fonds Pictet-Water, ou encore BNP Aqua. Les perspectives de croissance du secteur sont prometteuses, puisque la demande d’eau potable va considérablement augmenter, ne serait-ce que d’ici 2030, en corrélation avec l’évolution de la démographie mondiale et de l’urbanisation, associées à l’amélioration du niveau de vie des pays actuellement émergents. Un terrain fertile dans lequel investir, en plus de contribuer à l’acheminement de l’eau potable et à sa préservation. 

Dans le même thème : Qu’est-ce qu’un bon taux de rendement ?

5. Les semi-conducteurs : un diamant brut

L’usine taïwanaise de fabrication de semi-conducteurs TSMC, leader du marché, a enregistré une croissance exponentielle en 2022 : 33,5 % au-dessus des chiffres de l’an passé. Ces résultats interviennent pourtant à la suite d’une vague de pénurie dans l’industrie.

Investir dans les semi-conducteurs, c’est investir dans plusieurs secteurs en même temps : de l’aéronautique jusqu’à l’informatique du quotidien, en passant par l’automobile, etc. Ces petites puces sont littéralement partout dans nos vies, même si elles sont invisibles. Cela explique donc que le secteur ne s’essouffle pas de sitôt et que les usines tournent à plein régime. D’ailleurs, l’Europe compte tenter de rattraper les géants taïwanais du secteur, qui sont pour l’instant loin devant.

Quoi qu’il en soit, placer son argent dans des actions ou ETF de l’industrie du semi-conducteur peut vraiment venir dynamiser votre portefeuille, à moins que vous ne préfériez passer par des Organismes de Placement Collectif en Valeurs Mobilières (OPCVM) de type FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) pour encore mieux diluer le risque.

6. Investir dans le vin : sans modération…

Ce sixième point n’est pas le plus original, car il fait déjà partie des placements préférés des Français. Et pour cause, cet investissement peut rapporter gros, jusqu’à 22 % pour une détention de 3 à 5 années seulement. Cela n’a rien d’étonnant quand on sait que les prix des Vins d’Exceptions et des Grands Crus ont pris entre 4 et 8 % d’augmentation au cours de ces 20 dernières années (Source : Cavissima).

Le seul point à prendre en considération est la durée d’investissement. Votre horizon de placement doit être à moyen terme, sur minimum 5 ans pour obtenir des performances optimales. Enfin, le marché du vin étant uniquement de gré à gré, la valeur liquidative n’est pas cotée. Vous devez donc vous assurer de ne pas avoir besoin de l’argent que vous placez dans le vin pendant cette même période de placement.

investir-vin.webp

Où placer son argent ? FAQ

Quels sont les placements qui rapportent le plus ?

Les investissements qui parviennent à générer les meilleurs rendements sont tous ceux tournés vers l’économie réelle, et donc dans les entreprises non cotées en bourse. Plus vous prenez de risque en participant au capital de jeunes pousses à un stade précoce de leur développement, plus vos possibilités de rentabilité sont exponentielles… mais le risque grand ! En bourse, les actions sont les instruments qui sont les plus attractifs, bien qu’elles soient également les plus volatiles. Enfin, dans l’immobilier, l’achat-revente et l’acquisition d’immeuble de rapport sont deux exemples de stratégies à haut rendement, parmi bien d’autres.

Où placer son argent en 2023 sans risque ?

En 2023, le meilleur moyen de placer son argent et de le faire fructifier sans risque est de le déposer sur un Livret d’Épargne Populaire (LEP), car il est passé au taux de 6,1 % depuis le mois de février. Plafonné à un dépôt de 7 700 € et réservé aux ménages les plus modestes, ce livret n’est pas accessible à tous, mais reste le meilleur moyen de placer son argent sans aucun risque en 2023. Sinon, les assurances-vie en fonds euros, les livrets d’épargnes réglementés ou non et les obligations d’État à long terme sont également des possibilités à moindre risque. 

Quel placement à 3 % ? 

Depuis février 2023, les taux du livret A et du LDDS ont été revalorisés à 3 %, ce qui en fait un placement idéal pour ce taux, étant donné que l’argent placé sur ces livrets est totalement exonéré d’imposition.

Poursuivez votre lecture : Comment calculer le cash flow d’un investissement locatif ?

Marie
Marie
Customer Success Manager

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

gestion locative en ligne
Gérez vos biens immo comme un pro

Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils.

La gestion locative en ligne
appels experts
Appelez un expert immobilier

Besoin de conseils 100% personnalisés sur votre investissement immobilier, fiscalité, gestion comptable, ou encore vos travaux, etc… ? Passez un coup de fil rapide à nos experts !

Réserver un appel expert
alertes immo rentables
Alertes immo en temps réel

Trouvez la bonne affaire : soyez alerté des annonces immo rentables !

Télécharger l'application gratuite

Articles similaires

patrimoine excel google sheet

Excel de suivi de patrimoine (Google Sheet)

Nous vous proposons un fichier Excel (en fait un Google Sheet en ligne) pour suivre votre patrimoine financier en temps réel. Il vous permet de surveiller et optimiser votre patrimoine sans partager vos données personnelles ou bancaires et en toute liberté. Vous obtenez un tableau de bord complet de votre patrimoine incluant tous vos placements financiers (immobilier, bourse, PEA, livrets d'épargne, assurances-vies, comptes titres, crypto monnaies, art, bijoux, etc). Peu importe votre banque ou votre organisme financier, vous obtenez en un coup d'oeil une vue consolidée de votre patrimoine et de son évolution.

23 Mai 2023
L'investissement tôt : jeunes actifs qu'attendez-vous ?

L'investissement tôt : jeunes actifs qu'attendez-vous ?

Les études terminées et le premier travail commencé, les jeunes n’osent pas toujours investir leur argent. En effet, c’est non seulement le début d’une nouvelle liberté financière qu’ils ne veulent pas voir s’envoler, mais aussi l’insouciance et la peur de se préoccuper de ses finances. L’idée d’épargner pendant votre jeunesse n’est pas votre préoccupation, et pourtant, elle vous offre une longueur d’avance dans la construction de votre patrimoine… Explications !

22 Septembre 2022
où investir 10 000€

Où investir 10 000€ ? Les meilleures solutions

Lorsque vous disposez d'une somme d'argent à investir, il est important de bien réfléchir à la meilleure stratégie à adopter afin de maximiser son rendement et minimiser le risque. Investir 10 000€ peut être une excellente façon de diversifier votre portefeuille et de profiter des avantages qu'offrent les différentes stratégies d'investissement.

Il existe de nombreuses possibilités pour investir 10 000€, allant de l'immobilier à la bourse. Chaque stratégie présente des avantages et des risques différents, et il est important de bien en prendre connaissance avant de vous décider.

05 Juin 2023
ou investir 150 000 euros dans immobilier locatif

Où et comment investir 150 000€ en immobilier locatif rentable en France ?

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente stratégie pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. Cependant, avec autant d’options et de considérations à prendre en compte, il peut être difficile de savoir où et comment investir 150 000€ en immobilier locatif en France pour garantir un bon rendement et une bonne rentabilité.

Dans cet article, nous examinerons les éléments clés à prendre en compte lors de l’investissement dans l’immobilier locatif en France, les différentes options d’investissement disponibles, et comment maximiser les rendements tout en minimisant les risques. Suivez le guide !

02 Juin 2023
financement participatif

Tout savoir sur le financement participatif

Le crowdfunding ou financement participatif est plébiscité par les investisseurs particuliers et plus encore ces dernières années. Cette forme de levée de fonds est effectivement assez rentable, et peut en plus permettre par exemple à des petites et moyennes entreprises françaises de réaliser des projets ambitieux. Comment fonctionne ce mode de financement collaboratif et par quels moyens peut-on y participer ? Nous vous dévoilons quelques principes de bases à savoir avant de se positionner comme porteur de parts par le biais de ces prêts en ligne.

24 Mai 2023
investissement pour expatriés

Expatriés : quels investissements faire ?

Investir dans l’immobilier, c’est facile quand on est à proximité. Mais lorsqu’on réside dans un autre pays, il est parfois plus compliqué de trouver un bien ou simplement d’obtenir un financement. Alors l’immobilier est-il une solution d’investissement pour les expatriés ? Quelles sont les autres options qui s’offrent à vous ? On vous explique tout.

22 Mai 2023
réaliser un investissement sécurisé

Investissement sécurisé : 5 pistes à étudier !

Qui n’a jamais rêvé d’un investissement sécurisé sans aucun risque de perte en capital et qui rapporte vraiment ? En réalité, il est difficile de cumuler ces trois paramètres en un seul et même placement financier. En matière de fructification financière, il existe en effet quelques règles de base, comme la corrélation positive du ratio rendement/risque. Plus le rendement potentiel est élevé, plus le risque de perdre l’argent placé l’est également. Pour autant, certaines performances attendues sont faibles et disposent d’un risque disproportionné, même si dans la plupart des cas, qui dit un rendement faible dit un risque faible.

17 Mai 2023
Où investir 100 000 euros

Où investir 100 000€ ?

Il est parfois difficile de se positionner sur un secteur d’investissement ou un moyen de placement lorsque l’on hérite d’une grosse somme d’argent ou que l’on se décide enfin à placer l’épargne que l’on a dûment mise de côté depuis des années. Vous avez 100 000 € en poche et vous ne savez pas où investir pour en dégager des intérêts ? Nous vous dévoilons quelques pistes pour vous aider dans votre réflexion de placement.

17 Mai 2023