Vente immobilière

Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.

Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.

Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.

Articles dans Vente immobilière

Peut-on publier une annonce immobilière sans DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique fait partie des contrôles techniques obligatoires avant la vente ou la mise en location d’un bien immobilier.

En France, le propriétaire ou bailleur doit remplir son obligation d’informations afin de permettre à l’acheteur de prendre une décision éclairée. C’est justement pour cette raison que les législations en vigueur imposent l’affichage du DPE sur les annonces immobilières.

Cette obligation concerne autant les professionnels que les particuliers.

Alors, que dit la loi exactement ? Dans quel cas l’affichage du DPE peut-il être facultatif ? Quelles sont les sanctions auxquelles s’exposent les contrevenants ? Les réponses dans cet article.

05 Mars 2024

Comment optimiser la multidiffusion d’annonces immobilières ?

Diffuser des annonces immobilières sur plusieurs portails simultanément : voilà le principe d’une stratégie de multidiffusion dans le domaine de l’immobilier.

Pour les professionnels, il s’agit d’une méthode puissante qui propose de nombreux avantages. Automatiser la publication d’annonces, gagner du temps dans ce processus, attirer les meilleurs profils d’acheteurs, raccourcir les délais de vente… les logiciels de diffusion multicanale peuvent vous aider à bien des égards.

Mais alors, quels sont les outils à votre disposition ? Où diffuser vos annonces immobilières ? Comment optimiser vos résultats ? Découvrez nos conseils.

23 Février 2024

Comment vendre une maison rapidement ?

Un particulier peut rencontrer des difficultés à vendre sa maison, ou en tout cas avoir peur que cela puisse se produire un jour. L’idéal reste alors de connaître quelques astuces de professionnels de l’immobilier pour parvenir à garder le contrôle sur l’étape de la vente d’un logement. Comment vendre une maison rapidement ? Découvrez des conseils sur le processus d’analyse à engager envers un bien immobilier à vendre, pour se diriger au plus vite chez le notaire !

21 Février 2024

Obtenir ou renouveler sa carte professionnelle d’agent immobilier : le guide

Que ce soit pour ouvrir une agence immobilière ou exercer en tant que conseiller immobilier indépendant, la carte professionnelle vous concerne. Elle justifie votre aptitude professionnelle à accompagner les clients souhaitant vendre, acheter ou louer un bien immobilier.

Quelles sont les conditions d’obtention d’une carte professionnelle d’agent immobilier ? Quels sont les métiers concernés ? Quelles sont les démarches à suivre pour la renouveler ? Les réponses avec Horiz.io.

14 Février 2024

Agent immobilier : comment réaliser une bonne estimation immobilière ?

L’estimation immobilière figure parmi les principales missions d’un agent immobilier. Pour calculer le juste prix, vous avez le choix entre plusieurs solutions : méthode par comparaison, par capitalisation ou par coût de remplacement. Quelle est la différence entre les outils d’estimation immobilière à votre disposition ? Quelle approche appliquer selon la nature du bien ? Dans cet article, vous trouverez tous nos conseils de Horiz.io pour connaître la valeur d’un bien immobilier de manière précise.

12 Février 2024

Comment accompagner les vendeurs face à la baisse des prix ?

La baisse des prix se confirme dans le secteur de l’immobilier. Pourtant, la plupart des vendeurs se montrent toujours réticents à l’idée de revoir leurs prétentions. C’est là que réside tout le défi pour les professionnels de l’immobilier.

Pour aider les propriétaires à prendre conscience de cette nouvelle réalité, vous devez impérativement leur faire part des contextes qui influent sur la dynamique du marché. Le secteur n’a notamment pas été épargné par la hausse des prix à la consommation (+ 4 % en 1 an) et l’augmentation constante des taux de crédits (4,3 % en novembre 2023). Vous devez également rassurer vos clients en les accompagnant au mieux tout au long de leur projet de vente.

14 Décembre 2023

Rapport de rentabilité d’Horiz : l’outil indispensable pour tous les pros de l’immobilier

Un professionnel de l’immobilier doit savoir estimer la viabilité d’un projet pour un acheteur qui souhaite réaliser un investissement locatif. Seulement il n’est pas donné à tout le monde de savoir calculer rapidement et de façon fiable tous les indicateurs financiers liés à viabilité économique du projet d’investissement. Heureusement que le rapport de rentabilité d’Horiz est désormais accessible pour tous les pros.

13 Décembre 2023

Comment créer une page vitrine réussie pour mon agence immo ?

La présence en ligne est cruciale pour les entreprises d'aujourd'hui, et les agences immobilières ne font pas exception. La création de votre page agence (ou encore page vitrine) sur Horiz.io vous aidera à atteindre un public plus large, présenter vos biens de manière attrayante ou encore établir la confiance avec des clients potentiels qui ont un profil d’investisseurs locatifs. Suivez ce guide étape par étape pour créer une page web réussie pour votre agence immobilière !

07 Décembre 2023

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

Trouver la perle rare, c'est possible !

Les biens immobiliers les plus rentables en 2024 sont ici. Nous vous aidons à les trouver.

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Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ?

Nous répondons à toutes vos questions.

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LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

Devenez incollable sur le LMNP !

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers.

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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