Quel budget pour équiper un meublé LMNP ?

Beaucoup de gens l’ignorent, mais le budget à attribuer à l’équipement d’un meublé est un élément important à prendre en considération dans une étude de rentabilité. En effet, le montant des meubles à acheter va dépendre de facteurs comme la taille du logement et le niveau de standing de celui-ci.

Mise à jour le 13 Octobre 2022
Équiper un meublé LMNP

Quel budget pour équiper un studio ?

Compte tenu du fait qu’il ne comporte qu’une pièce, le studio est le logement le plus facile à équiper. Puisque les studios sont les hébergements les plus communs, il est important d’accorder de l’attention à leur équipement. Surtout si vous êtes à la recherche de locataires de qualité.

Pour ce qui est des fourchettes budgétaires, sachez que vous devez prévoir entre 1 500 et 2 200 euros pour les objets et le mobilier. Cette section regroupe les meubles principaux ainsi que les petits objets annexes dont le locataire à besoin.

En ce qui concerne l’électroménager, le budget moyen est compris entre 500 et 2 000 euros. Ce budget dépend du type d’appareils que vous choisissez d’installer. Afin de faire baisser la facture, beaucoup de propriétaires décident de ne pas équiper leur studio de lave-linge ou de lave-vaisselle.

Si le confort des locataires vous tient à cœur, sachez que vous pouvez investir un peu d’argent dans la vaisselle et les ustensiles de cuisine. Comptez environ 500 euros pour mettre à la disposition de vos locataires tous les équipements dont ils pourraient avoir besoin.

Bon à savoir : le propriétaire bailleur doit prendre connaissance de la liste précise des meubles que le logement doit au minimum contenir. Consultez la liste des meubles obligatoires !

Quel budget pour équiper un logement de 2 pièces ?

Lorsqu’il est question d’équiper un logement de deux pièces, la principale différence par rapport au studio vient évidemment des fonds à débourser pour équiper la seconde pièce. Pour ce qui est des objets et du mobilier, la facture augmente de 500 à 700 euros par rapport au studio pour atteindre un montant compris entre 2 000 et 2 500 euros.

En ce qui concerne l’électroménager, le budget reste compris entre 500 et 2 000 euros. Toutefois, si vous désirez vous démarquer de la concurrence afin d’attirer les locataires, il est possible d’augmenter un peu ce budget.

Si le nombre de locataires potentiels augmente, le budget prévu pour la vaisselle et les ustensiles de cuisine augmente sensiblement. Comptez environ 700 euros pour un logement de 2 pièces. Afin de financer tous ces équipements, il n’est pas rare pour un propriétaire de faire une demande de prêt personnel.

Quel budget pour équiper convenablement un logement de 3 pièces ?

Contrairement au T2, la particularité du T3 vient du fait que le logement possède une pièce de vie supplémentaire. Il est donc techniquement possible d’accueillir jusqu’à 6 personnes dans ce type de logement, particulièrement dans le cadre d’une colocation. Dès lors, il est important de prévoir l’équipement qui correspond en conséquence.

Comptez entre 2 500 et 3 000 euros pour ce qui est du mobilier et des objets. Ce poste de dépense ne subit pas une augmentation conséquente puisque certains éléments du mobilier peuvent être utilisés par tous les locataires. C’est le cas par exemple du mobilier du salon, de la salle à manger et d’autres éléments comme les luminaires.

Pour ce qui est de l’électroménager, il est important d’investir dans certains équipements si vous envisagez d’accueillir jusqu’à 6 personnes dans votre logement. Des appareils comme le lave-linge et le lave-vaisselle deviennent indispensables afin de garantir le confort des locataires. Comptez 2 000 euros environ pour ce poste de dépense.

Enfin, si vous envisagez d’investir dans la vaisselle et les ustensiles de cuisine, sachez qu’il vous en coûtera environ 1 000 euros pour fournir à tous vos locataires ce dont ils auront besoin.

Comment financer l’achat de ces équipements ?

Afin de financer l’achat de ces équipements, plusieurs solutions s‘offrent à vous. La plus simple consiste à faire une demande de crédit. Ce type de crédit permet d’emprunter des sommes d’argent relativement peu élevées que vous pouvez utiliser afin de réaliser vos projets.

Pour ceux qui sont à la recherche d’une solution de financement rapide et facile à mettre en œuvre, il est possible de s’adresser à un organisme de crédits en ligne. Contrairement aux établissements bancaires classiques, ces organismes en ligne offrent la possibilité d’emprunter de l’argent en toute simplicité.

Toute la procédure se déroule en ligne. En fonction des sommes d’argent à emprunter, il n’est même pas nécessaire de fournir de justificatifs. Une fois que le dossier est complété et que celui-ci est envoyé à l’organisme de crédit, l’examen est très rapide. Lorsque votre demande est validée, les fonds demandés sont envoyés dans un délai maximum compris entre 24 et 48 heures.

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