Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

Conseils investissement locatif

Articles dans Conseils investissement locatif

Optimiser un investissement locatif

10 astuces pour optimiser un investissement locatif

Quand on investit dans l’immobilier, on se retrouve parfois un peu seul et il est nécessaire de se former en permanence pour ne pas se faire avoir et pouvoir négocier au mieux. Voici nos 10 conseils pour bien réussir votre investissement dans votre projet locatif et ainsi optimiser votre rentabilité.

29 Septembre 2022
Les aides pour rénover son bien immobilier locatif

Les aides pour rénover son bien immobilier locatif

Vous avez un logement que vous souhaitez louer à d’autres personnes et vous avez des travaux de rénovation à effectuer ? Plusieurs solutions peuvent être mises en place pour couvrir les frais de votre projet. Explications.

29 Septembre 2022
Devenir rentier immobilier

Devenir rentier immobilier : définition et conseils

Vous souhaitez acheter de nombreux biens immobiliers et vivre de vos loyers ? C’est tout à fait possible en devenant rentier immobilier. Quelles sont les étapes à suivre pour atteindre vos objectifs de liberté financière ? Découvrez tous nos conseils dans cet article.

29 Septembre 2022
Investissement locatif à plusieurs : mise en place, avantages et inconvénients

Investissement locatif à plusieurs : mise en place, avantages et inconvénients

L’investissement locatif à plusieurs est une solution que vous pouvez choisir pour votre investissement. Comment faire pour investir à plusieurs ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Nous vous expliquons tout.

29 Septembre 2022
podcast le plongeoir

Le Plongeoir, le podcast sur l'investissement locatif !

Et non vous ne rêvez pas ! On a décidé de se lancer dans cette nouvelle aventure. Pourquoi ? Pour vous aider à ne plus hésiter avant de sauter. On vous présente donc Le Plongeoir, le podcast par Bassel Abedi (oui oui, c'est le petit nom qu'on a décidé de lui donner).

29 Septembre 2022
La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

En tant qu’investisseur immobilier, vous avez le choix entre plusieurs régimes fiscaux. L’un des plus courants concerne le statut de LMNP. En effet, les loueurs en meublé non professionnels peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Et comment profiter de la défiscalisation en LMNP ? Les réponses sont dans cet article.

29 Septembre 2022
Aide investissement immobilier en 2022

Aide investissement immobilier en 2022

L’envie d’investir en immobilier peut être ralentie à cause du financement nécessaire. Heureusement, il existe des aides à l’investissement immobilier ! Ces aides vous permettent de pouvoir investir plus sereinement. On vous explique tout dans cet article.

29 Septembre 2022
Tendances de l’immobilier en 2022

Tendances de l’immobilier en 2022

Connaître les tendances de l’immobilier est une chose primordiale si vous souhaitez investir ! Cela vous permet de savoir où en est le marché et quelles villes sont intéressantes. 

29 Septembre 2022
Investir dans l’immobilier commercial

Investir dans l’immobilier commercial

Si une majorité d’investisseurs optent pour les logements à usage d’habitation, ce n’est pas la seule option qui s’offre à vous. Il est en effet possible de choisir l’immobilier commercial. Mais alors de quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages de ce type d’investissement ? Et comment investir ? On vous dit tout.

29 Septembre 2022
À quels risques faire face

Investissement locatif : à quels risques faire face ?

L’investissement locatif peut s’avérer déstabilisant à certains moments. Nous ne sommes pas toujours préparés aux différents risques que cela peut entraîner ! Nous vous expliquons tout dans cet article !

29 Septembre 2022
Analyse immobilière

Analyse immobilière : importance et mise en place

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier ? Alors une analyse immobilière est requise ! Découvrez tout de cette pratique et comment la réussir dans notre article.

29 Septembre 2022
Calcul rendement LMNP vs. Pinel

Calcul rendement LMNP vs. Pinel

L'investissement locatif immobilier dans le neuf (Pinel) n'a pas tellement la côte actuellement. Mais que vaut-il vraiment ? Est-ce vraiment un mauvais placement comparé au LMNP (dans l'ancien) ?

29 Septembre 2022
Devenir investisseur immobilier : nos conseils

Devenir investisseur immobilier : nos conseils

Devenir investisseur immobilier est l’objectif d’un certain nombre de personnes. S’il s’agit de votre cas, vous devez certainement vous poser beaucoup de questions. Ça tombe bien, nous vous donnons tous nos conseils dans cet article.

29 Septembre 2022
Combien rapporte un mobil home en location en 2022 ?

Combien rapporte un mobil home en location en 2022 ?

Investir dans un mobil home pour le louer peut être une idée très intéressante. Dans cet article, nous vous expliquons en détail ce que vaut vraiment la location d’un mobil home.

29 Septembre 2022
Formation rentier 2022 : nos conseils

Formation rentier 2022 : nos conseils

Les formations pour devenir rentiers fleurissent partout dernièrement ! Mais que valent elles vraiment ? Nous vous donnons notre avis et nos conseils pour devenir rentier !

29 Septembre 2022
Des travaux pour mon investissement locatif dans l'ancien

Des travaux pour mon investissement locatif dans l'ancien

Si vous vous intéressez aux travaux pour votre investissement il y a de très fortes chances pour qu'il s'agisse d'un bien immobilier dans l'ancien. Sachez qu'il peut s'agir d'un bon moyen pour adoucir son imposition selon certaines conditions. On fait le point pour vous. 

29 Septembre 2022
Conseils d'un expert comptable sur l'investissement locatif

Conseils d'un expert comptable sur l'investissement locatif

Voici une interview de Julien Llorens, un comptable spécialisé dans la location meublée. Dans cet article, il nous livre ses conseils pour optimiser son imposition et ses investissements locatifs.

29 Septembre 2022
La location étudiante : toutes les questions qu'on se pose

La location étudiante : toutes les questions qu'on se pose

Trouvez les réponses aux principales questions que vous pouvez vous poser sur la location étudiante.

29 Septembre 2022
Faire appel à une architecte d'intérieur

Faire appel à une architecte pour optimiser votre bien

Afin de trouver les meilleurs profils de locataires, il faudra penser à moderniser pour présenter votre bien locatif sous son plus beau jour. Découvrez l'interview de notre expert en architecture d'intérieur, Mélanie.

29 Septembre 2022
5 erreurs à ne pas commettre quand on vend un bien !

5 erreurs à ne pas commettre quand on vend un bien !

 Vous souhaitez vendre un bien qui vous appartient. Nous vous rappelons les 5 erreurs à ne pas faire quand on souhaite vendre un bien.

29 Septembre 2022
boom colocation senior

Le boom de la colocation senior : bonne ou mauvaise idée ?

Quand on pense à la colocation, on imagine souvent des jeunes qui parlent plusieurs langues, comme dans l'excellent film  “L’auberge espagnole” de Cédric Kaplisch. On s’imagine souvent à l’étranger, viavant avec des nationalités venues du monde entier.

 

Aujourd’hui, la colocation a évolué et concerne de nombreux jeunes français, mais aussi des plus âgés. En effet, avec le prix de l’immobilier qui augmente dans beaucoup de villes, les retraités et seniors cherchent des solutions en matière d’immobilier. Les retraites sont aussi parfois faibles et il devient compliqué de se loger. Pour plusieurs raisons, opter pour de la colocation, même en étant plus âgé ou retraité, peut être une solution pratique qui présente de nombreux avantages.

29 Septembre 2022
Investissement locatif : 4 clés pour le rentabiliser

Investissement Locatif : 4 clés pour le rentabiliser

En ce qui concerne la constitution d’un patrimoine immobilier, se pencher vers la location est un modèle économique qui ne cesse de faire ses preuves. Que vous souhaitiez acheter un garage, un appartement, une maison ou un immeuble, le but reste le même : la rentabilité. Suivez le guide pour atteindre le meilleur rendement  grâce à votre investissement locatif !

29 Septembre 2022
Tout savoir sur l’investissement immobilier !

Tout savoir sur l’investissement immobilier !

L’investissement immobilier prend de plus en plus d’ampleur. Beaucoup cherchent à investir mais, trop de questions empêchent de franchir le pas.

Dans ce guide, nous répondons à toutes vos interrogations pour vous guider au mieux dans votre investissement immobilier.

29 Septembre 2022
acheter ou louer sa résidence principale

Est-ce plus rentable d'acheter ou de louer sa résidence principale ?

Beaucoup de locataires pensent investir et se demandent s’il ne serait pas plus intéressant d’acheter leur résidence principale. Est-ce vraiment la solution ? En étant locataire, est-ce toujours plus intéressant d’acheter sa résidence principale ? Horiz.io fait le point pour savoir ce qui est plus rentable.

29 Septembre 2022
L'investissement locatif étudiants
IDR immobilier : définition, avantages & inconvénients

IDR immobilier : définition, avantages & inconvénients

L’IDR (Immeuble De Rapport) immobilier ça vous parle ? Vaguement ? Pas d’inquiétude, nous sommes là pour vous éclaircir. Découvrez la signification d’un idr et les avantages et inconvénients de ce type d’investissement !

29 Septembre 2022
stratégies d'investissement locatif

Les différentes stratégies d'investissement locatif

Lorsque l'on décide d'investir dans l'immobilier locatif, plusieurs stratégies locatives s'offrent à nous : il n’est pas toujours simple de savoir comment trouver les biens rentables et la stratégie à utiliser. En effet, acheter pour louer demande de la réflexion et des choix judicieux. Alors, quelles sont les meilleures stratégies pour bien investir dans l’immobilier et bien louer ? Pourquoi choisir une stratégie plutôt qu’une autre ? Nous faisons le point !

29 Septembre 2022
Rentabilité immobilière : comment obtenir la meilleure possible ?

Rentabilité immobilière : comment obtenir la meilleure possible ?

Lorsqu’il s’agit de placer son épargne dans la pierre, le but de chaque investisseur peut s’avérer d’obtenir le plus haut rendement locatif possible. C’est l’un des indicateurs les plus parlants, en fonction de votre stratégie personnelle. Est-il possible d’optimiser ce chiffre et comment obtenir la meilleure rentabilité en immobilier ? Analysons ensemble quelques pistes de réflexion en partant du moment de l’achat du bien, jusqu’aux rénovations éventuelles et aux choix fiscaux.

29 Septembre 2022
Installation de panneaux solaires

Installation de panneaux solaires : quels avantages pour mon investissement locatif ?

Afin d’améliorer la rentabilité d’un bien locatif, il existe une astuce peu connue : équiper le toit de panneaux solaires. Cet investissement peut également être vu comme un moyen d’améliorer l’attractivité d’un bien locatif en offrant de l’énergie gratuite. 

29 Septembre 2022
Assurance emprunteur : comment bien la choisir ?

Assurance emprunteur : comment bien la choisir ?

Vous avez un projet locatif et vous venez enfin de décrocher un accord de principe pour votre prêt immobilier ? Une fois ce bout de papier en poche, il ne vous reste plus qu’à dénicher la bonne assurance de crédit pour concrétiser votre investissement dans la pierre. Mais alors, comment bien la choisir et être sûr d’être suffisamment couvert, le tout au meilleur taux ? Découvrons comment sélectionner rigoureusement votre assurance emprunteur pour que vous et votre famille bénéficiez d’une bonne protection en cas de sinistre.

29 Septembre 2022
Premier investissement locatif

Premier investissement locatif : vers quel type de bien se tourner ?

Comme pour chaque première fois, un premier investissement locatif est forcément intimidant. Entre les questions de stratégie immobilière, de fiscalité et de gestion du bien, il n’en faut guère plus pour se laisser submerger. Pas de panique ! Découvrez dans cet article les meilleurs placements en tant que jeune investisseur dans la pierre locative et les étapes à franchir en amont.

29 Septembre 2022
Simuler son investissement locatif

Simuler son investissement locatif : le guide complet

En tant qu’investisseur, votre objectif est évidemment d’acheter un bien rentable. Mais comment connaître le rendement de votre projet immobilier ? Il suffit de simuler votre investissement locatif.

On vous explique tous les avantages de cette pratique, ainsi que les étapes pour une simulation réussie. Et surtout, on vous donne quelques astuces pour vous aider à prendre les bonnes décisions au moment de votre achat.

29 Septembre 2022
Interview : Investir en couple, un projet de vie !
Acheter un appartement pour le louer

Acheter un appartement pour le louer : 9 clés pour se lancer !

Les Français sont de plus en plus nombreux chaque année à se tourner vers la pierre comme solution d’investissement rentable. Si les places boursières regorgent de possibilités pour faire fructifier son capital, elles n’en restent pas moins erratiques. Acheter un appartement pour le louer s’avère une solution de couverture contre les risques de marchés pour tout investisseur aspirant à un portefeuille diversifié. Pour sauter le pas et investir dans l’immobilier locatif, découvrez nos 7 conseils !

29 Septembre 2022
Les stratégies d'un investisseur immobilier toulousain

Les stratégies d'un investisseur immobilier toulousain

Cette semaine Horiz.io part à la rencontre d'un investisseur chevronné, pour découvrir quel est son parcours, les stratégies qu'il met en place mais aussi sa stratégie d'analyse de risques, son avis sur les types d'investissements les plus appropriés... Merci à Eric Lamezec, expert d'Horiz.io, d'avoir répondu à nos questions.

29 Septembre 2022
Spécialiste des biens locatifs, Guillaume vous conseille!

Spécialiste des biens locatifs, Guillaume vous conseille!

Retrouvez l'interview de Guillaume du Blog Club Immobilier. Spécialiste de l'investissement immobilier notamment dans les immeubles de rapport, il possède plus d'une trentaine de biens! Guillaume est aussi accompagnateur de projet d'investissement, découvrez quelles sont ses astuces et ses conseils pour investir efficacement.

29 Septembre 2022
7 étapes pour investir locatif

7 étapes pour investir locatif

Vous souhaitez acheter un bien immobilier et profiter des loyers générés ? Pour que l’investissement soit rentable, il faut avant tout trouver le bien idéal. Mais ce n’est pas toujours suffisant pour maximiser les bénéfices. Alors comment optimiser la rentabilité ? On vous explique toutes les étapes pour investir locatif.

29 Septembre 2022
Équiper un meublé LMNP

Quel budget pour équiper un meublé LMNP ?

Beaucoup de gens l’ignorent, mais le budget à attribuer à l’équipement d’un meublé est un élément important à prendre en considération dans une étude de rentabilité. En effet, le montant des meubles à acheter va dépendre de facteurs comme la taille du logement et le niveau de standing de celui-ci.

29 Septembre 2022
Défiscalisation Pinel

Défiscalisation Pinel : comment ça marche ?

Lorsque vous souhaitez vous tourner vers l’investissement locatif avec une stratégie de défiscalisation immobilière, alors le programme Pinel peut vous faire de l'œil. En effet, cette loi a été conçue pour offrir aux investisseurs une réduction de leur imposition sur plusieurs années, afin d’inciter le placement dans la pierre. Ainsi, la défiscalisation Pinel s’avère une porte d’entrée pour investir dans le neuf, mais quels sont les détails de ce dispositif ? Nous vous proposons de le découvrir dans cet article.

29 Septembre 2022
Investir loin de chez soi

Investir loin de chez soi, bonne ou mauvaise idée ?

Chercher à investir dans la pierre demande, avant tout, un certain recul, car c’est un engagement sur le long terme. Et s’il est de plus en plus démontré que l’investissement locatif peut être un placement rentable, comme tout investissement non garanti, ce dernier présente des risques. Alors, mieux vaut ne pas improviser. Lors du questionnement indispensable sur les raisons de se lancer, le "Où Investir" permet de se poser des questions essentielles quant aux risques à vouloir investir près ou loin de chez soi.

29 Septembre 2022
faire un investissement locatif sans apport

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

Que diriez-vous si je vous disais que vous pouviez gagner une certaine somme d'argent tous les mois sans avoir à toucher à votre épargne ou à votre compte courant ?

Que diriez-vous si en plus je vous disais que dans 15 ou 20 ans vous devenez complètement propriétaire d'un bien immobilier toujours sans avoir avancé de l'argent 15 ans auparavant ?

C'est plutôt tentant de prime abord et c'est la promesse de ce que l'on appelle l'investissement locatif "sans apport". Il s'agit de faire l'acquisition d'un bien immobilier grâce à un crédit immobilier (effet de levier), le mettre en location, en récolter des revenus sous forme de loyers versés et tout cela sans sortir un seul centime au départ.

29 Septembre 2022
Comment utiliser correctement une calculette de rentabilité locative d’un bien immobilier ?

Comment utiliser correctement une calculette de rentabilité locative d’un bien immobilier ?

Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif ? Vous hésitez et n’êtes pas sûr de la rentabilité de votre projet ? Bonne nouvelle, le calcul de la rentabilité locative est l’un des meilleurs indicateurs pour jauger la profitabilité de son placement immobilier. Définition, facteurs à prendre en compte, méthode de calcul, calculette de rentabilité locative en ligne… On vous explique tout en détail !

29 Septembre 2022
Atteindre l’indépendance financière

Comment atteindre l’indépendance financière avec un patrimoine immobilier ?

De plus en plus de personnes souhaitent devenir indépendantes financièrement. La plupart d’entre elles s’intéressent à l’investissement immobilier locatif pour gagner le plus d’argent possible. Toutefois, l’immense majorité des gens souhaite simplement sécuriser leur situation financière en diversifiant leurs sources de revenus.

29 Septembre 2022
Calcul rendement locatif : 8 conseils pour bien le réaliser

Calcul rendement locatif : 8 conseils pour bien le réaliser

Ça y est, c’est décidé, vous allez investir dans l’immobilier. Seulement, la question de la rentabilité vous titille et vous vous demandez comment vous y retrouver avec tous ces critères à passer au crible… Soufflez et lisez attentivement cet article. Nous vous donnons 8 pistes solides pour que vous puissiez réaliser le mieux possible votre calcul du rendement locatif pour chaque acquisition envisagée. De quoi vous rassurer dans vos futures décisions en tant qu’investisseur.

29 Septembre 2022
Découvrez les stratégies d'un investisseur immobilier

Découvrez les stratégies d'un investisseur immobilier

Cette semaine Horiz.io interview Vincent . Il vous partage ses techniques et stratégies pour bien investir et gérer ses biens comme un pro. Spécialiste des colocations il investit surtout dans des maisons. 

29 Septembre 2022
Investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier : 7 raisons d’oser !

Où sont les valeurs refuges en 2022 ? Il se pourrait bien que certaines choses ne changent guère. En effet, depuis bien des années, le secteur de la pierre se tient debout face aux crises successives dévastant par salves les marchés financiers. Aujourd’hui encore, investir dans l’immobilier entre tout à fait dans une démarche visant à se couvrir des variations erratiques d’autres véhicules de placement. Vous avez besoin de plus d’explications pour vous décider à acheter un bien ? Voyons ensemble 7 bonnes raisons de faire ce choix.

29 Septembre 2022
Investir durant l'été

Quel est le meilleur investissement à réaliser durant l'été?

Si vous avez envie d’investir et que vous souhaitez un amortissement rapide, et plus précisément en septembre, un conseil : le logement étudiant.

Avec une petite surface comme un studio, le budget est restreint, car qui dit étudiant dit économe. De ce fait, le loyer ne doit pas faire peur, et rentrer dans leurs clous. Les petites surfaces affichent une très bonne rentabilité, car elles sont très demandée. De plus, un étudiant qui s’installe est bien souvent un locataire qui restera quelques années.

29 Septembre 2022
Agent d’état des lieux

Agent d’état des lieux : définition et formation

Savez-vous ce qu’est un agent d’état des lieux ? Cet agent intervient pourtant lors d’investissements immobiliers. Découvrez tout à ce sujet dans notre article !

29 Septembre 2022
Immobilier locatif

Immobilier locatif : tout savoir sur ce secteur qui rapporte !

Dans le monde des placements financiers pertinents pour son portefeuille, il y a sans conteste l’immobilier locatif. Investir dans la pierre est une constante qui ne fléchit pas. Considéré comme une valeur refuge, l’investissement immobilier locatif séduit pour son fort potentiel de rentabilité et pour la demande qui ne cesse de croître. Mais alors que faut-il savoir sur ce secteur qui semble promettre monts et merveilles ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article !

29 Septembre 2022
louer appartement airbnb

Louer un appartement sur Airbnb : bon plan ou mauvaise idée

Avec l'avènement d’Airbnb, de plus en plus de gens sont tentés de devenir propriétaires d’un appartement pour le louer par la suite. On compte environ 25 000 à 30 000 logements à Paris qui sont des meublés touristiques à plein temps. Est-ce vraiment rentable ? Quels sont les frais à prévoir ? Les différentes conditions à remplir ?

29 Septembre 2022

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Investissement locatif clé en main

L'investissement locatif clé en main séduit de plus en plus d'investisseurs, particulièrement ceux qui se lancent dans l'aventure de l'achat immobilier. Les raisons ? Des entreprises spécialisées accompagnent de A à Z les investisseurs dans leur projet d'achat et de mise en location : chasse du bien, accompagnement dans les travaux de rénovation, choix du régime fiscal de location, ameublement si besoin et gestion locative.

 

Cet accompagnement personnalisé est gage de gain de temps pour l'investisseur, mais représente forcément un coût qui peut impacter plus ou moins fortement son rendement locatif. Est-ce qu'un investissement locatif clé en main est rentable pour votre situation ?

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