Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

 

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Articles dans Achat immobilier

investir dans le neuf

Investir dans le neuf : 5 bonnes raisons !

Une bonne rentabilité locative, un investissement sécurisé, peu voire pas de gestion locative, de la défiscalisation, pas de travaux de rénovation… une description de ce qui pourrait ressembler à un placement immobilier locatif parfait pour bien des investisseurs français ! Et si vous pouviez vous en rapprocher grâce à l’acquisition d’un bien neuf ? Voici 5 très bonnes raisons d’investir dans le neuf !

16 Juin 2023
Les dispositifs des programmes immobiliers neufs

Programme immobilier neuf : le point sur les dispositifs

On parle de plus en plus de réhabilitation immobilière et de rénovation énergétique, mais pourtant, il existe toujours des opportunités d’investissement intéressantes dans l’immobilier neuf. Du moins, pour l’instant. Et oui, pour défiscaliser grâce à l’immobilier, la location d’appartements ou de maisons neuves peut se coupler à des dispositifs et statuts incluant des avantages fiscaux non négligeables qu’il convient de rappeler. En effet, certains leviers de défiscalisation de l’immobilier neuf sont voués à ne plus exister dans les prochaines années. C’est donc maintenant qu’il faut en profiter.

Pourquoi se tourner vers un programme immobilier neuf pour investir et quels sont les moyens d’en profiter de façon optimisée ? C’est ce que nous allons voir ensemble dans cet article.

16 Juin 2023
investir en france depuis l'étranger

Comment investir en France depuis l'étranger ?

L’accès à la propriété immobilière en France n’est pas réservé aux seuls résidents français. Il est tout à fait possible de se constituer un patrimoine immobilier au Pays des Lumières. Et ce, quel que soit votre lieu de résidence (Europe, États-Unis, Chine, Brésil, …) et votre nationalité. Mais si vous ne résidez pas sur le territoire, il y a certaines spécificités à connaître. Alors comment investir en France depuis l’étranger ? Découvrez les réponses.

15 Juin 2023
optimiser sa retraite d'expatrié

L'investissement locatif : la solution pour optimiser sa retraite d'expatrié ?

Bien souvent, le départ à la retraite des expatriés implique une réduction du niveau de vie. D’autant plus si vous avez travaillé à l’étranger. Mais cette baisse de revenus n’est pas forcément une fatalité. Il est possible de bénéficier de complément de revenus grâce à la location immobilière. Alors comment optimiser sa retraite avec l’investissement locatif ? On vous explique tout.

15 Juin 2023
investir dans l'ancien

Pourquoi investir dans l’ancien ?

L’investissement dans la pierre neuve est bien souvent une évidence pour bon nombre de particuliers investisseurs. Pourtant, il existe de nombreux atouts à investir dans l’immobilier pour acheter un bien ancien. Découvrons-les dans cet article !

27 Avril 2023
Primo-accédant : acheter ou louer sa résidence principale  quel est le plus rentable ?

Primo-accédant : acheter ou louer sa résidence principale, quel est le plus rentable ?

C'est probablement la question que se pose la plupart des locataires français et en particulier les primo-accédants. Posséder son logement reste une priorité pour beaucoup d'entre nous. La réalité de l'éternelle question "Acheter ou louer sa résidence principale" est toutefois plus nuancée et plus compliquée qu'il n'y parait.

17 Février 2023
achat locatif maison

Achat locatif d’une maison : on vous explique tout !

Vous avez décidé d’acheter une maison et vous envisagez de la mettre en location ? Cela est tout à fait possible en prenant en compte tous les éléments nécessaires pour un investissement rentable. Nous vous expliquons tout dans cet article.

06 Janvier 2023
Investir dans un immeuble de rapport

Comment investir dans un immeuble de rapport ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Dans ce cas, plusieurs options s’offrent à vous : l’appartement individuel à usage d’habitation, le local professionnel, ou l’immeuble entier. Et c’est justement ce dernier qui est le plus rentable. Alors comment investir dans un immeuble de rapport ? On vous explique tout.

07 Novembre 2022

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

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A découvrir

Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

 

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

 

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

 

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

 

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ? 

 

Nous répondons à toutes vos questions.

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LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

 

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

 

Devenez incollable sur le LMNP !

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

 

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

 

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

 

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

 

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

 

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers. 

 

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

 

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

 

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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Vente immobilière

Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.

 

Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.

 

Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.

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