Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.
Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).
L’achat dans un EHPAD est un investissement peu connu, mais qui pourtant existe bel et bien. Il peut d’ailleurs s’avérer comme un moyen intéressant de rentrer dans l’investissement immobilier.
Besoin de vendre votre bien ? Envie de le mettre en location ? Ou vous souhaitez plutôt trouver le logement idéal pour votre projet d’achat ? Le recours à une agent immobilier s’avère généralement judicieux. Son accompagnement vous offrira un gain de temps considérable. De plus, en profitant de ses conseils professionnels, vous aurez l’assurance de réaliser une transaction en toute sécurité, que ce soit d’un point de vue administratif ou juridique.
Pour choisir le bon agent immobilier, prêtez attention à ses qualités. Les avis clients vous permettront d’évaluer rapidement sa crédibilité. Toutefois, d’autres éléments comme l’écoute, le professionnalisme, l’expérience et l’expertise constituent des critères essentiels pour identifier l'agent immobilier qui saura vous accompagner au mieux.
Avec tous les changements relatifs à la loi Climat et Résilience pour 2023, le parc immobilier français tend à changer de visage. Cette évolution a des conséquences sur les projets des investisseurs particuliers, puisque le marché du neuf a tendance à ralentir. La place est à l’acquisition de biens anciens et à la rénovation ! Seulement, si certains optent pour de l’ancien dans une stratégie locative, d’autres font le pari de partir sur une stratégie de plus-value à la revente. Le principe est simple : vous achetez, rénovez, puis vendez pour en récolter des bénéfices. Si cela paraît simple, vous vous en doutez, le projet s’anticipe et se travaille pour être sûr de parvenir à vos fins. Poursuivez la lecture si vous souhaitez découvrir 5 conseils précieux pour rentabiliser votre investissement immobilier d’achat-revente !
L’achat d’un immeuble de rapport (IDR), c’est un investissement locatif qui rapporte. Et pour cause, plutôt que d’acheter un seul appartement, vous en achetez directement plusieurs. Que ce soit pour la location à usage d’habitation ou des locaux commerciaux, l’IDR vous permet de bénéficier d’un rendement locatif exponentiel. Voyons justement tous les avantages de cet investissement immobilier.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Dans ce cas, plusieurs options s’offrent à vous : l’appartement individuel à usage d’habitation, le local professionnel, ou l’immeuble entier. Et c’est justement ce dernier qui est le plus rentable. Alors comment investir dans un immeuble de rapport ? On vous explique tout.
Investir sans argent, c’est possible ? Voilà une question que vous vous êtes certainement déjà posée. Nous vous y répondons aujourd’hui, et la réponse va vous plaire.
Le marché immobilier 2023 a été marqué par une complexité accrue, influencée par des facteurs tels qu’une crise immobilière, une inflation croissante et la tendance haussière des taux d'intérêts.
Examinons dans cet article les tendances immobilières de l'année écoulée et esquissons des prévisions pour 2024. Il est bon de préciser qu'il est toujours très compliqué de s'avancer sur de tendances à venir, particulièrement sur le marché de l'immobilier. Nos propos sont donc à lire avec précaution.
Aujourd’hui, de plus en plus d’investisseurs se lancent dans l’achat d’appartements locatifs. Une fois acquis, le bien est mis en location pour une durée plus ou moins longue afin de générer des revenus grâce aux loyers. En plus de se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement locatif permet de bénéficier de nombreux avantages que nous allons découvrir dans cet article.
Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?
Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.
Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?
Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.
Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?
Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.
Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.
Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ?
Nous répondons à toutes vos questions.
Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.
Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Devenez incollable sur le LMNP !
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.
Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.
Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.
La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.
Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.
Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.
Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !
Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers.
Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !
La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !
Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).
Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?
Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.
Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.
Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.
