Conseils investissement locatif

Vous souhaitez vendre un bien qui vous appartient. Nous vous rappelons les 5 erreurs à ne pas faire quand on souhaite vendre un bien.

Il est courant de contracter un crédit immobilier pour acquérir sa résidence principale et enfin devenir propriétaire. Mais cette manière d’investir dans la pierre n’est pas celle qui vous rapportera le plus d’argent si votre but est de faire un placement rentable. En effet, acheter un appartement pour le louer serait une bien meilleure alternative, car cela s’apparente à investir dans l’immobilier locatif, et donc à générer des rendements annuels grâce à la mise en location. Selon votre objectif et la stratégie que vous adoptez, vous pourriez même ne plus avoir besoin de travailler en plus de votre activité d’investisseur locatif. Dans cet article, nous vous dévoilons justement 6 conseils précieux pour parvenir à vivre de la location !

Acheter un logement pour le louer, ou changer de stratégie locative pour se diriger vers de la location saisonnière, c’est préparer un montage financier spécifique. Ce montage prend en compte le plan de financement, comme la fiscalité à prévoir et les dépenses, les charges et les autres frais éventuels. Le montage financier pour un investissement locatif saisonnier n’est donc pas le même que pour un placement dans l’immobilier neuf sous la loi Pinel. Découvrons ensemble les points d’attention à travailler autour de vos finances pour optimiser au mieux ce projet locatif !

L’optimisation d’un montage financier pour un investissement locatif saisonnier pose une problématique plus importante à pondérer que pour les autres stratégies immobilières de location. En effet, louer pour des touristes ou de la clientèle de passage comporte plus de risques de vacances locatives pour le propriétaire bailleur, ce qui peut compliquer le financement du projet. Mais est-ce tout de même possible d’envisager un investissement locatif saisonnier sans apport ? Faisons le point ensemble. 

Pour décider d’investir dans l’immobilier locatif, vous souhaitez sûrement comparer les stratégies locatives existantes pour trouver celle qui vous correspondra le mieux. Se lancer dans un investissement locatif meublé est souvent cité comme un très bon placement dans la pierre, notamment grâce à la rentabilité générée supérieure à celle de la location nue. Mais qu’en est-il de ses inconvénients et risques pour vous, en tant qu’investisseur ?

Avoir pour objectif d’acheter un appartement pour louer nécessite d’avoir préparé en amont un plan redoutable pour faire face tant aux risques de perte en capital, que pour s’assurer d’investir dans la pierre de manière réellement rentable. Ainsi, un tel investissement locatif ne s’improvise pas. Seulement, dans le vaste monde du marché immobilier, des centaines de façons de faire se côtoient et réussissent à certains investisseurs, quand elles desservent à d’autres. En fait, tout est une question d’adéquation entre les moyens, les actions et la viabilité des objectifs à atteindre.

Que vous ayez la vingtaine et n’y connaissiez pas grand-chose au secteur de la pierre, ou que vous soyez un peu plus âgé, mais que vous n’ayez jamais mis un pied dans le marché de l’immobilier, vous en êtes relativement au même stade ! Et c’est exactement pour chacun de ces deux profils de jeunes investisseurs immobiliers que nous avons rédigé cet article. Découvrez comment vous lancer dans cette aventure hors du commun en partant de zéro, tout en avançant proactivement dans cette quête à l’acquisition immobilière et à la constitution d’un patrimoine solide ! 

Même si les stratégies immobilières sont nombreuses, acheter un bien immobilier avec ses parents n’est pas tellement chose commune. Si c’est votre projet, alors vous devez sans doute avoir de multiples questions sur la façon de procéder le plus efficacement possible. Que vous ayez déjà trouvé le logement idéal pour vivre ensemble ou que vous souhaitiez réfléchir à acheter pour louer, quelques subtilités de ce genre de montage sont à connaître. Dans cet article, nous portons votre attention sur 5 points pour devenir co emprunteur avec vos parents dans le cadre d’un projet immobilier commun !