Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

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Articles dans Conseils investissement locatif

montage financier

Quel montage financier pour un investissement locatif saisonnier ?

Acheter un logement pour le louer, ou changer de stratégie locative pour se diriger vers de la location saisonnière, c’est préparer un montage financier spécifique. Ce montage prend en compte le plan de financement, comme la fiscalité à prévoir et les dépenses, les charges et les autres frais éventuels. Le montage financier pour un investissement locatif saisonnier n’est donc pas le même que pour un placement dans l’immobilier neuf sous la loi Pinel. Découvrons ensemble les points d’attention à travailler autour de vos finances pour optimiser au mieux ce projet locatif !

28 Juillet 2023
investissement locatif saisonnier sans apport

Investissement locatif saisonnier sans apport : est-ce possible ?

L’optimisation d’un montage financier pour un investissement locatif saisonnier pose une problématique plus importante à pondérer que pour les autres stratégies immobilières de location. En effet, louer pour des touristes ou de la clientèle de passage comporte plus de risques de vacances locatives pour le propriétaire bailleur, ce qui peut compliquer le financement du projet. Mais est-ce tout de même possible d’envisager un investissement locatif saisonnier sans apport ? Faisons le point ensemble. 

27 Juillet 2023
rentabilité 10%

Comment avoir 10% de rentabilité ?

Vous souhaitez rendre votre rendement immobilier plus élevé à l’année et viser les 10% bruts ? Alors, vous pouvez sûrement ajuster quelques détails dans votre stratégie de placement. Voyons quelques astuces pour donner un sacré coup de fouet à la rentabilité de votre investissement locatif.

27 Juillet 2023
risques investissement locatif meublé

Investissement locatif meublé : risques et inconvénients

Pour décider d’investir dans l’immobilier locatif, vous souhaitez sûrement comparer les stratégies locatives existantes pour trouver celle qui vous correspondra le mieux. Se lancer dans un investissement locatif meublé est souvent cité comme un très bon placement dans la pierre, notamment grâce à la rentabilité générée supérieure à celle de la location nue. Mais qu’en est-il de ses inconvénients et risques pour vous, en tant qu’investisseur ?

27 Juillet 2023
stratégie immobilier locatif

Stratégie immobilier locatif : laquelle adopter ?

Avoir pour objectif d’acheter un appartement pour louer nécessite d’avoir préparé en amont un plan redoutable pour faire face tant aux risques de perte en capital, que pour s’assurer d’investir dans la pierre de manière réellement rentable. Ainsi, un tel investissement locatif ne s’improvise pas. Seulement, dans le vaste monde du marché immobilier, des centaines de façons de faire se côtoient et réussissent à certains investisseurs, quand elles desservent à d’autres. En fait, tout est une question d’adéquation entre les moyens, les actions et la viabilité des objectifs à atteindre.

26 Juillet 2023
Jeune investisseur immobilier

Jeune investisseur immobilier : par où commencer ?

Que vous ayez la vingtaine et n’y connaissiez pas grand-chose au secteur de la pierre, ou que vous soyez un peu plus âgé, mais que vous n’ayez jamais mis un pied dans le marché de l’immobilier, vous en êtes relativement au même stade ! Et c’est exactement pour chacun de ces deux profils de jeunes investisseurs immobiliers que nous avons rédigé cet article. Découvrez comment vous lancer dans cette aventure hors du commun en partant de zéro, tout en avançant proactivement dans cette quête à l’acquisition immobilière et à la constitution d’un patrimoine solide ! 

26 Juillet 2023
Co emprunteur avec ses parents

Co emprunteur avec ses parents : 5 conseils à suivre !

Même si les stratégies immobilières sont nombreuses, acheter un bien immobilier avec ses parents n’est pas tellement chose commune. Si c’est votre projet, alors vous devez sans doute avoir de multiples questions sur la façon de procéder le plus efficacement possible. Que vous ayez déjà trouvé le logement idéal pour vivre ensemble ou que vous souhaitiez réfléchir à acheter pour louer, quelques subtilités de ce genre de montage sont à connaître. Dans cet article, nous portons votre attention sur 5 points pour devenir co emprunteur avec vos parents dans le cadre d’un projet immobilier commun !

25 Juillet 2023
devenir investisseur immobilier 2023

Investisseur immobilier : 5 manières de le devenir !

De nos jours, investir dans l’immobilier est de plus en plus commun, car la pierre reste une valeur refuge pour bon nombre de Français. Que votre objectif soit de vous constituer un patrimoine immobilier solide tout en défiscalisant, ou de générer des revenus complémentaires pour augmenter votre pouvoir d’achat, l’investissement locatif est un moyen favorable aux deux stratégies, comme il en existe des centaines. Il est vrai que vous voyez souvent un peu partout sur la toile des promesses de devenir rentier immobilier en quelques mois, ou sans épargne, etc., mais la réalité est tout autre. Pour devenir investisseur immobilier et pour en être un bon, vous ne devez pas y aller à l’aveugle, et surtout, être conscient que c’est un projet sur le long terme ! Découvrez 5 façons d’endosser ce rôle comme un professionnel !

07 Juillet 2023

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Investissement locatif clé en main

L'investissement locatif clé en main séduit de plus en plus d'investisseurs, particulièrement ceux qui se lancent dans l'aventure de l'achat immobilier. Les raisons ? Des entreprises spécialisées accompagnent de A à Z les investisseurs dans leur projet d'achat et de mise en location : chasse du bien, accompagnement dans les travaux de rénovation, choix du régime fiscal de location, ameublement si besoin et gestion locative.

 

Cet accompagnement personnalisé est gage de gain de temps pour l'investisseur, mais représente forcément un coût qui peut impacter plus ou moins fortement son rendement locatif. Est-ce qu'un investissement locatif clé en main est rentable pour votre situation ?

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