Conseils investissement locatif

Pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité, quelques éléments importants sont à prendre en considération. En effet, tout comme n’importe quel placement financier, l’apprentissage du secteur concerné est la première étape. C’est le seul moyen de devenir investisseur et de le rester sur le long terme, sans perdre une bonne partie de ses capitaux propres en échange. C’est pourquoi, dans cet article, nous vous en disons plus sur les moyens de devenir investisseur locatif, sans que cela ne soit qu’une brève parenthèse… Zoom sur les points de vigilance, les moyens divers d’investir dans la pierre à des fins locatives, et les stratégies immobilières existantes pour faire fructifier votre patrimoine ! 

19,7 % des revenus d’un foyer sont consacrés au logement (Source Insee - 2017). Alors évidemment, il y a des différences drastiques entre les locataires et les propriétaires, les ménages aux revenus modestes et ceux plus aisés. Mais quel que soit votre profil, le coût du logement figure très souvent parmi les postes de dépenses les plus importants. C’est justement pour cette raison qu’un nouveau concept tout droit venu des États-Unis émerge ; le house hacking. Alors de quoi s’agit-il ? Et surtout comment faire ? On vous explique tout dans cet article.

Lorsque vous souhaitez vous tourner vers l’investissement locatif avec une stratégie de défiscalisation immobilière, alors le programme Pinel peut vous faire de l'œil. En effet, cette loi a été conçue pour offrir aux investisseurs une réduction de leur imposition sur plusieurs années, afin d’inciter le placement dans la pierre. Ainsi, la défiscalisation Pinel s’avère une porte d’entrée pour investir dans le neuf, mais quels sont les détails de ce dispositif ? Nous vous proposons de le découvrir dans cet article.

La rénovation immobilière, qu’elle soit énergétique ou non, est au cœur de l’actualité en 2023. Et pour cause, avec le passage de la loi Climat et Résilience, le marché de la pierre a bien pris conscience que l’heure était à la réhabilitation de bâtiments existants avant la construction de logements neufs. En effet, les conséquences de la vétusté des immeubles anciens peuvent être graves pour la santé des habitants, mais aussi pour les riverains avec des risques d’effondrement. C’est pour cela que la course à un meilleur score DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a été lancée.

Dans ce contexte, beaucoup de particuliers détenteurs de biens anciens se sentent un peu dépassés et tous n’ont pas forcément l’envie de se lancer dans des travaux de rénovation. Dans cet article, nous vous présentons 4 arguments en faveur de la rénovation de bien et 4 en faveur de la vente de votre appartement ou maison, sans passer par la case travaux.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier de location, mais vous ne savez pas par où commencer ? Pas de panique, vous n’êtes pas seul. Chez Horiz.io, nous accompagnons justement les investisseurs immobiliers locatifs dans la réalisation de leur projet, de la réflexion à la mise en place des locataires dans le logement. Dans cet article, nous vous aiguillons pour que vous sachiez au mieux déterminer le montage financier d’immobilier locatif idéal pour vous et vos objectifs personnels !

En ce qui concerne la constitution d’un patrimoine immobilier, se pencher vers la location est un modèle économique qui ne cesse de faire ses preuves. Que vous souhaitiez acheter un garage, un appartement, une maison ou un immeuble, le but reste le même : la rentabilité. Suivez le guide pour atteindre le meilleur rendement  grâce à votre investissement locatif !

Vous avez pour projet d’investir dans la pierre avec votre mère et votre père ou juste avec l’un des deux, mais vous ne savez pas quelles options s’offrent à vous ? Avant de vous précipiter, prenez le temps de lire cet article.

Nous vous y exposons 3 solutions pour acheter un bien immobilier avec vos parents selon votre situation et votre projet final. Et oui, il n’existe pas qu’une seule façon de le faire, chose que beaucoup ignorent, passant parfois complètement à côté de leur idée initiale. Voici un récap des champs d’action qui s’ouvrent à vous !

Si la question de l’investissement locatif neuf ou ancien revient souvent, en ces temps, c’est plutôt la rénovation et donc l’ancien qui a le vent en poupe. En effet, depuis le passage de la loi Climat et Résilience pour 2023, les nouvelles directives concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont redistribué les cartes du parc immobilier locatif français, et par conséquent le marché de l’achat/revente de biens.

Il est devenu primordial de penser à l’aspect énergétique et écologique dans tout projet d’achat dans la pierre. Si ces éléments nous donnent d’ores et déjà de premiers éléments de réponses, découvrons plus en détails pourquoi réaliser un investissement locatif ancien avec travaux, au-delà de l’aspect durable de l’opération.