Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

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Articles dans Conseils investissement locatif

Punaise de lit : locataire ou propriétaire, qui doit payer ?

Punaise de lit : le locataire doit-il payer les frais d’extermination ?

Depuis quelques temps, les punaises de lit ont la côte aux 4 coins de la France en passant par Marseille, Lyon, Bordeaux ou même encore Paris. Une infestation de punaises de lit peut rapidement tourner au cauchemar pour les locataires comme pour les propriétaires de biens locatifs. Non seulement elles causent de nombreuses piqûres, perturbent la tranquillité des esprits; mais elles ont également un impact significatif sur la rentabilité locative d’un investissement. Dans cet article, nous explorons en détail les impacts des punaises de lit pour les locataires et propriétaires. Si vous êtes propriétaire, nos conseils pour les prévenir et préserver votre bien locatif devraient vous intéresser.

05 Novembre 2023
5 erreurs à ne pas commettre quand on vend un bien !

5 erreurs à ne pas commettre quand on vend un bien !

Vous souhaitez vendre un bien qui vous appartient. Nous vous rappelons les 5 erreurs à ne pas faire quand on souhaite vendre un bien.

02 Octobre 2023
bon investissement locatif

C’est quoi un bon investissement locatif ?

Que ce soit pour générer des revenus, épargner pour sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement immobilier est considéré comme l’un des placements les plus sûrs. Pour autant, il ne vous garantit pas une rentabilité à tous les coups. Si vous souhaitez atteindre vos objectifs, vous devez trouver le bon investissement locatif. Mais comment faire ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.

23 Août 2023
location airbnb ou location longue durée

Que choisir entre la location AirBnB ou longue durée ?

À travers l’acquisition d’un bien immobilier, l’objectif des investisseurs est de maximiser leur rentabilité, tout en limitant les contraintes. Et pour cela, ils ont le choix entre deux types d’investissements locatifs : la location AirBnB ou longue durée. Alors quelle est la meilleure option ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

22 Août 2023
Comment débuter sur AirBnB

8 conseils pour bien débuter sur AirBnB

À l’approche des vacances, la location de logements saisonniers bat son plein. Une excellente opportunité pour maximiser son rendement. À condition de maintenir un taux d’occupation optimal. Car si la location de courte durée figure parmi les placements immobiliers les plus rentables, c’est aussi là qu’il y a le plus de concurrence.

Comment débuter sur AirBnB ? Découvrez nos astuces si vous souhaitez louer votre bien tout au long de l’été.

22 Août 2023
vivre de la location

Vivre de la location : 6 clés du succès !

Il est courant de contracter un crédit immobilier pour acquérir sa résidence principale et enfin devenir propriétaire. Mais cette manière d’investir dans la pierre n’est pas celle qui vous rapportera le plus d’argent si votre but est de faire un placement rentable. En effet, acheter un appartement pour le louer serait une bien meilleure alternative, car cela s’apparente à investir dans l’immobilier locatif, et donc à générer des rendements annuels grâce à la mise en location. Selon votre objectif et la stratégie que vous adoptez, vous pourriez même ne plus avoir besoin de travailler en plus de votre activité d’investisseur locatif. Dans cet article, nous vous dévoilons justement 6 conseils précieux pour parvenir à vivre de la location !

28 Juillet 2023
montage financier

Quel montage financier pour un investissement locatif saisonnier ?

Acheter un logement pour le louer, ou changer de stratégie locative pour se diriger vers de la location saisonnière, c’est préparer un montage financier spécifique. Ce montage prend en compte le plan de financement, comme la fiscalité à prévoir et les dépenses, les charges et les autres frais éventuels. Le montage financier pour un investissement locatif saisonnier n’est donc pas le même que pour un placement dans l’immobilier neuf sous la loi Pinel. Découvrons ensemble les points d’attention à travailler autour de vos finances pour optimiser au mieux ce projet locatif !

28 Juillet 2023
investissement locatif saisonnier sans apport

Investissement locatif saisonnier sans apport : est-ce possible ?

L’optimisation d’un montage financier pour un investissement locatif saisonnier pose une problématique plus importante à pondérer que pour les autres stratégies immobilières de location. En effet, louer pour des touristes ou de la clientèle de passage comporte plus de risques de vacances locatives pour le propriétaire bailleur, ce qui peut compliquer le financement du projet. Mais est-ce tout de même possible d’envisager un investissement locatif saisonnier sans apport ? Faisons le point ensemble. 

27 Juillet 2023

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A découvrir

Simulation investissement locatif

Seule une simulation d'investissement locatif fiable vous permettra de déterminer si un investissement est rentable et pertinent pour votre situation personnelle.

 

Taux de rendement brut et net, calcul de charges, plus-value, cashflow, imposition… Votre projet est-il vraiment rentable ? La réponse grâce à une simulation 100% en ligne.

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Investissement locatif clé en main

L'investissement locatif clé en main séduit de plus en plus d'investisseurs, particulièrement ceux qui se lancent dans l'aventure de l'achat immobilier. Les raisons ? Des entreprises spécialisées accompagnent de A à Z les investisseurs dans leur projet d'achat et de mise en location : chasse du bien, accompagnement dans les travaux de rénovation, choix du régime fiscal de location, ameublement si besoin et gestion locative.

 

Cet accompagnement personnalisé est gage de gain de temps pour l'investisseur, mais représente forcément un coût qui peut impacter plus ou moins fortement son rendement locatif. Est-ce qu'un investissement locatif clé en main est rentable pour votre situation ?

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