Le choix du régime fiscal est primordial afin d'optimiser votre investissement fiscal. La France est probablement l'un des pays qui propose le système fiscal immobilier le plus complexe et le plus varié.
Vous avez le choix entre plusieurs régimes qui reposent sur des critères variés et qui ne sont accessibles que sous conditions. Au départ ces dispositifs résultent toujours d'une volonté politique d'améliorer des aspects démographiques, sociaux ou patrimoniaux en échange d'avantages fiscaux accordés aux investisseurs propriétaires bailleurs.
La sous-location : risques, cadre légal et astuces
Si un locataire est libre de faire ce qu’il veut et de recevoir qui il veut dans son logement, il ne peut pas tout le temps sous-louer son appartement, c’est-à-dire partager le loyer avec d’autres occupants ou lui faire payer l’intégralité pendant son absence. Nous parlerons de la sous-location classique dans un premier temps puis de la sous-location professionnelle.