Conseils investissement locatif

Comment réussir son investissement locatif ? Que vous soyez néophyte ou expert dans le domaine de l'achat immobilier locatif, vous trouverez nos meilleurs conseils pour investir en toute sérénité et trouver la bonne affaire.

 

Type de biens, régimes fiscaux, villes à privilégier, dernières tendances, optimisation de votre fiscalité, crédit immobilier, simulation du taux de rendement… : nous passons tout en revue !

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Articles dans Conseils investissement locatif

La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

La défiscalisation en LMNP - Le guide complet

En tant qu’investisseur immobilier, vous avez le choix entre plusieurs régimes fiscaux. L’un des plus courants concerne le statut de LMNP. En effet, les loueurs en meublé non professionnels peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Et comment profiter de la défiscalisation en LMNP ? Les réponses sont dans cet article.

21 Mars 2023
Inflation : amie ou ennemie

Inflation : amie ou ennemie de l'investisseur immobilier ?

Depuis plusieurs mois, les Français sont soumis à un contexte inflationniste lié à une sortie de crise du Covid19, une crise énergétique et une guerre en Ukraine. Cette inflation les confronte à une hausse des prix et des difficultés financières d’une part, mais les fait aussi appréhender l’avenir en matière d’immobilier. Pouvoir d’achat, hausse des taux d’emprunt, prix élevés et rentabilités locatives, nous faisons le point sur l’investissement immobilier dans ce contexte particulier. 

06 Mars 2023
Investir à deux dans l'immobilier

Comment investir à deux dans l'immobilier ?

Que vous soyez pacsés, mariés ou simplement en union libre, différentes possibilités s'offrent à vous pour votre projet commun d'investissement immobilier. Très souvent, de nombreux investisseurs envisagent d'investir en couple dans l'immobilier locatif sans forcément en connaître les règles d'usage. Alors suivez le guide !

14 Février 2023
faire un investissement locatif sans apport

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

Que diriez-vous si je vous disais que vous pouviez gagner une certaine somme d'argent tous les mois sans avoir à toucher à votre épargne ou à votre compte courant ?

Que diriez-vous si en plus je vous disais que dans 15 ou 20 ans vous devenez complètement propriétaire d'un bien immobilier toujours sans avoir avancé de l'argent 15 ans auparavant ?

18 Janvier 2023
Optimiser un investissement locatif

10 astuces pour optimiser un investissement locatif

Quand on investit dans l’immobilier, on se retrouve parfois un peu seul et il est nécessaire de se former en permanence pour ne pas se faire avoir et pouvoir négocier au mieux. Voici nos 10 conseils pour bien réussir votre investissement dans votre projet locatif et ainsi optimiser votre rentabilité.

14 Décembre 2022
Investir durant l'été

Quel est le meilleur investissement à réaliser durant l'été?

Si vous avez envie d’investir et que vous souhaitez un amortissement rapide, et plus précisément en septembre, un conseil : le logement étudiant. Avec une petite surface comme un studio, le budget est restreint, car qui dit étudiant dit économe. De ce fait, le loyer ne doit pas faire peur, et rentrer dans leurs clous. Les petites surfaces affichent une très bonne rentabilité, car elles sont très demandée. De plus, un étudiant qui s’installe est bien souvent un locataire qui restera quelques années.

02 Décembre 2022
Spécialiste des biens locatifs, Guillaume vous conseille!

Spécialiste des biens locatifs, Guillaume vous conseille!

Retrouvez l'interview de Guillaume du Blog Club Immobilier. Spécialiste de l'investissement immobilier notamment dans les immeubles de rapport, il possède plus d'une trentaine de biens! Guillaume est aussi accompagnateur de projet d'investissement, découvrez quelles sont ses astuces et ses conseils pour investir efficacement.

02 Décembre 2022
Projet locatif : les étapes

Projet locatif : 4 étapes pour le définir avec précision

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Pour déterminer avec précision son plan immobilier, il ne faut négliger aucun point et être vigilant quant au prix actuel du marché. De plus, surtout en temps d’inflation, la hausse des taux d’intérêt des emprunts bancaires ne facilite pas l’accès à la pierre pour les investisseurs français. C’est pourquoi, pour espérer générer de forts rendements, voire du cash flow positif, vous devez avoir un projet locatif solide ! Découvrons ensemble les étapes à franchir.

21 Octobre 2022

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

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A découvrir

Simulation investissement locatif

Seule une simulation d'investissement locatif fiable vous permettra de déterminer si un investissement est rentable et pertinent pour votre situation personnelle.

 

Taux de rendement brut et net, calcul de charges, plus-value, cashflow, imposition… Votre projet est-il vraiment rentable ? La réponse grâce à une simulation 100% en ligne.

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Investissement locatif clé en main

L'investissement locatif clé en main séduit de plus en plus d'investisseurs, particulièrement ceux qui se lancent dans l'aventure de l'achat immobilier. Les raisons ? Des entreprises spécialisées accompagnent de A à Z les investisseurs dans leur projet d'achat et de mise en location : chasse du bien, accompagnement dans les travaux de rénovation, choix du régime fiscal de location, ameublement si besoin et gestion locative.

 

Cet accompagnement personnalisé est gage de gain de temps pour l'investisseur, mais représente forcément un coût qui peut impacter plus ou moins fortement son rendement locatif. Est-ce qu'un investissement locatif clé en main est rentable pour votre situation ?

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