Gestion locataire

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?

 

Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?

 

Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.

Gestion locataire

Articles dans Gestion locataire

État des lieux et dégradations

Tout sur l'état des lieux et les dégradations possibles

L’état des lieux permet au propriétaire de savoir exactement dans quel état se trouve son logement à l’entrée et à la sortie du locataire. Il permet également au locataire de prouver s’il est responsable ou non de certains dégâts. Ainsi, l’état des lieux permet de répartir justement les réparations entre les deux parties.

Découvrez comment bien remplir votre état de lieux pour éviter les mauvaises surprises.

07 Décembre 2022
Caution solidaire pour un bail

Caution solidaire pour un bail : acte, durée, recours

Une caution solidaire, appelée aussi "Garant", est une personne qui s'engage à se porter caution du locataire si ce dernier venait à ne plus pouvoir payer son loyer.

07 Décembre 2022
Gérez tous vos documents de gestion encore plus facilement

Gérez tous vos documents de gestion encore plus facilement

Nous ne comptons plus le nombre de documents que nous entassons et qu'il faut pour gérer ses biens et ses locataires. 

Horiz.io a décidé de vous faciliter aussi cela ! Vous pouvez regrouper l'ensemble de vos documents sur votre gestion et la classer facilement. Plus besoin de chercher vos papiers partout et ajoutez-les en un clic à vos baux. 

07 Décembre 2022
Nouveau propriétaire : Gérer le changement de bailleur pour mon locataire !

Nouveau propriétaire : Gérer le changement de bailleur pour mon locataire !

Vous venez d’acheter un bien loué et voulez comprendre les tenants et aboutissants d’un changement de bailleur pour votre nouveau locataire ? Découvrez comment bien mettre en place ce changement de bailleur !

07 Décembre 2022
squatteurs et trêve hivernale

Tout savoir sur les squatteurs et la trêve hivernale

Avec l’hiver qui arrive, les squatteurs étaient, tout comme les impayés de loyers, la hantise des bailleurs. Définie par les articles L 412 à L 412-8 du Code des procédures civiles d’exécution, la trêve hivernale est la période durant laquelle il n’est pas possible d’expulser un locataire, même si une mesure de justice a pourtant été prononcée à son encontre.

Cette année et comme tous les ans, la trêve hivernale commence le 1er novembre et s’achèvera le 31 mars 2019 puisque, depuis la loi ALUR, la trêve hivernale est prolongée de 15 jours (elle se terminait au 15 mars auparavant). Si la mesure s’applique encore aux locataires, l’hiver, des changements sont à noter en matière de squat depuis la loi Elan. On vous explique tout !

07 Décembre 2022
Tout sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Tout sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

En tant que propriétaire d'un bien immobilier en France, vous devez vous acquitter de la taxe foncière chaque année.

Or, lorsque vous louez votre bien à un locataire, certaines charges peuvent être récupérées sur le locataire qui occupe les lieux. C'est ce que l'on appelle les charges locatives dues par le locataire.

Et bien la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) fait partie de ces charges qui doivent être payées par le locataire.

07 Décembre 2022
Dégradation par les locataires

Dégradation par vos locataires

Lorsque l'on loue un appartement, l'une des plus craintes que l'on peut avoir et que le locataire dégrade votre bien ou votre mobilier. Tout locataire est responsable de l'entretien du logement qu'il loue. Néanmoins afin de déterminer la responsabilité de celui-ci, il convient de déterminer l'origine de cette dégradation qui peut être par négligence, par usure ou en cas de force majeure. Par la suite, il conviendra de définir comment réagir en cas de dégradations du logement par votre locataire et comment faire en sorte qu'il paye à payer les travaux de réparations locatives qui lui incombent.

07 Décembre 2022
locataire retard paiement de ses loyers

Mon locataire paie ses loyers en retard tous les mois que faire ?

Votre locataire règle souvent ses loyers en retard ? Cela peut parfois être compliqué quand on débute dans l'investissement locatif et que l'on est un peu juste en termes de cashflow, car le prélèvement de l'emprunt, lui, est ponctuel.

Découvrez comment résoudre cette situation.

07 Décembre 2022

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A découvrir

Copropriétés & syndics

Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.

 

Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !

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Assurance location

En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière. 

 

Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !

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Documents location

Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.

 

La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...

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Gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.

 

Finis les tracas de gestion locative ou encore adieu à la commission d'une agence immobilière proposant ses services de gestion. Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne !

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Gérer son bien

Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?

 

Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.

 

Nous faisons ici le tour de la question.

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Astuces déco

Découvrez nos astuces déco pour rendre votre bien locatif unique et attractif. Vos efforts seront forcément récompensés par des loyers moyens plus élevés ainsi que des vacances locatives réduites.

 

Bref, louer votre studio, appartement ou maison plus vite et mieux, grâce à un budget déco totalement maîtrisé !

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