LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

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Articles dans LMNP

Location meublée non professionnelle : un statut privilégié ?

Le secteur de la pierre est vaste et de nombreuses façons d’investir dans l’immobilier existent. Parmi elles, vous trouvez l’investissement en direct, à travers l’acquisition d’appartements ou de maisons à destination de la location. Ainsi, si vous recherchez souvent des informations sur l’immobilier locatif en parcourant la toile, vous avez sûrement déjà entendu parler du statut LMNP. Au-delà d’un simple régime fiscal comme un autre, l’exercice de propriétaire bailleur en location meublée non professionnelle offre bien des avantages. Alors, pourquoi a-t-il autant le vent en poupe ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article.

06 Juillet 2023

Tout savoir sur le statut LMNP : le guide !

Se lancer dans l'investissement immobilier signifie choisir un statut. On retrouve le statut LMNP bien connu des investisseurs.

Pour vous aider à vous y retrouver et à être efficace dans votre choix de statut, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

29 Mars 2023

Les Amortissements en LMNP au réel

Les amortissements en régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel sont une bonne façon d'adoucir votre imposition foncière. Découvrez à quoi cela correspond et comment en profiter pour votre bien meublé.

07 Novembre 2022

Statut LMNP et inconvénients : mise au point

Le statut LMNP présente de nombreux avantages, mais également des inconvénients qu’il ne faut pas négliger. C’est important pour votre investissement que vous soyez conscient des risques. Nous vous expliquons tout.

07 Novembre 2022

LMNP fiscalité : quel régime privilégier ?

La fiscalité d’un investissement locatif est très importante dans l’élaboration d’un projet immobilier. En effet, comme pour tout placement financier, il est primordial de savoir en amont à quoi s’attendre en matière d’imposition lorsque l’on souhaite faire fructifier ses capitaux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ne fait pas exception et la location meublée dispose de sa propre fiscalité. Si dans le cadre de la location nue nous parlons de régime microfoncier ou de régime foncier au réel, l’imposition de la location meublée non professionnelle possède son propre langage et des avantages qui lui sont propres. Découvrez qu’est-ce que le micro-BIC et le régime réel du statut LMNP, pour que sa fiscalité n’ait plus de secret pour vous et votre portefeuille !

21 Octobre 2022

LMNP conditions : quelles sont-elles ?

Si vous êtes intéressé par l’investissement locatif meublé, vous êtes au bon endroit. Nombreux sont les investisseurs particuliers qui optent pour le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en raison des avantages fiscaux remarquables qu’il offre. Néanmoins, faut-il encore en savoir plus sur ce statut avant de s’y aventurer. En effet, même s’il reste un bon moyen de diversifier son patrimoine immobilier, surtout lorsque l’on a à son actif que des locations nues, tout le monde ne peut pas espérer venir à bout de ce projet locatif. Alors, découvrez plus en détail le statut LMNP et ses conditions requises pour bénéficier d’une imposition allégée.

20 Octobre 2022

Bail commercial LMNP : définition, avantages et points d’attention

Sous le statut LMNP, vous pouvez faire le choix de rédiger un bail commercial LMNP. Encore faut-il savoir de quoi l’on parle exactement ! Qu’est-ce qu’un bail commercial ? Quels sont les avantages et les points d’attention ? Nous vous expliquons tout.

19 Octobre 2022

Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP)

Réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le premier janvier 2013 et le 31 décembre 2019, le dispositif Censi-Bouvard est en fait une loi fiscale qui permet une réduction d’impôt aux personnes investissant dans des résidences neuves, en cours d’achèvement ou rénovées.

La loi Censi-Bouvard a en fait été mise en place pour favoriser les investissements locatifs dans les résidences de services. Nous vous expliquons en fait comment réaliser votre investissement dans un EHPAD (Censi-Bouvard LMNP).

18 Octobre 2022

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Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière (cadre juridique régulièrement mis à jour sur Horiz.io en fonction dans changements législatifs).

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ?

Nous répondons à toutes vos questions.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers.

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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Vente immobilière

Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.

Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.

Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.

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