LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

 

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

 

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Articles dans LMNP

Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP)

Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP)

Réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le premier janvier 2013 et le 31 décembre 2019, le dispositif Censi-Bouvard est en fait une loi fiscale qui permet une réduction d’impôt aux personnes investissant dans des résidences neuves, en cours d’achèvement ou rénovées.

La loi Censi-Bouvard a en fait été mise en place pour favoriser les investissements locatifs dans les résidences de services. Nous vous expliquons en fait comment réaliser votre investissement dans un EHPAD (Censi-Bouvard LMNP).

07 Décembre 2022
Tout savoir sur le statut LMNP

Tout savoir sur le statut LMNP : le guide !

Se lancer dans l'investissement immobilier signifie choisir un statut. On retrouve le statut LMNP bien connu des investisseurs.

Pour vous aider à vous y retrouver et à être efficace dans votre choix de statut, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

07 Décembre 2022
Qu'est-ce que le LMNP ? (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Qu'est-ce que le LMNP ? (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lorsqu'un propriétaire loue un logement déjà meublé à un locataire, il peut bénéficier du régime dit "LMNP" ou "Loueur en meublé non professionnel". C'est un régime fiscal adapté à ce type de location. Il présente de nombreux avantages et quelques inconvénients que nous allons vous détailler dans cet article.

07 Décembre 2022
Définition du CGA, Avantages centre de gestion agréé

Définition du CGA, Avantages centre de gestion agréé

Lorsque vous optez pour le régime en meublé au réel dit "LMNP", vous êtes fortement encouragé à faire appel à un expert comptable pour tenir et déclarer votre comptabilité.

07 Décembre 2022
avantages du LMNP

LMNP avantages : 6 bonnes raisons de choisir ce statut !

Pour investir dans la pierre, de multiples manières sont à votre disposition, qu’il s’agisse de se mettre simplement à louer son logement à nue, d’utiliser des programmes de défiscalisation comme la loi Denormandie, ou encore de faire le choix du meublé. Et parmi chaque catégorie, il y a plusieurs façons de façonner son projet immobilier, car personne n’a exactement le même objectif en investissant dans le locatif. Pour un certain nombre de particuliers investisseurs par exemple, leur stratégie locative tourne autour de la location meublée non professionnelle, et ce, pour de bonnes raisons. Alors, qu’est-ce qui pousse les contribuables français à se tourner de plus en plus vers le statut du LMNP ? 6 avantages à préférer ce régime fiscal pour un investissement immobilier locatif rentable !

07 Décembre 2022
Adhésion à un centre de gestion agréé (CGA)

Adhésion à un centre de gestion agréé (CGA)

Lorsque vous optez pour le régime en meublé au réel dit "LMNP", vous êtes fortement encouragé à faire appel à un expert comptable pour tenir et déclarer votre comptabilité.
Dans ce cas il faut savoir que l'adhésion à un centre de gestion agréé (CGA) permet de déduire des impôts sur le revenu jusqu'à 2/3 des dépenses comptables et de l'adhésion au CGA.

07 Décembre 2022
lmnp fiscalite

LMNP fiscalité : quel régime privilégier ?

La fiscalité d’un investissement locatif est très importante dans l’élaboration d’un projet immobilier. En effet, comme pour tout placement financier, il est primordial de savoir en amont à quoi s’attendre en matière d’imposition lorsque l’on souhaite faire fructifier ses capitaux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ne fait pas exception et la location meublée dispose de sa propre fiscalité. Si dans le cadre de la location nue nous parlons de régime microfoncier ou de régime foncier au réel, l’imposition de la location meublée non professionnelle possède son propre langage et des avantages qui lui sont propres. Découvrez qu’est-ce que le micro-BIC et le régime réel du statut LMNP, pour que sa fiscalité n’ait plus de secret pour vous et votre portefeuille !

07 Décembre 2022
LMNP un statut privilégié

Location meublée non professionnelle : un statut privilégié ?

Le secteur de la pierre est vaste et de nombreuses façons d’investir dans l’immobilier existent. Parmi elles, vous trouvez l’investissement en direct, à travers l’acquisition d’appartements ou de maisons à destination de la location. Ainsi, si vous recherchez souvent des informations sur l’immobilier locatif en parcourant la toile, vous avez sûrement déjà entendu parler du statut LMNP. Au-delà d’un simple régime fiscal comme un autre, l’exercice de propriétaire bailleur en location meublée non professionnelle offre bien des avantages. Alors, pourquoi a-t-il autant le vent en poupe ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article. 

07 Décembre 2022

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A découvrir

Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

 

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

 

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ? 

 

Nous répondons à toutes vos questions.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

 

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

 

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

 

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

 

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

 

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

 

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

 

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

 

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers. 

 

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

 

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

 

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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