LMNP

Pour investir dans la pierre, de multiples manières sont à votre disposition, qu’il s’agisse de se mettre simplement à louer son logement à nue, d’utiliser des programmes de défiscalisation comme la loi Denormandie, ou encore de faire le choix du meublé. Et parmi chaque catégorie, il y a plusieurs façons de façonner son projet immobilier, car personne n’a exactement le même objectif en investissant dans le locatif. Pour un certain nombre de particuliers investisseurs par exemple, leur stratégie locative tourne autour de la location meublée non professionnelle, et ce, pour de bonnes raisons. Alors, qu’est-ce qui pousse les contribuables français à se tourner de plus en plus vers le statut du LMNP ? 6 avantages à préférer ce régime fiscal pour un investissement immobilier locatif rentable !

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) octroie à ses détenteurs des avantages fiscaux non négligeables, puisqu’ils permettent de réduire considérablement le montant de l’imposition due. En effet, les recettes locatives perçues par les investisseurs LMNP sont imposables au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non selon la législation du régime foncier. Mais alors, pourquoi ce régime fiscal de location meublée attire-t-il toujours plus de monde ? Dans cet article, nous nous concentrons sur le bénéfice d’amortir son bien immobilier et son mobilier grâce à la location meublée non professionnelle. Alors, comment fonctionne l’amortissement en LMNP ? 

Le secteur de la pierre est vaste et de nombreuses façons d’investir dans l’immobilier existent. Parmi elles, vous trouvez l’investissement en direct, à travers l’acquisition d’appartements ou de maisons à destination de la location. Ainsi, si vous recherchez souvent des informations sur l’immobilier locatif en parcourant la toile, vous avez sûrement déjà entendu parler du statut LMNP. Au-delà d’un simple régime fiscal comme un autre, l’exercice de propriétaire bailleur en location meublée non professionnelle offre bien des avantages. Alors, pourquoi a-t-il autant le vent en poupe ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article. 

Les amortissements en régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel sont une bonne façon d'adoucir votre imposition foncière. Découvrez à quoi cela correspond et comment en profiter pour votre bien meublé.

Le statut LMNP présente de nombreux avantages, mais également des inconvénients qu’il ne faut pas négliger. C’est important pour votre investissement que vous soyez conscient des risques. Nous vous expliquons tout.

Lorsqu'un propriétaire loue un logement déjà meublé à un locataire, il peut bénéficier du régime dit "LMNP" ou "Loueur en meublé non professionnel". C'est un régime fiscal adapté à ce type de location. Il présente de nombreux avantages et quelques inconvénients que nous allons vous détailler dans cet article.

La fiscalité d’un investissement locatif est très importante dans l’élaboration d’un projet immobilier. En effet, comme pour tout placement financier, il est primordial de savoir en amont à quoi s’attendre en matière d’imposition lorsque l’on souhaite faire fructifier ses capitaux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ne fait pas exception et la location meublée dispose de sa propre fiscalité. Si dans le cadre de la location nue nous parlons de régime microfoncier ou de régime foncier au réel, l’imposition de la location meublée non professionnelle possède son propre langage et des avantages qui lui sont propres. Découvrez qu’est-ce que le micro-BIC et le régime réel du statut LMNP, pour que sa fiscalité n’ait plus de secret pour vous et votre portefeuille !

Si vous êtes intéressé par l’investissement locatif meublé, vous êtes au bon endroit. Nombreux sont les investisseurs particuliers qui optent pour le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en raison des avantages fiscaux remarquables qu’il offre. Néanmoins, faut-il encore en savoir plus sur ce statut avant de s’y aventurer. En effet, même s’il reste un bon moyen de diversifier son patrimoine immobilier, surtout lorsque l’on a à son actif que des locations nues, tout le monde ne peut pas espérer venir à bout de ce projet locatif. Alors, découvrez plus en détail le statut LMNP et ses conditions requises pour bénéficier d’une imposition allégée.