Gestion immobilière

La gestion immobilière de votre bien loué contribue à la réussite de votre investissement locatif.

 

Découvrez tous nos conseils et devenez incollable sur la gestion immobilière de vos biens : gestion locative en ligne, assurances, documents de location, gestion de vos locataires, charges locatives, copropriété et syndic,… et même des astuces déco pour gagner en rentabilité !

Gestion immobilière

Gestion locative en ligne

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Découvrez comment gérer votre bien en ligne et à distance ?
Tout savoir sur les charges pour un meublée

Tout savoir sur les charges pour une location meublée

Dans cet article apprenez tout sur les charges en location meublée. Définition, modalité, choix entre charges réelles ou forfaitaires, nous vous expliquons tout.

02 Décembre 2022
Plateforme de gestion locative en 2022 : pourquoi Horiz.io ?

Plateforme de gestion locative en 2022 : pourquoi Horiz.io ?

Choisissez la plateforme de gestion locative en ligne qui vous convient ! Comprenez parfaitement son utilité et découvrez les outils de gestion locative d’Horiz.io.

02 Décembre 2022
Comment gérer un bien locatif seul et à distance ?

Comment gérer un bien locatif seul et à distance ?

Vous avez investi dans l’immobilier et souhaitez destiner votre bien à la location. Pour en assurer la meilleure gestion, il est tout à fait possible de s’en occuper seul. Pour ce faire, notre outil en ligne peut vous y aider. Et hop, on vous explique tout !

02 Décembre 2022
Définir la gestion immobilière
logiciel gestion locative

Tout savoir sur le logiciel de gestion locative

Le logiciel de gestion locative, c’est l’outil indispensable pour gagner du temps dans la gestion de vos biens immobiliers. 

02 Décembre 2022
Tout ce que vous devez savoir sur la gestion locative pour particulier !

Tout ce que vous devez savoir sur la gestion locative pour particulier !

Découvrez tous les détails d’une gestion locative pour particulier ! Définition, mise en place et différences entre gérer seul où être accompagné : on vous explique tout.

02 Décembre 2022
Agence immobilière ou logiciel en ligne automatique

Agence immobilière ou logiciel en ligne automatique ?

Un propriétaire bailleur peut confier ou déléguer la gestion de son bien à un professionnel immobilier, appelé aussi Administrateur de biens, Gestionnaire immobilier ou Agent immobilier.

Il peut aussi décider de le gérer lui-même, à condition d'avoir un outil de gestion adapté ou de ne pas être trop débordé car gérer soi-même demande du temps ! Malgré cela, environ deux tiers des bailleurs particuliers en France gèrent eux-mêmes leur bien locatif.

Dans cet article, nous allons vous expliquer les avantages et inconvénients de chaque solution.

02 Décembre 2022
gestion locative meublée

La gestion locative meublée : obligations, avantages et inconvénients

Investisseur immobilier, apprenez comment bien gérer la location de votre bien immobilier meublé ! Découvrez quelles sont vos obligations en tant que propriétaire, quels avantages et inconvénients présente ce type de location.

02 Décembre 2022

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

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La gestion locative en ligne

Assurance location

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Tout savoir sur les assurances nécessaires à la gestion de son bien et de ses locataires.
Comment gérer une détérioration immobilière

Comment gérer une détérioration immobilière en 2021 ?

Votre locataire dégrade votre bien ? Pensez à l’assurance détérioration immobilière ! Des modalités à la gestion d’une dégradation, on vous explique tout dans cet article :)

02 Décembre 2022
assurance PNO

Qu'est-ce qu'une assurance PNO ? Ce que nous proposons

Il existe de nombreuses assurances pour les propriétaires bailleurs, elle ne sont pas toutes obligatoires. Il est parfois compliqué d’y voir clair quand on possède un bien locatif.

La PNO fait partie de ces assurances essentielles à l’activité d’un propriétaire bailleur. À quoi sert une PNO ? Combien coûte-t-elle et que couvre-t-elle vraiment ? N'hésitez pas à regarder notre vidéo pour tout savoir sur la PNO.

02 Décembre 2022
assurances investissement locatif

Investissement locatif : quelles assurances pour votre bien ?

Être propriétaire, c’est bien, sans stress, c’est mieux ! En effet, les impayés restent la hantise des investisseurs qui détiennent un logement locatif. Ainsi, pour sécuriser son bien en location et se tranquilliser, il existe des assurances. Alors, comment être bien assuré et sécuriser son investissement immobilier ?

02 Décembre 2022
assurance GLI

Assurance GLI: un bon moyen de garantir ses loyers ?

Les impayés de loyer sont la hantise de tout propriétaire malgré leur caractère marginal en France (globalement 2 % de la masse des loyers encaissés). Mais cette éventualité effraie légitimement les bailleurs. La garantie loyers impayés ou GLI est utilisée par les propriétaires bailleurs pour se prémunir en cas d'impayés de loyers.

02 Décembre 2022
acte de caution solidaire

Tout comprendre sur l'acte de caution solidaire

Pour garantir le paiement du loyer par le locataire, il n’est pas rare que le propriétaire demande un garant afin de s’assurer du paiement. Pour ce faire et pour formaliser cet engagement, la personne qui se porte garant signe un acte de caution solidaire. Celle-ci s’engage alors, grâce à une simple signature, à payer le loyer à la place du locataire.

On vous explique tout sur l'acte de caution solidaire !

02 Décembre 2022
Se prémunir au mieux des risques

Comment se prémunir au mieux des risques locatifs ?

Les problèmes locatifs sont bien souvent la hantise des propriétaires. En effet, ils constituent un véritable frein pour les potentiels investisseurs, encore frileux de mettre leur bien en location. Même si ce risque peut être bien sûr effrayant, il n'est pas aussi courant que ce que l'on croit. En effet, il existe des solutions pour limiter ce risque au maximum. Faisons le point sur les solutions existantes et ce que nous pouvons vous proposer pour vous aider. 

02 Décembre 2022
Qu’est-ce que la garantie Visale ?

Habitation / caution : qu’est-ce que la garantie Visale ?

La garantie Visale est une caution accordée par Action Logement, au locataire, qui assure la prise en charge du paiement du loyer, mais aussi des charges locatives de la résidence principale, en cas d’impayé ou de défaillance du paiement. Cette caution permet aux locataires de trouver plus facilement un logement, puisqu’elle permet de rassurer le propriétaire en lui offrant des garanties plus solides en cas d'impayés notamment.

En d'autres termes, la garantie Visale permet de louer sereinement, autant pour le locataire que pour le propriétaire... Comme ça, tout le monde reste cool ! 

Elle est ouverte à certains locataires seulement, nous vous détaillons les conditions et le fonctionnement de la garantie Visale. 

02 Décembre 2022

Gestion locataire

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Explications sur la gestion quotidienne de vos locataires, les baux, les quittances ou encore le rapprochement à votre compte en banque.
Droit de préemption du locataire

Droit de préemption du locataire : définition et explications

Un propriétaire peut décider de mettre en vente son bien immobilier non meublé. Il doit cependant soumettre son offre au locataire occupant les lieux avant de la proposer à d’autres acquéreurs. On appelle cela le droit de préemption du locataire. Quel est-il réellement ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir dans notre article.

02 Décembre 2022
Augmentation des loyers

[Propriétaires] Augmentation des loyers : comment faire ?

De nombreux propriétaires se demandent comment augmenter le loyer de leur logement, puisque cette augmentation est règlementée. En effet, elle fait l’objet de différents dispositifs d’encadrement spécifique en fonction du moment où le loyer est réévalué, et vous ne pouvez pas le faire décoller comme vous le souhaitez ! On vous explique.

02 Décembre 2022
Nos conseils pour votre recherche de locataire en 2022 !

Nos conseils pour votre recherche de locataire en 2022 !

La recherche de locataire pour votre appartement ou maison peut être un vrai casse-tête. Voici nos meilleurs conseils pour faciliter votre recherche !

02 Décembre 2022
Comment expulser un locataire pour trouble du voisinage ?

Comment expulser un locataire pour trouble du voisinage ?

Expulser un locataire pour trouble du voisinage peut s’avérer être une tâche délicate. Quelles sont les raisons valables ? Que dois-je faire ? Qu’est-ce que je risque si je ne fais rien ? On vous explique tout.

02 Décembre 2022
Éviter les impayés de loyers

Comment éviter les impayés de loyers pour son bien?

Dans tout le processus de location, du choix de locataire à la gestion, il existe des bonnes pratiques à connaître pour endiguer au maximum la menace de l’impayé et ainsi éviter des soucis. Nous allons vous donner quelques conseils. 

02 Décembre 2022
vacances-locatives

7 conseils pour éviter les vacances locatives

Absence de revenus locatifs et mensualités qu’il faut continuer à payer, les vacances locatives représentent une perte de rentabilité pour les propriétaires bailleurs. Mais alors comment s’en prémunir et éviter d’en subir l’impact ? Découvrez nos conseils dans cet article.

02 Décembre 2022
charges totales et locataire

A quoi correspondent les charges totales et locataire?

Charges totales et locataire : à quoi correspondent-elles exactement et comment bien les renseigner dans notre simulateur de rendement locatif ? Réponse en vidéo.

02 Décembre 2022
Locataire et propriétaire : voyons qui paie quoi ?

Locataire et propriétaire : voyons qui paie quoi ?

En cas de location d’un appartement ou d’une maison, les frais sont très variés et peuvent vite devenir conséquents. Taxe d'habitation, changement de joints usés, entretien des canalisations, réparation de plomberie, qui paie quoi ? 

02 Décembre 2022

Documents location

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Tous les documents nécessaires à la gestion de votre bien et de vos locataires (quittances, baux, modèles de lettres..etc)
dossier de diagnostic technique en location

Tout savoir sur le dossier de diagnostic technique en location !

Maîtrisez toute la mise en place d’un dossier de diagnostic technique grâce à notre article ! Des documents à fournir, à la validité des documents et jusqu’au prix, tout y est expliqué.

02 Décembre 2022
Appel de loyer : modèle gratuit

Appel de loyer : explications et modèle gratuit

Facilitez vos échanges avec votre locataire avec l’appel de loyer ! À quoi sert un appel de loyer ? Comment le remplir et que faire si l’appel n’aboutit pas ? Téléchargez votre modèle gratuit en fin d’article.

02 Décembre 2022
État des lieux de sortie

État des lieux de sortie : quelles sont les contraintes ?

L’état des lieux de sortie est un document qui atteste de l’état du logement loué suite à un contrat de location, et ce au moment du départ du locataire. En effet, l’état des lieux de sortie s’effectue souvent lorsque le locataire a déménagé toutes ses affaires et a fait le ménage ! Un tour du logement se fait alors avec le locataire et le propriétaire, afin de vérifier son état et le comparer à l’état des lieux d’entrée. On vous explique tout !

02 Décembre 2022
Documents à fournir pour un dossier de location en tant que garant

Les documents à fournir pour un dossier de location en tant que garant !

Découvrez toutes les modalités pour accepter un dossier de location avec garant ! Des conditions jusqu’aux documents à fournir, tout vous est expliqué !
Téléchargez notre modèle de lettre de garant :)

02 Décembre 2022
modèle facture de loyer

Facture de loyer : explications et modèle gratuit

Apprenez comment remplir une facture de loyer pour être prêt si votre locataire vous la réclame ! Découvrez toutes les modalités autour de ce terme pour ne pas être surpris et téléchargez notre modèle gratuit !

02 Décembre 2022
 Faux dossiers de location

Faux dossiers de location : comment les détecter ?

Souvenez-vous la dernière fois que vous avez mis votre bien en location… Avez-vous passé plus de 20 minutes pour analyser en détails les pièces justificatives du locataire ?

Comme la majorité des bailleurs, vous n’avez sûrement pas pris le temps de le faire minutieusement. Et pourtant vous auriez peut-être dû le faire. Savez vous que plus d’un dossier sur 2 est falsifié ? Pour être exacte c’est : "67 % des locataires falsifient leur dossier de location pour se loger." (Source : BFM). Mais alors pourquoi sont-ils si nombreux à embellir leur dossier de location ?

02 Décembre 2022

Gérer son bien

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Tous nos conseils pour gérer au mieux votre bien locatif.
vente immeuble de rapport

Vente d’un immeuble de rapport : définition, rentabilité et estimation

L’immeuble de rapport est un bien immobilier que peut détenir tout investisseur dans le but de le louer. En tant que propriétaire, vous pouvez être amené à acheter ou vendre un immeuble locatif, mais qu’en est-il exactement ? Voyons ensemble dans cet article.

02 Décembre 2022
Faire louer son appartement en 2022

Faire louer son appartement en 2022 : notre guide !

Faire louer son appartement dans les normes peut être une vraie prise de tête. Pas de panique, on vous explique tout.

02 Décembre 2022
Guide sur le décompte des charges

Le guide sur le décompte des charges

Le décompte des charges peut vous faire perdre la tête. On vous explique tout dans cet article : définition, modalités et calcul.

02 Décembre 2022
diagnostic loi carrez guide

Diagnostic Loi Carrez : le guide !

Dans le cadre de la vente d’un logement en copropriété, l’acheteur doit connaître la surface habitable. C’est le vendeur qui donne cette information en fournissant le diagnostic Loi Carrez. Quel est-il exactement ? Quelles sont les démarches à suivre pour obtenir le certificat ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir dans ce guide.

02 Décembre 2022
Bailleur ou locataire souscrire un contrat EDF

Bailleur ou locataire : qui doit souscrire un contrat EDF ?

La question du contrat EDF pour le locataire se pose dès l’emménagement dans un nouveau logement. Si les charges d’électricité sont, dans de très rares cas, incluses dans le loyer, c’est bien le locataire qui doit souscrire un contrat d’électricité à son nom. Alors, quelles sont les obligations du locataire et du propriétaire en matière de contrat d’énergie ?

02 Décembre 2022
Délégation d'assurance

Délégation d'assurance : économisez jusqu'à 15 000€ sur votre assurance emprunt !

Votre assurance emprunt est très généralement pris avec votre prêt, elle est vendue par votre banque préteuse. Elle est par conséquence souvent plus chère que le marché.  Il est très avantageux de la mettre en concurrence, c'est ce qu'on appelle la délégation d'assurance. Vous pouvez gagner jusqu’à 15 000 euros. 

02 Décembre 2022

Copropriétés & syndics

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Tout savoir sur la copropriété et les syndics : comment les choisir, comment en changer et comment optimiser la gestion des copropriétés ?
Changer de syndic de copropriété

Comment changer de syndic de copropriété ?

Vous pensez à changer de syndic de copropriété ? Voilà les étapes indispensables à prendre en compte afin de pouvoir changer de syndic !

02 Décembre 2022
Comprendre les charges de copropriété

Les charges de copropriété : comment bien les comprendre ?

Les charges de copropriété servent à financer l'ensemble des charges d'un immeuble ou d'un ensemble de biens dans lequel il y aurait des copropriétaires. Elles financent donc les charges courantes et les charges exceptionnelles pour le bon fonctionnement d'un immeuble ou d'un regroupement de propriétaires. 

out ça mérite une bonne entente entre copropriétaires (ce qui n'est malheureusement pas toujours le cas), pourquoi ne pas en discuter autour d'un café !

02 Décembre 2022
Qu'est-ce qu'une copropriété et comment fonctionne-t-elle ?

Qu'est-ce qu'une copropriété et comment fonctionne-t-elle ?

Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire d’un ou plusieurs lots dans un immeuble qui appartient à plusieurs personnes, appelées copropriétaires. À la différence d’une maison, vous ne pouvez donc pas prendre toutes les décisions seul, et vous devez, pour de nombreuses décisions, demander l’avis aux autres avant d'entreprendre quoi que ce soit qui pourrait toucher à l'immeuble (création d'une fenêtre de toit dans vos combles par exemple).

Mais comment fonctionne la copropriété ? Quels sont les règlements ? Comment se crée-t-elle ? On vous explique tout sur la copropriété ou l’art de vivre à plusieurs !

02 Décembre 2022
Les syndics de copropriété

Les syndics de copropriété, comment mieux les comprendre

Depuis l'adoption de la loi ALUR (loi pour l'Accession au Logement et l'Urbanisme Rénové) en 2014, le rapport de force entre syndics et propriétaires a été rééquilibré. Les attributions des syndics et la réglementation ont été redéfinies. En effet, les prestations pouvant être facturées sont définies et réglementées selon un forfait de base, la mise en concurrence des contrats est obligatoire et les contrats  doivent être basés sur des contrats types définis par cette loi, et ce ne sont que des exemples. Cela doit permettre d'améliorer notamment la gestion des copropriétés, mais également la transparence dans les relations entre les syndics et les propriétaires.

02 Décembre 2022

Astuces déco

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Optimiser l'aménagement et la déco de votre bien pour louer plus vite et mieux
idées pour fabriquer un porte manteau original DIY

5 idées pour fabriquer un porte manteau original DIY

Utile et joli, pour une maison bien aménagée et bien ordonnée, on ne fait pas l’impasse sur un porte-manteau. On le choisit dans un esprit rétro ou scandinave, selon le style de notre intérieur. C’est un vrai gain de place !

02 Décembre 2022
Top 10 des conseils pour aménager une petite cuisine

Top 10 des conseils pour aménager une petite cuisine

Lorsque l’on aménage un appartement, aménager une petite cuisine est souvent un casse-tête pour optimiser l’espace tout en le rendant fonctionnel. Voici donc nos 10 meilleurs conseils pour optimiser l’espace de votre cuisine.

02 Décembre 2022
Optimiser l'espace d'un petit appartement

15 astuces pour optimiser l'espace d'un petit appartement

Quand on a un petit appartement un des enjeux principaux et de pouvoir optimiser au mieux l’espace avec un agencement adéquat mais aussi en utilisant des meubles astucieux. L'agencement est souvent un casse-tête pour optimiser l’espace tout en le rendant fonctionnel. Découvrez donc nos 15 astuces pour gagner de la place dans votre appartement et agrandir l’espace.

02 Décembre 2022
étagères murales suspendues

[Brico/Déco] Idée déco : des étagères murales suspendues

On manque toujours de place et un rangement supplémentaire est toujours utile, surtout dans les petits appartements. Les étagères murales représentent l’objet idéal pour ajouter cette touche parfaite de décor minimaliste dans un intérieur. Suspendues avec cordon ou une corde, ces étagères ont un charme unique, rustique et moderne.

02 Décembre 2022
gagner de la place dans un appartement

10 astuces pour gagner de la place dans un appartement

Lorsque l’on aménage un petit appartement, l'agencement est souvent un casse-tête pour optimiser l’espace tout en le rendant fonctionnel.

C'est de cette manière que vous pourrez plus facilement créer le coup de coeur chez vos futurs locataires.

02 Décembre 2022
 astuces pour fabriquer un PegBoard

[Brico/Déco] : Nos astuces pour fabriquer un PegBoard

Modulables et simples d'utilisation, les tableaux perforés ou pegboard habituellement utilisés dans les garages peuvent être astucieusement détournés en organiseurs muraux. Suivez le guide !

02 Décembre 2022
La redéco d'un bien pour optimiser un investissement

La redéco d'un bien pour optimiser un investissement

Décorer pour mieux louer, tel est notre slogan ! En aménageant et décorant votre bien destiné à la location, vous pouvez louer plus cher et donc optimiser votre investissement. Vous provoquez aussi un véritable coup de cœur, et c’est tout le concept du Home staging. On vous explique tout !

02 Décembre 2022
Notre top 7 des plantes d'intérieur les plus robustes

Notre top 7 des plantes d'intérieur les plus robustes

Une plante dans un appartement ça peut être le détail qui fait la différence et qui permettra de déclencher un coup de coeur chez un potentiel locataire. En effet, les plantes en intérieur apportent un certain nombre d’avantages : elles renouvellent la qualité de l’air d’un appartement, elles humidifient l’environnement, elles étouffent le bruit. Seulement voilà, tout le monde n’a pas la main verte c’est pourquoi nous avons décidé de vous faire un classement des plantes d’intérieur les plus résistantes.

02 Décembre 2022

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Investissement immobilier

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